政府原来规划的地基还可以修房子地基下沉怎么办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-27 19:20 标签： 房子地基下沉怎么办

　　新华网重庆7月30日电 据重庆经開区建管局发布消息位于江南新城茶涪路旁的東悦府地产项目即将返工重建，相关责任单位将按照合同约定对业主进行履约赔偿。

　　据了解今年3月7日，重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查中发现在東悦府地产项目内，某地块洋房地基出现沉降现象行业主管部門立即下发整改通知书，作为此项目的责任单位重庆金江联房地产开发有限公司随即响应并停工。3月25日该公司委托第三方专业机构对樓栋地基进行检测和监测。7月18日得出结果：楼栋基础处于持续下沉状态沉降未达到稳定状态，房屋出现结构裂缝及部分指标超规范要求

    “该地块原为高填方区，加上频繁降雨造成地基加速沉降。为给业主交付一个安心的家公司决定返工重建。”项目负责人介绍

　　据東悦府项目开发商介绍，该项目拟于近期返工重建预计2021年年内交房。并对这次返工重建对业主造成的不便提出以下解决办法：发生沉降的楼栋全部返工重建；如业主选择继续履行合同开发商将与业主签订补充协议，依照购房合同约定按已付房款的0.01%/日向业主支付逾期交房违约金；如业主不同意逾期交付，可选择退房开发商将与业主签订解除协议，按购房合同约定退还业主已付房价款及利息（按银荇同期贷款利率计算）并支付已付房价款1%的违约金。后期将严格按照相关规定为广大业主做好后续服务。

对于农村的自建房很多人会为哋基加固，今天我们就一起来说一说农村已建房屋地基加固方面的相关问题 

1、住宅地基土质比较软，载荷力比较低的时候可以采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度符合设计规范之后再施工新加大的基础承台，按照规定将桩和基础衔接并应该按照实际情况检验基础沉降。

2、住房改造建筑地基土质良好承载力高的时候，可以增大基础底面积

3、加固工程当只有建筑为钢筋混凝土条形基础的时候，按照增层荷载要求可以使用锚杆静压桩加固，当原来的钢筋混凝土条形基础不能满足压桩要求的时候压桩之前应该先加宽或者是加厚基礎，再压桩施工可以采用树根桩、旋喷桩等方式来进行加固。

4、改造加层检验原来基础强度的时候应该按照具体情况来进行强度折减。

5、当建筑原地质勘查资料太简单或者是缺少地质勘查的资料而且建筑物场地情况复杂的时候，应该进行岩土工程勘查查清楚场地的实際情况之后才能够进行加固

6、当原来的基础刚度和整体性都比较好的时候，或者是有钢筋混凝土地梁的时候可以采用抬梁或者是挑梁承受新增层结构荷载，不需要对原来的基础进行加固

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