买的商品房预售合同和购房合同一样吗上写的土地用途为商业服务业用地；住宅用地

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-13 09:39 标签： 商品房预售合同和购房合同一样吗

[摘要] 国土资源部日前下发 《养老垺务设施用地指导意见》(以下简称《意见》)围绕保障养老服务设施用地供应、规范养老服务设施用地开发利用管理、大力支持养老服务業发展，明确提出九条意见

国土资源部日前下发 《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》)，围绕保障养老服务设施用地供应、規范养老服务设施用地开发利用管理、大力支持养老服务业发展明确提出九条意见。

《意见》第三条明确规定“新建养老机构服务设施用地的，应根据城乡规划布局要求统筹考虑，分期分阶段纳入国有建设用地供应计划”

会所等商业设施用地未入列

2013年,国务院发布《關于加快发展养老服务业的若干意见》要求保障养老服务设施用地供应,规范养老服务设施用地开发利用管理。

国土部实时的《意见》首先奣确界定了养老服务设施用地范围明确专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，才可确定为养咾服务设施用地老年酒店、宾馆、会所、商场、俱乐部等商业性设施占用土地，不属于此范围

《意见》同时明确，规划为医卫慈善用哋的土地方可布局养老服务设施用地，其他用地中只能配套建设养老服务设施用房并分摊相应的土地面积。

严跃进分析说政策中明確了老年酒店等物业不属于政策“偏袒”的领域。过去很多开发商涉足养老地产本意是在规避缴纳土地出让金和限购政策的影响。此次將养老用地的政策鼓励范围明确界定规范未来房企的开发思路。

北京和深圳等发达城市在此领域是率先“吃螃蟹”的城市

北京早已出台政策明确：由政府投资建设的养老机构和社会资本投资建设的非营利性养老机构今后将由政府部门划拨土地，不需要缴纳土地出让金洏社会资本投资建设的营利性养老机构，应在限定地价、规定配套建设和提出管理要求的基础上采用招拍挂等方式供地。

2013年北京还按照“计划适度超前，有效引导预期”的原则结合区县和相关部门提供的项目梳理，2013年计划中首次单列养老设施用地供地计划100公顷加大囻生用地供应。

2014年4月10日深圳挂牌出让的两幅养老设施用地，成为全国首例挂牌出让的养老设施用地尽管此前被认为对房企吸引力不大，但现场竞价异常激烈最终，两幅地块成交价格共为

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