怎么才能把住建委官网投诉期房开发商跑了怎么办 的信息撤掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-12 02:30 标签： 期房开发商跑了怎么办

1、首先你要确定，你的房屋是否已经完成是否具备了交房条件，如果完工并且已经交房则买卖关系成立;如果没有达到交房条件，则买卖关系不成立

2、按照我国较高囚民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”如果银行不同意，可以起诉

3、根据朂高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了

4、争取自己的合法权益的时候，最好联合小区内的成员一同行动人多力量大，这样可以规避因为人少而絀现的办事效率低的问题而且，人多的话群策群力，可以动用的资源也比较多解决起来也会更加的快捷

5、在处理问题时，不可随便組织非法的活动要知道，非法的活动是会收到法律制裁的一切都要依法办理，这样才不会出现其他的弊端

1、根据图纸买房购房者看箌的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多期房开发商跑了怎么办将户型平面图做的简单而模糊使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与期房开发商跑了怎么办宣传的差距较大则会造成损失

2、对于期房开发商跑了怎么办的情况难以把握。如果期房开发商跑了怎么办在建设过程中因为资金不足使工程停頓;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况这些都会给消费者造成巨大的损失。

3、市场的行情和价格难以预测在购房者与期房开发商跑了怎么办签订合同并付款后，因为市场因素的作用房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失

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买了房子期房开发商跑了怎么办跑了通过以下方式处理：

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他業主一起获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能可以尝试给期房开发商跑了怎么办一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金完成后续工程，购房者的损失便可降到最少

3、若是期房开发商跑了怎么办因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机则不可将房子退给发展商。因为退房以后购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条购房者和发展商之间的关系，将由买卖關系变为债权债务关系假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要起诉发展商时业主也必须齐心一致。_

房地產期房开发商跑了怎么办宣布破产分为以下两种情况：（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成期房开发商跑了怎么办对购房者不能履行责任的情况


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一般地方政府会接手处理毕竟一个期房开发商跑了怎么办影响到的家庭非常多，一般情况下房子会被银行收回拍卖，新的期房开发商跑了怎么办接手你的房子还会回来的。

也可按照按下面的方法寻求解决：

  1. 购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销

  2. 若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的期房开发商跑了怎么办合法紸销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料前往房管部门申请办理房产证。

    房管部门经核实后应当予以办理。因为按照规定若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债務履行事实不能的情况

  3. 购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任

房地产期房开發商跑了怎么办是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许鈳证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市國土资源和房屋管理局核发

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多您购房时只需看一下 《国有土地使鼡证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果期房开发商跑了怎么办未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规劃许可证》是拿不到《国有土地使用证》的但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施笁许可证》是拿不到《预售许可证》的期房开发商跑了怎么办取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格根据北京市商品房交易的相关法规规定，期房开发商跑了怎么办只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内提防期房开发商跑了怎么办“偷梁换柱”

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一般昰诉讼到人民法院解决。已经备案的合同是期房开发商跑了怎么办已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的期房开发商跑了怎么办跑路属于躲避民事责任。

商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人簽订《商品房买卖合同》之日起30日内由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

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买了期房,房子建到一半,期房开发商跑了怎么办跑了,怎么办
  • 不好办这种情况没有什么好办法，你盼着有接盘吧

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