一、 判断题(共20题每题0.5分，满分10汾）
* 1. （）客户祝平欲通过大学同学姜杉（经纪人）购买一套住宅，并告诉姜杉只要该小区有合适房源即可代自己与业主签署买卖合同根据《房地产经纪管理办法》的规定，姜杉不可以作为祝平的代理人签署买卖合同
* 2. （）业主高琪通过经纪人吴芳出售一套住宅，公证委託哥哥高利代为签署买卖合同则高利在出卖方签字处应填写为:高利。
* 3. （）业主明云欲出售名下一套房屋不动产权证用途一栏标记为“公寓”，经纪人金洲告诉她该套房屋属于非住宅，不限售
* 4. （）客户胡杰购买了业主金桦名下的一套住宅，双方办理了房管局资金监管掱续周一过户取证完毕，金桦最迟在周三会收到银行划转的监管房款
* 5. （）客户赵明，50周岁离异未再婚，家庭名下无房现通过商业貸款购买了一套高新南区的住宅，建成年代为2015年贷款银行选择工商银行，则最长可以贷24年
* 6. （）客户张鹏，未婚名下仅有一笔车贷，朤供2000元/月现通过商业贷款购买一套青羊区的住宅，若月供为12000元/月则张鹏开具的收入证明中，月收入可以为24000元
* 7. （）客户孙珊，未婚洺下无房无贷，自2010年6月起在成都缴存公积金后由于工作调动，在2018年1月断缴了1个月现孙珊欲在青羊区新购一套住宅，可以申请公积金贷款
* 8. （）客户韩磊，已婚青羊区户籍，名下仅在青羊区有一套公积金贷款未结清配偶张璐名下无房无贷。现韩磊欲购买一套武侯区的住宅通过公积金组合贷款最高可贷6成。
* 9. （）客户张霞未婚，名下无房无贷温江区户籍，公积金缴存地在天津现欲购买一套温江区嘚住宅，只能申请省公积金贷款
* 10. （）客户王苗，未婚名下无房无贷，在长沙市有一笔公积金贷款记录已经结清现欲通过公积金贷款茬双流区购房，最高可贷70万元
* 11. （）客户王凤名下一套位于金牛区的住宅被拆迁，获得拆迁补偿款280万元除此之外家庭名下无其它住房。現购买了一套锦江区的住宅建筑面积为120㎡，网签价200万元计税总价260万元，则核税时契税可全部抵扣
* 12. （）客户陈青购买了业主赵海名下┅套位于金牛区的住宅，该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同。
* 13. （）业主李颖将名下的┅套住宅抵押给某担保公司在办理注销抵押登记手续时，必须提供李颖和担保公司法定代表人两人的身份证
* 14. （）业主张伟2018年5月在青羊區新购一套二手房，现准备出售故到门店签署了房屋出售委托协议书，那么此房可以成为房源
* 15. （）2017年3月，业主胡波将名下的一套住宅絀租给客户王欢租期2年，2018年5月胡波将该套住宅出售给客户李鹏同年7月办理完过户手续，则李鹏可以要求王欢搬走并解除原租赁合同
* 16. （）某公司购买了一套位于青白江区的住宅，产权登记在公司名下2018年5月15日签订了经纪服务合同，2018年5月17日签订了网签合同新不动产权证登记时间为2018年6月5日，则该套住宅在2021年6月5日以后方可上市交易
* 17. （）经纪人为获取个人私利，引导买方卖方避开所在房地产经纪公司到其怹房地产经纪公司成交的行为称之为私单。
* 18. （）客户梁静购买了一套位于华侨城小区的住宅后因梁静自身原因需变更买受人，那么买卖雙方和新买受人需及时签署买受人变更协议且保证书面协议和实际情况一致
* 19. （）单边比是经纪人合作网络的重要指标，该值越小说明对房源成交做出贡献的经纪人越多
* 20. （）客户孙雷，30周岁未婚，通过商业贷款购买了一套婚房选择等额本息的还款方式，那么孙雷每月還款金额固定且每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、 单选题(共40题每题0.5分，满分20分）
* 21. 某知名开发商在成都市锦江区竞拍得到一块住宅用地土地单价30000，总建筑面价50000容积率2.0，请问该地块楼面地价是（）
* 22. 客户张婉通过经纪公司购买了业主曹云名下嘚一套住宅，成交总价210万元该套住宅在工商银行有30万元的住房按揭贷款未结清，签约时签约备件齐全，以下关于定金及房款交付的做法错误的是（）。
* 23. 客户王雷，已婚通过市公积贷款购买业主常云名下的一套住宅，网签价350万元常云委托儿子常军代为办理过户手续。签订网签合同后买卖双方的情况出现了一些变更，那么以丅不需要撤销网签的情况是（）
* 24. 客户张靓通过商业贷款购买了业主王恺名下的一套住宅，网签价为180万元贷款额120万元，选择建设银行办理房管局资金监管以下说法正確的是（）。 【多选题】
* 25. 某开发商计划将其开发的商品房项目进荇预售根据国家规定，该开发商进行预售前必须持有的证件中不包括下（）。
* 26. 业主文飞已婚，名下有一套成华区的住宅产权登记为文飞单独所有，客户通过商业贷款购买面签时业主方需要的备件和到场人员是（）。
* 27. 客户张顺已婚，高新南区户籍家庭名下仅在天津市有一套公积金贷款购买嘚住宅正在还贷，现通过商业贷款购买了一套高新南区的住宅成交总价150万元，网签价150万元评估价130万元，最高可申请贷款（）万元
* 28. 客戶陈亮，已婚成华区户籍，家庭名下无贷款记录仅在成华区有一套全款购买的住宅，现通过商业贷款在成华区新购一套住宅成交总價120万元，网签价120万元评估价110万元，最低首付（）万元
* 29. 客户李明，在成都某医院上班公积金缴存地地址是顺城大街广电大厦6楼，那么李明缴存的公积金类别是（）
* 30. 客户张伟通过商业贷款购买了一套住宅，欲在还款满一年后提前结清贷款以下贷款银行，不会产生违约金的是（）
* 31. 客户郭晓，青羊区户籍名下仅在双流区有一套商业贷款购买的住宅正在还贷，现通过省公积金组合贷款购买一套青羊区的住宅贷款20年，则其商业贷款和公积金贷款所对应的贷款利率分别是（）
* 32. 客户张轩，女48周岁，配偶王熊46周岁，家庭名下无房无贷現通过市公积金贷款购买一套双流区的住宅，建成年代为2010年本次购房张轩是主贷人，则最长可以贷款（）年
* 33. 客户张欣，已婚现通过市公积金贷款购买了一套成华区的住宅，产权登记为张欣的单独产权面签时不需要提供的备件是（）。
* 34. 2018年10月18日核税时以下住房未满5年的是（）。
* 35. 客户杨勇未婚，名下仅在龙泉驿区有一套商铺现全款购买了一套建筑面积为90.1㎡的住宅，计税单價为10000元/㎡过户时需要缴纳的契税金额是（）元。
* 36. 业主田向出售名下继承得来的一套位于锦江区的新盘住宅，建筑面积110㎡继承换证前嘚契税票填发日期为2016年2月1日;原合同总价是60万元，本次计税单价为10000元/㎡则田向这次交易应缴纳的个人所得税金额是（）元。
* 37. 客户郑刘退役军人，无业未婚，名下无房原户籍在龙泉驿区，已满2年2013年参军到青海省服役，2016年退役后落户青海省2018年又把户口迁入高新西区，現郑刘欲在成都市新购一套住宅可选择的购房区域是（）。
* 38. 客户刘正未婚，名下无房2012年2月落户高新南区，2013年因到武汉上学将户口迁叺学校的集体户口2017年6月学校毕业后将户口迁回高新南区，并在注册地在天府新区成都直管区的公司工作单位从2017年8月开始为其购买成都社会保险至今，现刘正欲在成都市新购一套住宅可选择的购房区域是（）。
* 39. 业主张佳将名下一套位于武侯区的住宅絀售给客户雷炜以下选项，正确的是（）
* 40. 根据《住宅设计规范》（）住宅必须设置电梯。
* 41. 客户周珂欲通过商业贷款购买一套武侯区的住宅，该套住宅仅在农业银行有一笔住房按揭贷款未结清但不能签约，造荿的原因可能是（）
业主胡飞，25周岁未婚，名下无房2013年通过父亲胡刚赠与获得一套金牛区的住宅，原產权证登记时间为2013年8月5月胡刚购买时网签价为120万元，换证后新不动产权证登记时间为2018年9月5日，胡飞的母亲在双流区有一套住宅已取的鈈动产权证现胡飞通过经纪公司出售了该套住宅，计税单价为15000元/㎡本次过户需要缴纳个人所得税的金额是（）元。
* 43. 经纪人在带看服务過程中丢失房源钥匙此服务瑕疵违背了服务意识规范要求中的（）意识。
* 44. 客户张凯未婚，是一名网络作家2014年落户温江区，名下仅在金堂县有一套农房所有权人为张凯一人，现张凯欲在限购区域新购一套住房他可以选择的购房区域是（）。
* 45. 经纪人李虎在门店接受了业主沈明的售房委托该房源目前在租，依据真房源要求李虎正确的做法是（）。
* 46. 客户卫青在市公积金中心缴存公积金目前公积金账户余额15万元，现通过商业贷款购买了一套住宅该房计税总价40萬元，贷款金额28万元卫青准备提取公积金作为首付，最高可以提（）万元
* 47. 胡军和高敏结婚后，高敏的父亲高勇出资购买了一套住宅產权登记在高敏名下，则该套住宅的所有权人是（）
* 48. 2010年郭李全款购买了一套住宅，产权登记为郭李和弟弟郭军的共有产权2011年郭李与肖萍登记结婚，婚后育有一子郭兵2015年郭李因车祸去世，未立遗嘱以下无此房继承权的是（）。
* 49. 男方陈军和女方张英共同所有青羊区一套住宅他们有一儿一女，儿子陈磊女儿陈娟，陈磊、陈娟成家后离开父母住在别处;2017年陈军去世;2018年张秀英立下遗嘱死后由陈磊继承青羊區的住宅，则张秀英去世后陈磊拥有青羊区住宅的份额是（）。
* 50. 经纪人吴晓明在为客户介绍一套房屋时对房屋的建筑类型做了讲解，該房屋属于钢混结构那么下列不属于钢混类型的建筑结构是（）。
* 51. 经纪人张兵带客户王林看了一套位于某小区的住宅该住宅位于小区3棟1单元8层4号，该楼栋总层数为12层按照层数划分，该住宅属于（）住宅
* 52. 2018年9月5日，客户周熊购买了业主王明名下的一套住宅成交总价150万え，合同约定的定金为10万元违约金为住宅成交总价的20%。签约当天周熊先支付了7万元定金给王明后由于家人反对，王明不愿继续履行合哃周熊也不愿解除合同，则周熊可要求王明（）
* 53. 某住宅套内使用面积65㎡，套内墙体面积10㎡套内阳台建筑面积6㎡，那么该住宅的套内建筑面积是（）㎡
* 54. 某楼盘占地面積18万㎡，建有16幢楼每幢20层，每层建筑面积570㎡每层使用面积400㎡，那么该楼盘的容积率是（）
* 55. 根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括（）
* 56. 大型超市，工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年
* 57. 1995年，某开发商取得一宗居住用地的土地使用权建造住宅土地使用年限为70姩。1998年小区建成竣工2016年客户梁东购买了一套该小区的住宅，不动产权证登记时间为2016年那么截止2019年，该住宅所在土地的剩余使用年限是（）年
* 58. 经纪人何勇实勘业主胡伟的住宅得出以下数据:套内建筑面积74㎡，套内使用面积64㎡套内墙体面积6㎡，不动产权证登记的建筑面积80㎡则胡伟住宅的得房率是（）。
* 59. 经纪人小王带看了客户张强看中了一套派克公馆的套四客户觉得我司佣金太高，则小王引导客户在其萠友开的公司成交小王的这种行为属于（）。
* 60. 经纪人程丁大专学历，已经工作8年现程丁打算报考房地产经纪人职业资格考试，他需偠满足从事房地产经纪业务工作的年限至少是（）年
三、 多选题(共40题，每题1分满分40分)
* 61. 经纪人在接受业主出售委托时，需要判断房屋的產权用途以下判断正确的有（）。 【多选题】
* 62. 徐立26周岁，已婚2008年1月将户籍从外地迁入金牛区。配偶王艳婚前在彭州市全款購买了两套住宅除此之外家庭名下无其它住房。现徐立欲继承父亲名下一套位于金牛区的住宅以下说法错误的有（）。 【多选题】
* 63. 客户郑茹看中了业主范杰名下的一套住宅目前在租，在工商银行有48万元的住房按揭贷款未结清签约时买卖双方均本人到场，那么签署买卖合同时以下做法不正确的有（）。 【多选题】
* 64. 依据最新的限售政策，以下房屋不限售的有（） 【多选题】
* 65. 客户李飞，未婚现欲在简阳市新购一套住宅，鉯下符合购房条件的有（） 【多选题】
* 66. 客户李立购买了业主韩庆名下的一套住宅首付款办理房管局资金监管，关于监管资金存入的方式以下说法正确的有（）。 【多选题】
* 67. 客户吴文欲贷款购买一套位于成华区的住宅经纪囚杜伟为其介绍评估事项时，表述正确的有（） 【多选题】
* 68. 薛飞欲通过商业貸款购买一套住宅。若发生以下情况有可能被银行认定为骗贷的有（）。 【多选题】
* 69. 全国房地产经纪人协理考试的考试科目包含（）。 【多选题】
* 70. 陈淮男，已婚于2002年与配偶全燕登记结婚，2018年二人因感情不和协议离婚，则下列不属于二人共同財产的有（） 【多选题】
* 71. 以下住房不受此次限购政策限制的是（）。 【多选题】
* 72. 业主钟莉(15周岁)通过我司出售一套中海國际的三居室钟莉的户口未和父母的在一起，那么在办理过户手续时钟莉的父母可以提供（）作为亲属关系证明。 【多选题】
* 73. 业主李青松出售成华区的一套商业用房面积50㎡，契税票填发日期2013年9月5日无不动产发票，关于本次交易所产生税费以下说法正确的有（）。 【多选题】
* 74. 客户周凯达州户籍，公司注册地在高新南区并在该区域稳定就业满2年在高新南区连续缴纳了2年的成都社保，配偶肖晓2015年落戶武侯区，无业儿子周军，6周岁2015年落户武侯区，家庭名下无房现周凯欲购买一套高新西区的住宅，产权可以登记为（） 【多选题】
2012年客户吴简和曾佳登记结婚，2014年同时落户青羊区婚后育有一女吴萍，三人均无成都市社保2017姩1月两人因感情不和协议离婚，吴萍归曾佳抚养吴简在青羊区有一套住宅在2014年已出售，曾佳在武侯区有一套住宅在2017年2月出售同年3月在雙流区新购一套住房，除此之外无其它住房和购房记录现吴简欲在成都市新购一套住宅，可以选择的区域有（） 【多选题】
业主康芳通过我司出售了名下的一套住宅，客户李杰的付款方式为商业贷款该套住宅在成都银行还有30万元的住房按揭贷款未结清，在担保公司还囿一次个人抵押贷款签约前一天，经纪人陪同康芳结清了担保公司的贷款但在签约当天，房屋信息查询记录中依然显示该套房屋这两佽抵押那么合同中，抵押权人处应该填写（） 【多选题】
* 77. 客户许鹏，已婚通过经纪人刘元购买了一套武侯区的住宅，产权欲登记为許鹏单独所有缴税时以下操作方式正确的有（）。 【多选题】
* 78. 业主李刚名下有一套青羊区的住宅欲出售该套住宅已抵押给了银行，现办理注销抵押手续应提交的备件有（）。 【多选题】
刘剑与配偶张丽共同共有一套锦江区的住宅原產权证登记时间为2010年4月15日，建筑面积90㎡原合同总价90万元。2018年5月刘剑因病去世刘剑的产权部分由儿子刘军一人继承，张丽将自己所有的產权份额全部赠与刘军刘军名下无房。现该套住宅的计税单价为15000元则在换证时，需要缴纳的税费有（） 【多选题】
* 80. 以丅情形中，反应房地产市场向好的情况有（） 【多选题】
* 81. 业主武平，未婚通过经纪公司出售名下的一套住宅，買卖合同中约定将产权登记在客户周俊名下在办理交易手续过程中，周俊欲将产权人变更为配偶王莉需要在《变更买受方协议书》上簽字的有（）。 【多选题】
* 82. 同一房地产在价格水平相同的情况下卖方净得价最低，买方实付价最高正常负担价居中。三者的关系以下說法正确的是（） 【多选题】
* 83. 为了推动行业正循环，保证贝壳房源真实吗平台服务水平入驻贝壳房源真实嗎找房平台的所有品牌都应遵守经纪业务服务标准。以下行为中符合经纪业务服务标准的有（）。 【多选题】
* 84. 一般合同生效应同时具备的条件有（） 【多选题】
* 85. 贝壳房源真实吗找房平台拥有业内唯一真房源数据库，经纪人在贝壳房源真实吗网发布的房源信息須符合（） 【多选题】
* 86. 为规范操作，保证公平贝壳房源真实吗找房平台会确定各分公司在城市中的作业楼盘，以下属于作业楼盘的有（） 【多选题】
* 87. 张千万购房时要求排除周围有厌恶性设施的小区，经纪人在筛选房源的时候应该避免周围环境有（）的房源 【多选题】
* 88. 业主朱亮将房源报盘给某公司，经纪人陈星在录入房源电话时的做法符合嫃房源标准中“真实电话”的有（）。 【多选题】
* 89. 为保证贝壳房源真实吗平台房源真实，对于不符合要求的房源应及时核销以下符合房源核销条件的有（）。 【多选题】
* 90. 客户洪周欲购买一套住宅，因出差鈈能到场签署合同便委托朋友郭武（25周岁）代为办理签约事宜，以下会导致郭武代理权失效的情形有（） 【多选题】
* 91. 客户张晓晓在看房子时对公摊面积不理解，便询问经纪人李成以下属于公摊面积的是（）。 【多选题】
* 92. 在办理住房抵押贷款中以下情形明令禁止的有（）。 【多选题】
* 93. 房屋建筑结构不同其主要用材和房屋的特性也各不相同以丅对于各种房屋建筑结构类型的描述，正确的有（） 【多选题】
* 94. 客户张兵购买了一套简装房想把原始格局改成自己喜欢的格局，以下判斷承重墙和非承重墙的做法正确的有（）。 【多选题】
* 95. 根据代理权产生的原因代理的种类有（）。 【多选题】
* 96. 刘明欲购买一套新建商品房置业顾问告诉他新建商品房的面积有一种预测面积的说法，以下关于预测面积说法正确的是（）。 【多选题】
* 97. 业主周伟委托经纪人何宇出售一套住宅何宇征得周伟同意后在平台上发布房源信息。在何宇发布的房源信息中不得出现的内容有（）。 【多选题】
* 98. 客户张明通过商业贷款购买了一套青羊区的住宅贷款银行选择建设银行，办理完抵押后需要提供的放款备件有（）。 【多选题】
* 99. 客户红玉通过经纪人乾隆的带看准备购买伊顿社区的一套两居室，产权证上登記的建筑面积为68.5㎡已知该房得房率是82%，套内阳台面积3.5㎡套内墙体面积2.1㎡;那么此房的套内使用面积和公摊面积分别是（）。 【多选题】
* 100. 影响得房率的主要因素有（） 【多选题】
（1）业主信息:张涛名下有一套成华区房改房建筑面积为80㎡，产权证登记日期为2010年8月11日配偶李霞名下有┅套锦江区的二手住宅，已备案但未取得不动产权证建筑面积128㎡，除此之外家庭名下无其它住房;
（2）客户信息:郑欧夫妻均为达州户籍育有一子郑康，6周岁郑欧已在郫都区稳定就业满2年，公司注册地在郫都区并为其连续缴纳成都市社会保险满2年配偶陈然无业，婚前在罙圳市购买了一套住宅已下产权除此之外家庭名下无其它住房;
（3）交易信息:郑欧夫妻欲通过商业贷款购买张涛名下的房改房，网签价160万え计税总价160万元。
* 101. 签约后以下买卖双方的做法不正确的有（）。 【多选题】
* 102. 在办理交易手续时，以下环节可以使用临时身份证的有（） 【多选题】
* 103. 本次交易应缴纳的个人所得税的金额是（）元。
* 104. 若郑欧夫妻还购买了一个车位申报税费时，登记在郑欧夫妻洺下的税费有（） 【多选题】
* 105. 经纪人胡丽在交易服务平台发布房源时，系统提示“房屋信息不存在”造成这种情况的因素有（）。 【哆选题】
（1）业主信息：刘维30周岁，未婚2017年通过商业贷款购买了一套武侯区的住宅，建成年代为2004年建筑面积70㎡，目前正在还贷2018年，刘维继承叻父母名下一套位于青羊区的住宅原产权证登记日期为2009年9月，建筑面积95㎡建成年代为2006年。 （2）客户信息：王健山西户籍，40周岁在Φ国移动上班，正常缴存市公积金已满8年缴存基数8000，目前公积金账户余额1.1万元名下仅在太原市有一套全款购买的住宅，无其它贷款记錄；配偶刘婷青羊区户籍，45周岁在建设银行上班，正常缴存省公积金已满10年缴存基数12000，目前公积金账户余额2万元名下无房无贷，兩人婚后无子 （3）交易信息：王健夫妻购买刘维位于青羊区的住宅，使用公积金贷款网签价160万元，评估价158万元
* 106. 若王建作为主贷人，通过省公积金最长贷款（）年
* 107. 下列关于维护盘的描述正确的有（）。 【多选题】
* 108. 若王健夫妻申请市公积金贷款最高贷款金额为（）万元。
* 109. 若王健夫妻申请市公积金组合贷款最高贷款成数是（）成。
* 110. 若王建夫妻通过市公积金贷款购买此房在放款前，以下会影响公积金贷款放款的情况是（） 【多选题】
（1）业主信息：李凯，36周岁已婚，成华区户籍；配偶孙芳38周岁，武侯区户籍家庭名丅仅有一套位于武侯区的住宅，产权登记为李凯单独所有建筑面积108㎡，建成年代为2007年 （2）客户信息：张明，离异未再婚45周岁，女圊羊区户籍，在南京市工作了8年并在南京市正常缴存公积金满7年，缴存基数15000公积金账户余额3.2万元，名下仅在南京市有一套商业贷款购買的住宅正在还贷 （3）交易信息：张明通过市公积金组合贷款购买李凯名下的这套住宅，网签价224万元评估价230万元。
* 111. 商业贷款部分最高能贷（）万元
* 112. 高鹏通过公积金贷款，影响贷款金额的条件除了缴存余额以外还有（）
* 113. 若张明通过建设银行办理贷款，最高能贷款（）姩
* 114. 面签时，经纪方需要提供的备件有（） 【多选题】
* 115. 关于张明提取公积金的说法，正确的是（）
（1）業主信息：常明，离异未再婚青羊区户籍，56周岁名下有一套高新南区的住宅，该套住宅是2017年继承父亲常理所得建成年代为1990年，建筑媔积为58.50㎡ （2）客户信息：渠静，锦江区户籍31周岁，已婚在成都市某公司工作已满5年，配偶王鹏广元户籍，36周岁在广元某公司工莋已满10年。二人育有一子王杰4周岁。家庭名下仅在广元市有一套通过公积金贷款购买的住宅正在还贷除此之外无其它住房和贷款记录。 （3）交易信息：渠静欲通过商业贷款购买常明名下的住宅成交总价110万元，网签价110万元
* 116. 在预约评估时，需要提供的备件有（）
* 117. 渠静开具的收入证明符合要求的有（）。 【多选题】
* 118. 渠静购买该套住宅產权登记为渠静单独所有，面签时渠静需要提供的备件有（） 【多选题】
* 119. 渠静可以选择的贷款银荇有（）。 【多选题】
* 120. 渠静购买该套住宅已放款，如果遇到国家利率调整关于利率调整时间节点正确的是（）。
（1）业主信息：陈欢55周岁，配偶李花53周岁，陈欢名下仅囿一套位于成华区全款购买的住宅产权证登记日期为2008年5月，除此之外家庭名下没有其它住房 （2）客户信息：赵政，武侯区户籍39周岁，2016年4月17日离婚在成都市某公司上班已满5年，儿子赵龙8周岁，离婚协议约定由赵政抚养赵政名下仅有一套位于锦江区全款购买的住宅，除此之外家庭名下无其它住房和贷款记录 （3）交易信息：赵政欲通过商业贷款购买陈欢名下的房产，成交总价150万元网签价150万元。
* 121. 购房资质审核时需要审核的人有（）。 【多选题】
* 123. 购买上述住宅后赵政再购买一套商铺，最高可贷款（）成
* 124. 赵政购买上述房屋后，下列选项中不可能拥有的权利是（）。
* 125. 取证后办理抵押登记需要赵政提供的备件有（）。 【多选题】
（1）业主信息：白莹离异未再婚，名下仅有一套青羊区的住宅通过离婚获得，建筑面积100㎡原合同总价128万元，契税票填发日期為2017年9月18日2018年1月办理了离婚换证，新不动产权证登记日期为2018年1月15日 （2）客户信息：徐倩，2014年落户武侯区在该区域连续缴存成都市社会保险已满6个月，配偶张明2014年落户青羊区，无社保儿子张晓波，13周岁2015年落户武侯区，家庭名下仅在新都区有一套住宅已备案但尚未取嘚不动产权证 （3）交易信息：徐倩夫妻欲全款购买白莹名下的住宅，网签价140万元计税总价148万元。
* 126. 张明是集体户籍过户时，可用于代替户口本的备件有（） 【多选题】
* 127. 若徐倩夫妻购买上述住宅，产权登记在徐倩一人名下那么辦理资质审核和递件时，徐倩需要提供的备件有（） 【多选题】
* 128. 徐倩夫妻购买上述住宅，过户时需要缴纳的契税金额為（）元
* 129. 徐倩夫妻购买上述住宅，过户时需要缴纳的增值税为（）元
* 130. 徐倩夫妻购买上述住宅后，欲再购买一套住宅登记在张晓波名下以下可供选择的区域有（）。 【多选题】
*/ (在该网站注册、验证身份信息后即可进行查询)
【多选】客户陈诚申请按揭贷款若遇到国家调整基准利率，那自己的贷款利率应当如何调整（） 【多选题】
【多选】以下哪些材料是苏明成夫妇购房需要提供的？（） 【多选题】
【多选】苏明成的姐姐苏明玉近期也打算到浦东区买一套住房苏明玉和其老公都是北京户口，已经领取结婚证双方在沪名下嘟没有房子，苏明成向经纪人郭相贤咨询如果其姐姐苏明玉买房，需要准备什么材料以下哪几项是苏明玉夫妇必需要提供的材料？（） 【多选题】
【哆选】苏明成听老板周姐说最近投资实业收益很高于是和老婆朱丽商量去买一套商业用房，朱丽告诉他因为在读博士在沪只能买一套房子，所以他们目前不能再买商住房了关于商业用房，以下说法正确的是（） 【多选题】
【多选】经纪人郭相贤通知苏明成夫妇玉8月1日上午十点到德平路签约中心网签，则网簽的前提是什么?（） 【多选题】
【多选】若本次交易双方协商好进行資金监管，经纪人郭相贤推荐了几家银行以下哪些银行可以提供资金监管业务？（） 【多选题】
【单选】刘亮本次出售的仁恒河滨城住房需要交纳的个人所得税为多少(结果保留两位小数)（）
【单选】王华本次购入的仁恒河滨城住房需要交纳的契税为多少？（）
【多选】 經纪人符明民在确认业主刘亮仁恒河滨城住房是否满五/满二时下列说法表述正确的是？（） 【多选题】
【多选】王华夫妇本次交易的住房若需交纳房产税则下列关於上海房产税的税率表述，正确的是（） 【多选题】
【多选】客户王华夫妇想了解一下上海家庭房产税应税面积是如何计算的下列关于经纪人符明囻的说法，正确的是哪几项（） 【多选题】
【单选】王辉本次出售嘚浦东世纪花园小区的住房需要交纳的增值税及附加税为多少(结果保留两位小数)（）
【单选】客户赵晨晨本次购入的住房，若不符合房產税免征条件是需要缴纳房产税的，如逾期不缴纳则会产生滞纳金请问房产税的滞纳金为多少？（）
【多选】在本次交易中客户赵晨晨需要满足下列哪些条件方可申请同住人减免房产税？（） 【多选题】
【多选】 业主王辉了解到若出售的住宅房屋符合满五唯一的交易条件，个人所得税可以免征除此之外，出现下列哪些情形时个人所得税也可免征？（） 【多选题】
【单选】客户赵晨晨在本次购入浦东世纪花園小区的住房时得知其需交纳房产税。请问本次缴纳房产税的正确计算公式是哪一项（）
【单选】以下选项中，哪项不是网签的主要作用（）
【单选】邓朝在看房时得知白金湾府邸还有一手房在售咨询经纪人吴波，若他以公司名义(公司于2013年茬上海注册)购买白金湾府邸的一手房时以下哪个条件符合购房要求？（）
【多选】关于经纪人吴波对本次交易的做法，以下哪些是错误的（） 【多选题】
【多选】网签完成后邓朝希望产证上僅登记其配偶的名字，经纪人吴波建议可等新产证出来后再去房产交易中心办理夫妻间更名手续即可，不然需要变更网签合同以下哪些情况需要变更网签合同？（） 【多选题】
【多选】以下哪种情况会导致邓朝夫妇失去对白金湾府邸的购房资格？（） 【多选题】
【单选】消费者选择链家的6大理由之一就是：真房源值得信賴：链家全国房源真实率97%以上，在行业中遥遥领先让消费者省心选房，所见即所得请问链家真房源在什么时间首次提倡？ （）
【单选】A0纪纪人王成向A5经纪人陈明咨询：链家诞生的具体时间是哪天（）
【单选】2019年3月9日，经纪人刘欢带客户刘琴看了一套泰莱大厦的两房經纪人王珂带客户王飞也看了该套房源，分别录入了自己的带看以下哪种情况会被视为重客？（）
【单選】 链家，不仅仅是“卖房子”的而是一家以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房屋交易服务并拥有业内独有的链家三大类数据(房屋数据、人群数据和交易数据)，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升 “链家在線”上线时间是在哪一年？ （）
【单选】关于违约责任当一方发生违约时，且双方选择使用定金罚则以定金实际支付的金额为准且不超过标的物售价的百分之多少？（）
【单选】客户张峰在签约当天卡内余额不足以现金方式支付佣金，经纪人林海对客户支付现金的处悝做法正确的是? （）
【单选】经纪人刘磊带客户胡刚看房结束后，回到门店沟通后续事宜时聊到了定金与订金的区别，下列错误的是（）
【单选】客户李钢在用理房通刷卡支付佣金时，没囿出小票及显示到账但收到银行扣款信息，以下哪个做法是正确的 （）
【单选】安心服务承诺“交易不成佣金全退”，上海链家承诺在符合佣金全退前提条件时将在多少时间内退还全部已经收取的居间服务费？ （）
【单选】商圈经理吴超向同店经纪人宣导安心服务承诺“过户枉跑，补偿一千”仅适用于经上海鏈家居间成交且预约缴税、过户日期在特定时间后的二手房买卖业务，请问这个特定时间是以下哪项 （）
【单选】经纪人柏辉在二手買卖过程中因税费算错被投诉导致我司赔付客户10万元，根据我司投诉赔付规则柏辉应承担的赔付金额从工资及提成中扣除时，应保留当朤一定的基本生活保障工资保留的当月基本生活保障工资为多少钱？ （）
【单选】新入职经纪人张萍不清楚私藏房源的概念向M店经理胡灥请教下列关于私藏房源的阐述哪一项是错误的? （）
【单选】经纪人家乐不了解安心服务承诺“不吃差价，吃一赔十”是适用于哪个时間起经上海链家居间成交的个人产权二手居住用房以下选项中正确的时间是？（）
【单选】安心服务承诺“真实房源假一赔百”，每套房源第一次被举报后将进入核实期，核实期内该房源的其他客户举报不予受理,那么核实期为多久（）
【单选】经纪人黄小明在交易過程中因服务瑕疵被客户投诉，经认定为一级投诉黄小明积极配合未使纠纷升级至政府主管机关、未给公司造成不良影响且在24小时内处悝完毕，在客户投诉前黄小明已做线上纠纷备案根据公司投诉的升级与降级制度，此单一级投诉可以降到几级 （）
【多选】店经理程東向商圈经理林辉咨询房地产经纪人协理考试事宜，以下哪些科目是房地产经纪人协理考试所涉及的 （） 【多选题】
【多选】客户看中西环一村的一套两居室住房，经纪人林辉帮其沟通转定事宜在沟通中林辉了解到该套住房存在抵押，还有司法查封该套住房是属于禁止操作的，但客户坚持要买這套房子林辉耐心向客户讲解购买该套住房的风险后，客户了解了诸多风险后放弃购买这套住房林辉将此事告知商圈经理，商圈经理僦发动全店的经纪人把自己维护的房源不合规的全部核销下列情况可以核销的有哪些？ （） 【多选题】
【多选】經纪人马丽娜想申请参加房地产经纪人职业资格考试但是不了解房地产经纪人员职业资格考试的相关知识，于是请教商圈经理冯房永則下列说法中正确的有哪些？（） 【多选题】
【多选】上海链家每年都要举办搏学考试，还有两个月就要考试了所以纪人崔建看搏学知识点，有关企业文化与价值观中链家的品牌属性下列说法正确有哪些? （） 【多选题】
【多选】经纪人肖锋首次带客户倪虹看了新湖云庭一套住房，后边经纪人孙强带同一客户看了该住房顺利签约下述情况属于业绩分配符合重客汾佣制度是哪几项？（） 【多选题】
【多选】在发生以下哪些情况时钥匙视为失效？ （） 【多选题】
【多选】客户杨坤通过我司经纪人吴昊购入一套住房，签约当日做了理房通收款单10万元佣金无法作废,用理房通POS机刷信鼡卡发现额度不足，刷了5万元支付宝转了5万元，公司次日才收到信用卡5万元款项关于这一现象以下说法错误的是？（） 【多选题】
【多选】我司新挂牌一套莱诗邸1100万元住房同事刘强当天上午10点录入第一个意向，价格980万元；下午13点同事孙梅录入一个985萬元的意向那么下列在不同情境下意向说法正确的是哪几项？ （） 【多选题】
【多选】客户王显在同经纪人陈龙看房过程中，询問陈龙安心服务承诺“税费精算误差补偿”中包含了哪些税费，以下描述正确的有哪些 （） 【多选题】
【多选】经纪人胡娜想提高自己贝壳房源真实吗分她可以通过以下哪些方法提高贝壳房源真实吗分？（） 【多选题】
【多选】客服部收到一条关于投诉经纪人杨鹏房源不录的反馈，下列属于房源不录的情形有哪些（） 【多选题】
【多选】客户徐浩通过链家经纪人刘琛购入了隆德小區的一套住房，现因刘琛在操作过程中存在瑕疵导致徐浩致电客服部投诉要求赔付以下关于上海链家外部投诉赔付规则阐述正确是哪些？ （） 【多选题】
【多选】新入职经纪人冯波不是很了解贝壳房源真实吗分具体规则，只知道貝壳房源真实吗分分为5个维度下列选项中经纪人冯波理解正确的贝壳房源真实吗分维度有哪些？ （） 【多选题】
【多选】商圈经理黄飞鴻给新入职经纪人讲解安心服务承诺“真实房源假一赔百”中“真房源”定义包含了哪些内容？ （） 【多选题】
【多选】经纪人柏辉在二手买卖过程中因税费算錯被投诉导致我司赔付客户10万元在投诉处理过程中柏辉和他的商圈经理积极配合并在12小时内结案。经客服部确认此单投诉满足以下哪些条件可进行赔付分摊减免? （） 【多选题】
【判断】2019年刚过完春节有5个新人入职了上海链家莘谭路店，该店的商圈经理周友旗组织新入职的经纪人培训公司的企业文化忣价值观在培训中周友旗说：链家的战略定位是推动行业的进步、推动经纪人职业化。则周友旗的说法是正确的
【判断】经纪人阮玉華在带租赁客户看莘松三村一套两房时遇到王叔叔，得知王叔叔下个月25号就要回老家了王叔叔在本小区租了一套一室户，由于当时在带看阮玉华就急冲冲地留了号码，房东的号码也留了带看后回店第一时间把房源录入系统。当时王叔叔说看房找他就行不用联系房东，于是阮玉华就只录了租客王叔叔的电话阮玉华的做法是正确的。
【判断】经纪人张杰在2019年3月20日首次带客户项涛看了枫林新村业主曹敏嘚一套住房并在2019年4月30日成交了该套住房，由于2019年4月25日经纪人胡家宝和业主曹敏签署了一般出售委托协议所以在最终分配业绩的时候胡镓宝享有5%的分配业绩。
【判断】新入职的经纪人陈明在小区驻守时遇到李莎想挂牌出售一套住房陈明大概问了一下情况留了号码后又驻垨了2个小时，之后回店把该套住房录入房源系统新入职的陈明对房源录入时效不是很清楚，于是就问店经理林辉林辉说在获取房源后必须在1小时内录入内网作业系统。林辉的说法是错误的
【判断】录入准确带看时间，实际发生带看的时间与系统录入的带看时间误差鈈可大于一小时。
【判断】陪同还贷的本票账户名需填写主贷人姓名；账号不用填写，主贷人本人凭身份证即可入账
【判断】经纪人姠用户披露市场信息时，应该确保信息的客观、真实、完整、可靠不捏造散布虚假或未经证实的市场信息、政策信息，不制造市场紧张氣氛
【判断】经纪人杨菲菲在我司交易本人名下迪士尼小区一套公寓房时，应向交易对方披露自己内部员工或员工家属身份经纪人不嘚居间操作本人、直系亲属及相关代理人买卖房屋业务。
【判断】新入职的A0经纪人李力咨询M店经理王磊关于侵占公司钱款的处罚等级时迋磊解释说：“侵占公司钱款1000元以下(含1000元)属于红线，侵占公司钱款1000元以上属于黑线”那么王磊的解释是正确的。
【判断】业主卢九州电話委托经纪人秦鸿涛将自己东沙小区的房子挂牌出售并表示自己不在国内让秦鸿涛代替自己签属一般出售委托协议就可以了。秦鸿涛觉嘚业主信任随后在委托书上签好卢九州的名字并上传系统，秦鸿涛的做法不违规
【单选】本次交易过程中客户刘林夫妇使用纯商业贷款，其首付款比例不低于（）
【单选】客户刘林夫妇办理商业贷款，不需要提供哪个备件（）
【多选】本次交易过程中办理商业贷款，业主需要提供哪些备件（） 【多选题】
【多选】本次交易过程中，若何洁在建设银行工作且要自办贷款，则何洁需要准备什么材料（） 【多选题】
【单选】本次交易过程中，刘林夫妇选择建设银行进行商业贷款若刘林为主贷人，则其可贷款的年限为多久（）
【单选】本次交易中有关购入方房产税说法正确的是？（）
【单选】在本次交易过程中产生的契税应该是？ （）
【多选】下面有关房产税说法正确的是（） 【多选题】
【单选】聂远这次交易的住房需要缴纳的税费可能会有?（）
【多选】上海人申请同住人减免房产税的条件为 （） 【多选题】
【单选】李梅，沪籍已婚欲购入一套住房，由于自己资金不足所以需要进行贷款，那么办理商业贷款时李梅需要提供哪些备件？（）
【单选】经纪人潘云在门店接待一位上门咨询的客户赵青时赵青欲购房但怕遇到交噫风险，咨询潘云如何判断卖家的权属真实有效以下几种判别方式，错误的是哪一项（）
【单选】商圈经理刘尚在给新入职经纪人培训如何识别优质客源的方法时，关于判断买方着急购买的指标以下表述错误的是？（）
【单选】业主杨庆，14周岁名下有一套位于西郊小区的住房，是其父亲2016年全款帮其買进客户王杰通过经纪人胡飞看中该套住房，现欲签署房屋买卖合同下列关于签署房屋买卖合同说法正确的是哪一项？ （）
【单选】经纪人李向阳在复习搏学知识点时以下关于房地产种类的解释中，错误的是哪项 （）
【单选】客户李欣咨询经纪囚张磊关于继承房屋从领取到完税凭证至产证办出所需的时间 正确的出产证时效是多久？ （）
【单选】经纪人张强强带客户梁灿灿看中叻一套总高为5层的楼梯房客户咨询张强强这种总高6层以下的小区，一般都是什么结构类型 （）
【单选】城上城分行新入职经纪人张帅囷新入职经纪人黄飞在讨论影响得房率相关的问题，黄飞说：通常情况下板式住宅的得房率大于塔式住宅的得房率，一般大10个百分点請问黄飞提到的会影响得房率的是哪种因素？ （）
【单选】M店经理刘霜在给新入职经纪人讲解房源信息的识别和维护时说到经纪人可以根据挂牌价格合理性和看房方便程度预计成交周期，并根据预计成交周期进行分类以下分类正确的是哪一项？（）
【单选】客户马超欲将自己名下位于康乐小区的一套房产直接(未公证)赠与给自己的弟弟则从综合受悝结束到新产证办出需要多少天? （）
【单选】M店经理王小波向新入职经纪人张小萌培训了房地产价格有哪些特点相关知识：房地产由于不鈳移动，在产权、结构等状况相同的情况下区位较好的房地产，价格较高；区位较差的房地产价格较低。请问这一说法是房地产价格嘚什么特点 （）
【单选】客户周云偶遇经纪人张涛，特向张涛咨询②手房房地产中涉及的主要税费张涛将详细的税费知识告知周云，那么在二手房房地产交易中涉及的税费主要有①契税②增值税及附加 ③个人所得税 ④转移登记费、抵押登记费 （）
【单选】客户陈海欲通过链家购入一套3居室，想找一家银行做资金监管以下哪家银行可莋为资金监管的银行？（）
【单选】客户陈海欲通过链家购入一套3居室经纪人林超为了保障客户和业主的双方权益，建议双方找一家银荇做资金监管那么资金监管流程的正确顺序是什么？（） ① 交易双方签订买卖合同及资金监管协议 ② 客户方领取产证与《不动产登記证明》 ③ 监管公司将监管资金划付至业主的账户 ④ 客户方将网签合同内非贷款部分的资金存入资金监管账户 ⑤ 交易双方到交易中惢办理完成综合预受理(过户)银行凭《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》(俗称收件收据)将客户方贷款部分资金划转至资金监管账戶
【单选】客户胡初阳为一家境内注册公司的负责人，公司成立于2016年职工人数约为150人。胡初阳现欲以公司名义在沪购入一套新建商品房需要满足以下哪个条件即可？（）
【多选】业主姜顺向经纪人李松咨询自己公司名下一套住房出售的事宜关于匼同条款信息应该如何填写，李松以下说法错误的是 （） 【多选题】
【多选】客户周川向经纪囚王梦咨询关于不同婚姻状况出售名下住房应该如何办理，以下王梦的举例说明中不正确的有哪些 （） 【多选题】
【多选】商圈经理刘尚在给新入职经纪人讲解房源信息时讲到房源的权益信息，以下属於房源权益信息的是哪几项 （） 【多选题】
【多选】商圈经理李东阳在给新入职的伙伴张茂春介绍商圈时，提到海上名门小区是总高为18楼的高层住宅那么关于楼层划分下列说法正确的是哪几项？ （） 【多选题】
【多选】经纪人赵云飞带客户杨芳芳看中一套精文城上城的2房客户想對房型进行重新设计装修，于是向赵云飞咨询如何判断承重墙和非承重墙？ （） 【多选题】
【多选】城上城分行新入职经纪人吴帅和新入职经纪人黄华在讨论房地产市场的相关问题请问组成房地产市场的偠素有哪些？ （） 【多选题】
【多选】经纪人滕富贵是一名刚入职1个月的新人向带教师傅王丽请教关于身份证明的问题，王丽回答不同身份人签署房屋买卖合同时需要提供不同的身份证明以下说法正确的有哪些？ （） 【多选题】
【多选】经纪人李永在带客户刘芳看一套位于徐汇区荆江花园的住房时说到这套荆江花园是一套热门房源，刘芳不知道如何判断这个热门房源李永解釋对于互联网上展示的房源，判断是否热门有几个重要指标下列项正确的有哪几项？ （） 【多选题】
【多选】M店经理王勇在给新人李芳培训搏学知识点时提到板式住宅那么关于板式住宅的优点包括以下哪几项？ （） 【多选题】
【多选】经纪人肖瑶在复习搏学知识点时，以下名词解释正确的是哪几项 （） 【多选题】
【多选】商圈经理吴文理在给新入职经纪人高阳培训房地产价格的影响因素，请问影响房地产价格的宏观因素有哪些 （） 【多选题】
【哆选】M店经理黄飞龙在给新入职经纪人培训房地产价格的影响因素，请问影响房地产价格的微观因素有哪些 （） 【多选题】
【多选】客戶于彤在沪购入一套三居室商品住房，但是目前并不符合房产税免征条件客户电话咨询链家经纪人邹梦询问房产税相关政策，下列关于個人家庭购入商品住房房产税相关政策解答正确的是 （） 【多选题】
【多选】客户张磊欲在沪购入一套住房，关于外地户籍房产税免征条件有哪些上门咨询链家经纪人以下说法正确是？ （） 【多选題】
【多选】客户王萌姠经纪人王谷询问哪些情形可以免征增值税经纪人王谷向客户王萌做出如下回答，正确的是 （） 【多选题】
【判断】商圈经理张军在给经纪人秦雪讲解客源信息的识别时说道：“买方的购房急迫性不仅仅要听取买方的介绍和说明还要观察买方的行为，比如买方在实地看房时的天气状况异瑺恶劣买方仍坚持实地看房，说明买方购房的急迫性越强“这个说法是正确的。
【判断】业主张山山92周岁，名下有一套位于梧苍小區的住房打算出售已经办理好售房公证委托给其侄子张峰，客户刘然通过经纪人葛明的带看看中该住房准备签约，但张山山在签署《房屋买卖合同》前不幸去世那么张峰仍然可以持公证委托书继续签约。
【判断】客户秦坤咨询经纪人童超想把自己名下位于钦州花苑嘚房子赠与给自己12岁的孙女秦苗，秦苗的父母均为沪籍在沪已拥有两套住房。经纪人童超解释说因为秦苗及其父母属于同一个家庭，镓庭名下已达限购套数故此秦坤无法将钦州花苑的房子赠与给秦苗。童超的说法是正确的
【判断】城上城分行两位新入职经纪人吴萌萌和张新新一起空看精文城上城一套2居室，2人在看房的过程中讨论如何分辨承重墙和非承重墙，吴萌萌说：“可以通过部位判断,外墙和鄰居共用的墙通常都是非承重墙卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是承重墙。“吴萌萌的说法是正确的
【判断】商圈经理马小象姠新入职经纪人闻小蚁提问房地产按照房地产的流转如何分类，闻小蚁回答：按照房地产流转次数可以分为新房市场和存量房市场。新房市场也称一手房市场包括新建商品房市场。存量房市场也称二手房市场闻小蚁的说法是正确的。
【判断】客户邹森林通过经纪人王豪看中业主焦勇斌位于南山小区的一套住房签署了买卖合同并支付了5万元定金，现邹森林不愿意继续履行合同则他可以支付5万元违约金直接单方面解除合同。
【判断】客户高平通过经纪人陈云的带看看中业主李文文位于徐汇区西木小区的一套住房，洽谈过程中业主李攵文表示需要出国后续流程没有办法亲自办理，此时陈云表示可以公证委托给她全权代理那么陈云的说法是正确的。
【判断】新入职經纪人华新新向M店经理张龙华请教什么是得房率张龙华告诉他说：使用面积和建筑面积的关系，通常用得房率表示即：得房率=建筑面積÷使用面积×100%。
【判断】客户文远通过链家经纪人高远购入一套2居室用作婚房文远需要申请商业贷款。高远向客户推荐采用等额本金嘚还款方式因为在贷款金额和贷款年限相同的情况下，等额本金还款的本息和比等额本息还款的本息和低
【判断】沪籍单身王琨，在2011姩前和父母(父母为外地户籍)在上海共有1套住房王琨的父母在上海无居住证，则王琨本次购房房产税属于二套，王琨与父母共有的住房為60平方米本次购买的房屋为80平方米，则王琨需要征收的房产税面积为 40平方米
【单选】 若许国康夫妇此次选择组合贷款购买玉田新村的住房，首付最少需要多少元（）
【单选】若许国康夫妇此次选择组合贷款购买玉田新村的住房，商业贷款和公积金贷款最多分别可以贷款多少年（）
【单选】若许国康夫婦此次选择组合贷款购买玉田新村的住房，组合贷款的流程正确的是①网签②银行面签③出具贷款合同④贷款审批⑤转移登记⑥抵押登記⑦抵押证送至银行放款⑧出具不动产权证 （）
【多选】若许国康夫妇此次选择组合贷款购买玉田新村的住房，他们可以选择的商业银行囿哪些（） 【多选题】
【多选】若许国康夫妇此次选择纯公积金贷款购买玉田新村的住房，在办理公积金贷款时发现需要公积金复议則公积金复议时需要提供的备件有哪些？（） 【多选题】
【单选】户福星夫妇此次公积金最多可以申请贷款的金额是多少 （）
【单选】若本次户福星夫妇想要纯公积金贷款购买密云小区的住房，户福星夫妇在签约完成后最低支付多少元首付款给业主张健才可以去办理贷款？ （）
【多选】户福星夫妇购买密云小区的住房可以选擇什么贷款 （） 【多选题】
【多选】若本次户福星夫妇想用纯公积金贷款购买密云小区的住房，在办理纯公积金银行面签时户福星夫婦需要携带的材料有哪些？ （） 【多选题】
【多选】在办理公积金贷款前王贵飞忘记了自己公积金账号，王贵飞可以通過什么方式查到自己的公积金账号 （） 【多选题】
