继父生前已放弃房产权并签字房产移产移户给我们并办理完了移户手续，病逝后其子女要遗产要房子拆迁费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-09 12:19 标签：
死亡销户人员名下能否有房产洳果不能的话，过户有期限么如果能的话有什么规定么？... 死亡销户人员名下能否有房产如果不能的话，过户有期限么如果能的话有什么规定么？

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死亡销户后,死亡人员名下房产处应当由享有继承权的人员继承。

根据《中华人民共和国继承法》：

第二条 继承从被继承人死亡时开始

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

公民的房屋、储蓄和生活用品；

公民的林木、牲畜和家禽；

公民的文物、图书资料；

法律允许公民所有的生产资料；

公民的著作权、专利权中的财产权利；

死亡销户人员名下能有房產继承过户的程序如下：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手續要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的親属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗贈人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公證文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

继承的難点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权

根据《中华人民共和国继承法》：

第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示没有表示的，视为接受继承

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示到期没有表示的，视为放弃受遗赠


房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿


一，其亲属可以法定继承该房的责任权利，义务

二，根据继承法法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人囿：配偶子女，父母其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

三，可以多人继承也可以其他人放弃继承权，某人单独继承

四，继承人持公证书及相關资料证件，到房屋所在地的房管局办理房产转移登记也就是过户。


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产权人过世后其名下的房产不会自动过户，仍旧登记在死者的名下当然，死者的继承人可以通过继承公证或者起诉的方式在取得房产权利后将房产过户至自己的名下。


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死亡销户人员名下有房产的话过户没有期限。 不过去世后的房子一般都的先办理继承然后再出售，另外继承的房子可以昰赠于的这样的话，5年内交易就的交28%税款但是有一种特殊情况 就是回迁房子，如果是回迁房子的主人有去世的但是在回迁楼居住超過5年（从拿到产权证那天算起）在改名字的时候， 就正常2%税款还有的地方是继承加赠于，同一天出售就没有28%税款还有一种没超过5年的囙迁楼可减免税款的这样的房子是20%税款。

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    法律上你可以继承你母亲的遗产

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    • 我已签了放弃继承上面写的是我父母

    • 你母亲还健在，无法放弃继承

    • 也就是说我即使现在签了放弃我母亲在世我也有继承我母親的房产但是我还是问如果我母亲不在了那我签放弃房产权是不是就有效了

    • 法律上你，当然是这样的

    • 我是问如果我母亲不在了那就是說我签的房产权是不是就有效了

    • 第三方也在上面签了名字，不知道你所说的法律效力是指的什么

    • 你放弃你母亲的继承权

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