名下只有一套房能在农业银行办理房屋唯一住房能抵押贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-04 20:02 标签： 唯一住房能抵押贷款吗

农业银行置换式个人住款是中国農业银行推出的对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的首付比率一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍最长贷款年限为30年。

1、借款人具备偿还貸款本息的能力；

2、抵押物为借款人购买的商品住房（酒店式公寓除外）未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市場交易；

3、借款人申请贷款时抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年；

4、借款人能够提供其与债权人之间债务（不低于金额）的书面證明。

农业银行置换式个人住房贷款的申请流程

1、客户提出置换式个人住房贷款的申请；

2、银行进行调查、审查和审批；

5、借款人按约定還款方式偿还贷款本息；

可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,產权不明晰因此,农民办理农村住房唯一住房能抵押贷款吗,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物擁有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋權属证书

《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程質量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押權人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%

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