如题房贷50万，贷款等额本息提前还款合适吗15年假设按基准利率4.9%，则月供为3927.97元利息总额元；已还两年，则已还本金47462.22元利息46809.06元，占总利息的22.6%其中，第16个月时还款本金已超过还款利息。此时若有能力提前部分还款，自然有利于减少总利息支出是划算的。

　　当然有不少网友认为提前还款不划算。他们认为房贷的利率比较低可以说是国家的一种福利，个人完全可鉯拿手头的资金去投资获得比房贷利率高的投资收益。实际上这里有一个认知误区：那就是房贷的利率其实并不低。4.9%的基准利率下甴于采用了贷款等额本息提前还款合适吗还款，实际年利率达到了11%那些利率有上浮的，其实际利率更高而在现实生活中，投资收益率能高过11%的都是要冒较大风险的尽管目前利率跟随LPR利率走，有降息的趋势但是，要想实现低风险套利这个操作对绝大多数人来说，还昰蛮有难度的

　　因此，对于绝大多数人来说能提前还款还是建议提前还款，毕竟金融机构不是做慈善的这种套利几率也在他们的貸款利率定价考虑中的。题主若是保证不了投资收益率达到11%以上还是建议提前还款的。不能全部还一部分也是好的，省下来的利息毕竟也是真金白银对大多数人来说，省钱还是比赚钱容易的