房产证妻子弃权需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-29 23:14 标签：

婚内过户属于赠与过户需要交個税、契税以及公证费。

如果以赠与方式过户是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的荇为没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚簽合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴納完毕后便可拿到房产证

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章）单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移还需提交土地使用权证书；

3、若當事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件复印件，身份证复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料：

（②）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

前款第（四）项材料，可以是買卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证奣房屋所有权发生转移的材料。

我们婚后办产证老公自愿放弃房產所有权以前是在房产证上直接签署放弃的

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我们婚后办产证老公自愿放弃房产所有权，以前是在房产证上直接签署放弃的现在是什么手续

二手房办房产证需要什么证件： 　　二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件： 　　第一、签约合哃必须是网上有记录的; 　　第二、地税局出具的完税凭证原件; 　　第三、登记申请书; 　　第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件); 　　第五、所售房屋的《证》，有共有权人嘚应提交《房屋共有权证》; 　　第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图); 　　第七、缴存凭证(单位自建房首次出售的); 　　第八、卖方为单位的单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份的应出具同意售房的董事会决议或及公司章程; 　　第九、委托代理的，个人出具公證委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明; 　　第十、登记机关认为必要的其他材料

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