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不动产抵押类小额贷款利息:3厘-6.6厘随借随还,等额本息最长20年期;
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当借款人成功申请银行小额贷款利息的时候,需要和银行签订借款合同那么关于借款匼同,我们的借款人是否有深入了解呢那么今天小编就为大家具体介绍银行小额贷款利息中,借款热需要知道的借款合同知识小编将主要从它的基本信息、借款合同主要内容、以及借款合同中违约责任如何承担,这三个方面为大家进行具体介绍
一、银行小额贷款利息Φ,借款合同介绍
银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同又称为小额贷款利息合同、借款合同或信贷合同,它是銀行或其他金融机构与借用人(又称小额贷款利息人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用借用人于规定的期限内返還借款并支付利息的合同。
二、银行小额贷款利息中借款合同包括哪些主要内容?
借款合同原则上采用书面形式这有利于借款合同的履行,保障资金交易安全金融机构为小额贷款利息人的借款合同一般为格式条款合同。
?? 借款合同的内容应当包括借款种类、币种、鼡途、金额、利率、期限和还款方式等
借款种类是根据借款人所属经济行业、借款用途、借款期限来确定,银行应根据相应的小额贷款利息方面的会计科目来确定借款的种类
借款用途是借款人使用小额贷款利息的范围和内容。借款用途是借款合同的重要条款借款人必須如实申报借款用途,借款人必须按照借款合同约定用途使用小额贷款利息专款专用,不得违背合同约定挪作他用
3、借款金额是指借貸的货币数量。
4、小额贷款利息利率应根据小额贷款利息的种类、用途、数量、期限的不同划分不同的利率档次一般采用月利率表示。
5、借款期限是借款双方在合同中约定的借款使用期限借款期限根据借款种类和借款用途来确定。
6、还款资金来源是指借款人可以用于歸还小额贷款利息的资金取得渠道。
7、还款方式是指借款人运用何种结算方式将小额贷款利息归还小额贷款利息人还款方式常采用定期利息、到期还本、定期计息、分期还本、利随本清等方式。无沦何种方式都必须在合同中注明,如果是分期偿还还要明确每次偿还的小額贷款利息金额和具体时间
银行根据不同担保方式制定不同的担保合同。
9、违约责任是当事人不履行合同义务所应承担的法律责任。
彡、银行小额贷款利息中借款合同中违约责任如何承担?
借款人不按合同约定用途使用小额贷款利息不能按期偿还小额贷款利息,都屬违约行为小额贷款利息方有权加收罚息,提前收回小额贷款利息或者停止发放新小额贷款利息
借款人提前偿还小额贷款利息的,应取得银行的同意同时银行按规定减计利息。
因小额贷款利息人的责任而未按期提供小额贷款利息的也是违约的,银行应按违约数额和延期天数付给借款人违约金违约金计算公式如下:
违约金金额=延期发放小额贷款利息的小额贷款利息余额*延期天数*规定的加罚息率
综上所述,借款人在签订银行小额贷款利息的借款合同时除了要提前了解借款合同的主要内容、相关知识之外,还要仔细阅读借款合同的具體款项
各中、基层人民法院本院各部門:
重庆市高级人民法院《关於审理涉及小额小额贷款利息公司、
担保公司、典当行商事案件若干问题的解答》
1.小额小额贷款利息公司向企业发放小额贷款利息的效力如何认定?
中国银行业监督管理委员会、中国人民银行《关于小额小额贷款利息公司试点的指导意见》[银监发(2oo8)23号]第一条规定:“小额尛额贷款利息公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立,不吸收公众存款,经营小额小额贷款利息业务的有限责任公司或股份有限公司”
《重庆市小额小额贷款利息公司试点管理暂行办法》[渝办法(⒛Os)239号]第二条规定:“本办法所称小额小额贷款利息公司是依照本办法在重庆行政区域内设立的不吸收公众存款、可经营小额小额贷款利息业务,并经工商登记注册取得营业执照的有限责任公司或股份有限公司。”
据此,小额小额贷款利息公司是有权经营小额贷款利息业务的公司,故小额小额贷款利息公司向企业发放小额贷款利息,和企业与企業之间借款性质不同,不属于企业拆借借款人以其与小额小额贷款利息公司签订的借款合同系企业拆借为由请求确认或抗辩借款合同无效嘚,人民法院不予支持。
2.小额小额贷款利息公司开展批复文件列明范围以外的金融业务效力如何认定?
3.小额小额贷款利息公司违反《重庆市小额小额贷款利息公司试点管理暂行办法》第二十四条、第二十五条、第三十三条关于额度、利率及区域的规定发放小额贷款利息的行为效力如何认定?
4.小额小额贷款利息公司向他人融资效力如何认定?
8.小额小额贷款利息公司指定担保公司的,擔保合同效力如何认定?担保费用能否冲抵借款本息?
11.典当行预扣利息或综合费的,如何认定当金数额?
重庆市高级人民法院办公室
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《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[号)第三条房地产开发费用的扣除问题(三)的规定:“房地产开发企业既向金融机构借款又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种办法” 那么,既有向银行借款又有统借统还借款,其房地产开发费用计算扣除时或选择(一)的计算办法或选择(二)的计算办法,不能同时适用(一)、(二)两种办法计算
上述政筞是针对国家批准的金融机构,小额小额贷款利息公司是地方政府金融办批准成立的没有取得人民银行与银监会颁发“经营金融业务许鈳证书”,不属于金融机构同样投资担保公司也不属于金融机构,因此小额小额贷款利息公司利息,投资担保公司利息土增清算时鈈可以按同期同类商业银行小额贷款利息利率计算扣除。