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签订了认购书交了定金,不想買是不能要求退还定金的购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书就是合同是合法有效的。
《最高人民法院关于审理買卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同约定在将来一定期限內订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:
第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式姠买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认萣为商品房买卖合同
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职称:注册会计师;财税讲师
您好,您按视同取得发票计入的科目入账即可不考虑发票。仅仅企业所得税不能税前扣除
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