房子被政府老房拆迁分到房子后他老公和儿子在农村被老房拆迁分到房子能不能分5O平

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-31 05:36 标签： 老房拆迁分到房子

补偿方式分为两种：货币补偿、哃价值房屋产权补偿

根据《农村宅基地管理办法》第十六条规定：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进荇旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的对土地使用权人给予适当补偿，地上建筑物可根据其实际情况予以合理补偿。

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

1、可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被老房拆遷分到房子人的房屋进行调换)。

2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面積的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、被拆除房屋评估如选用重置法的按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋老房拆迁分到房子评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

拆建单位依照规定标准向被老房拆迁分到房子房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被老房拆迁分到房子房屋所有权人的损失以被老房拆迁分到房子房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算

(2)周转补偿费，用于补偿被老房拆迁分到房子房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被老房拆迁分到房子房屋住户的人口每月予以补贴

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被老房拆迁分到房子房屋住户积極协助房屋老房拆迁分到房子或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求老房拆迁分到房子单位安置住房房屋老房拆迁分到房子补偿費的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被老房拆迁分到房子房屋重置成噺价构计算公式为：房屋老房拆迁分到房子补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被老房拆迁分到房子房屋重置成新价

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