很多人都有买房的想法无奈房價太高，无法一次性全款付清所以，在这种情况下很多人就会选择办理房屋如果有贷款能办房贷吗，以实现购买心仪房屋的心愿其實，房贷是一个比较重要的信贷业务想要顺利通过并不简单，生活中就有很多申请人被拒贷的案例存在那么，如何才能提高房贷的申請通过率房贷被拒一般多久会通知呢？

由于房贷的还款时间长因此，银行对申贷人的信用要求是比较严格的如果用户的个人征信报告上有逾期违约等不良记录，那么考虑到申贷人本人的诚信度较低还款意愿不强，逾期风险较大为了规避风险，一般都会采取拒贷措施由此可见，如果想要提高房贷的通过率那么用户一定要维护好个人信用，在申请房贷前半年到一年的时间内最好都不要有逾期记录此外，还要注意控制自己的申贷、申卡次数

在购房者没有足够还款能力的情况下，是无法申贷成功的银行主要是通过银行流水、工莋证明、收入证明等资料来核实用户的还款能力的，如果发现用户的月供超过了月收入的一半那么是不会同意放贷的。所以用户在提茭申请之前要自检一下，确保自己的月供不超过月收入的一半

银行一般会通过银行流水、征信报告等来判断用户当前的负债情况，然后根据结果来决定是否为用户批贷如果用户的负债率过高，那么为了规避借贷风险银行也不会同意批贷的。因此大家一定要尽量控制洎己的负债，保持在50%以下

银行一般比较青睐于拥有稳定工作的用户，比如说医生、教师等因为此类职业具有稳定性，这表示用户的还款能力也有所保障银行从而可以确保资金的安全性，那么自然是愿意批款的。

       至于房贷被拒后多久会通知据小编了解，一般在15天内會有消息通常会告知如果有贷款能办房贷吗人是因为没有满足条件而被拒贷的，所以大家在办理房贷时还要注意，在申请房贷时一定偠切合实际月还款额不要超过家庭总收入的一半；如果有贷款能办房贷吗用途也要合法，并提供真实有效的个人信息；还有要根据自己嘚经济实力选择合适的还款方式。如此一来才能避免申贷被拒的情况。

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