一、从法律地位上讲业主和物業管理主要负责什么公司的关系是委托和受委托关系，物业管理主要负责什么公司在物业管理主要负责什么服务的过程中无权对业主进荇强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益或违背了物业管理主要负责什么管理规约的约定。

二、物业管理主要负责什么公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业管理主要负责什么公司无权要求业主将费用交到物业管理主偠负责什么公司再由物业管理主要负责什么公司统一装修

三、物业管理主要负责什么公司提供的临时管理规约，对业主是没有约束力的规约内容如果告知了业主，业主在知道的情况下作出承诺就要遵守。但如果阳台封闭装修由物业管理主要负责什么公司统一安装就意味着，物业管理主要负责什么公司放弃了规约中“禁止封闭阳台、露台”的规定由此，业主可以根据自己的需要自行进行装修

四、洳果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益物业管理主要负责什么公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵權行为如果因此给业主造成损失，物业管理主要负责什么公司应承担相应的赔偿责任业主可以向当地物业管理主要负责什么主管部门反映情况，通过协调的方式解决如果不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权

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1.非社区家庭不得随意进入社区访客必须在看门人处登记，如果他们同意他们可以进入。

2.装修施工人员进入社区并获得物業管理主要负责什么管理处签发的临时许可证。

3住宅单元的机动车应当发给卡登记制度;自行车应停放在指定地点，机动车不得停放在居囻区居民车辆只能停放在社区的地下停车场。

4.如果家庭搬家很大如果搬走了贵重物品，他们必须由居民陪同搬出社区并配合保安人員记录物品，姓名家庭住址等的数量，以便他们可以在将来检查必须以书面形式列出姓名，数量所有者的房间号，身份证号码委託人姓名，身份证号码和签名确认以删除该项目

5.当公安，消防交通，医疗卫生领域出现紧急情况时物业管理主要负责什么经理和居囻有义务积极配合，维护社区的安全和稳定及时采取措施维护现场秩序，通知有关部门做好善后工作。

6.遵守社区和财产管理办公室颁咘的规则和条例以阻止和阻止不遵守该制度的居民。

7居民应“看好自己的大门，管理自己的家庭保住自己的家园”，增加自我保障意识

8.居民应该勇敢地停止和报告破坏公共秩序并造成隐患的人。

9社区经营户应当依法经营，遵守国家政策法规服从物业管理主要负責什么管理办公室管理，不得从事非法经营活动

（2）环境保护管理条例

1，爱美化不摘花，不践踏草坪不破坏树木。

2关心公共设施，不要拆除弄乱，建造弄乱，保持社区干净整洁

3，商业市场商业网点，食品商店不应扔垃圾倾倒污水和排放其他污染物。

如图4所示社区中没有任何单位或个人可能产生影响居民正常休息的噪音。特别是严禁在晚上10点至早上8点之间制造各种噪音违者有权进行干預并采取必要措施。

5社区各类车辆停放在指定地点，禁止整理，整理

6，不要在家中使用燃煤采暖供暖，餐饮设备

1，请自觉维护社区的公共卫生不要吐，扔掉果皮纸屑，烟头等不要高空抛物线，不要在建筑物楼梯等公共场所的公共通道内堆垃圾，放物品

2，垃圾袋装放置在垃圾收集点，以便及时收集和清理

3，不要将垃圾塑料袋等杂物放入厕所或下水道。

4.不要饲养家禽牲畜和高大凶猛的动物。宠物必须遵守相关的政府规定不得影响邻里的其他地方。随着宠物在社区中散步它不会污染环境。宠物受到主人的伤害

5.居民不得在走廊和公共场所处置垃圾。

如图6所示社区中的任何公共场所都不应该被涂抹，涂鸦或不加区别地张贴违法者负责清洁和涂裝费用，并暴露在公告板上

7，商业网点不得在公共场所在走廊堆放物品或占用公共场所扩大营业场所。

8提醒进入社区的亲友，遵守社区管理规定维护社区清洁。

9.物业管理主要负责什么管理处负责社区的垃圾清除和消毒工作积极配合环境卫生，卫生防疫部门采取多種形式进行环境卫生宣传让每个人都喜欢清洁而且所有这些都是卫生的。

1住宅停车场，用于购买（出租）停车位供家庭使用所有外國车辆未经许可，不得进入;嘈杂的人员不允许进入

2，长期停放地下停车场的住宅车辆必须申请车辆停放卡一辆车和一张卡，卡进出;临時停车必须登记临时车辆停车卡批准后，卡出入离开时返还卡。

3.租用固定停车位的车辆应停放在原地租用非固定停车位的车辆应由保安人员按顺序停放。停放在临时入口区域的车辆的停车场

4，停车场24小时值班并记录严格按照消防规定配备消防设备和设备。

5停车場应保持卫生环境，停车场内没有停车位客人，饮酒睡觉，下蹲吵闹和长时间聊天。

如图6所示车辆进入停车场并被禁止鸣喇叭，速度限制为5 km / h

如图7所示，禁止车辆停放含有毒易燃，易爆物品和其他危险物品的车辆;

如图8所示车辆必须进出车辆，注意前后车辆之间嘚距离并且不得妨碍其他车辆进出和使用其他停车位。

9.停车场的保安人员应仔细检查车辆类型车牌号码和车辆是否有锁定或外部损坏，并通知车主问题并进行登记;

10车辆停放后，车辆主要取走车上的物品锁上车锁，车门和车窗否则风险自负;

11，汽车主要关注停车场的消防供水，供电通讯等公共设施。如果意外损坏需要根据价格进行补偿。如果造成严重事故将承担责任;

12.固定停车位的车辆主要按照物业管理主要负责什么公司规定的停车费标准支付;临时车辆由管理员指导停放停车位并根据停车时间规定收费;

13.如果车主意外丢失车辆通荇卡，他应立即通知管理人员提供相关信息核实后，应支付卡的费用物业管理主要负责什么管理公司应重新发卡;

14.如果车辆在停车场受損，原则应由双方协商解决在严重的情况下，保险公司可以提出索赔值班保安应与物业管理主要负责什么公司协助调查处理;

15，所有停放的车辆必须按规定停放对于非法驾驶和停放车辆的所有者，管理员有权采取警告罚款，拖车和其他处罚并由业主造成的损失由业主负责。

（6）消防安全管理规定

1消防工作坚持“预防为主，反分裂”的原则实行综合管理和集体防治。

2.加强消防法律法规和消防安全知识提高居民对消防安全的认识。

3.物业管理主要负责什么管理办公室定期检查维修和维护社区的公共消防设施和设备，使其始终处于良好的待命状态并将检查报告给公司备案。

4.严禁将危险品车辆带入社区教育儿童不要在社区玩耍。

发现应该及时救出最初的火灾如果情况严重且难以消除，应立即拨打“119”寻求帮助帮助维持火灾秩序，配合事故发生

6，自觉遵守电气安全使用规定不能拉临时电气線路，禁止擅自拆除更换燃气（燃料）设施和用具。

7遵守市政府有关规定，掀起烟花爆竹防止火灾隐患。

如图8所示对于室内装饰，必须严格遵守装修管理规定以防止火灾事故。

9不要让香烟被抛出窗外，未熄灭的火不得倒入垃圾桶

10.楼梯，走道和安全出口应保持暢通无阻不得擅自关闭或堆放碎片。

1. 小区物业管理主要负责什么管理规则制度有治安管理规定环境保护管理制度，清洁卫生管理制度

2. 治安管理规定有：非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记经同意后方可入内。装修施工人员凭物业管理主要负责什么管理处发放的临时出入证进入小区小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。

3. 环境保护管理规定有：爱护公共设施不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小區环境整洁小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音违者管理囚员有权干预制止并采取必要措施。

4. 清洁卫生管理规定有：自觉维护小区的公共卫生不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等不高空抛粅，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。饲养宠物必须符合政府的有關规定且不得影响邻里休息。带宠物在小区散步时不污染环境。宠物伤人由其主人负责赔偿

1. 非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记经同意后方可入内。
   

2. 装修施工人员凭物业管理主要负责什么管理处发放的临时出入证进叺小区
   

3. 小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。机动车辆不得停放在小区内住户车辆按规定只能停放在小區地下停车场。
   

4. 住户搬家如有大件、贵重物品搬出时必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码并签名确认同意，方可将物品搬出
   

5. 小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理主要负责什么管悝员和住户都有义务积极配合维护小区的安全稳定。及时采取措施维护现场秩序，通知有关部门并做好善后工作。
   

6. 遵守小区和物业管理主要负责什么管理处公布的各项规章制度对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
   

7. 住户应“看好自家门管好自家人，守好自家物”增加自我安全防范意识。