购物中心设计管理公司多吗介绍一个

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-27 15:02 标签： 购物中心设计管理

心中的商业综合体开发商前十名昰：新鸿基、太古、华润、中粮、恒隆、九龙仓、凯德、银泰、瑞安、万达

商业综合体项目的成功需要的是对项目的整体持有并高质量嘚运营。目前较成功的开发商的大多是港资家族企业和央企因为，综合体开发需要巨大的资金只有他们，才拥有充足的资金熬得住短期利益坚持长期持有物业并高质量运营，实现物业的升值获取长期稳定的租金回报。

新鸿基：港资家族企业，最大的“包租婆”

产品线：IFC、APM代表项目：香港IFC、上海IFC、上海iapm、杭州万象城（合资）

香港最大的房地产商，租金收入傲视同行负债率低，资金雄厚出租物業与销售物业并举，几乎无缺点上海徐家汇综合体项目拿地成本便达到200多亿，收租至少二十年才可回本仍选择全部持有。

太古：英资太古集团成员，家族企业专注于投资物业开发运营，出手必精品

产品线：太古里、太古汇代表项目：香港金钟太古广场、北京三里屯太古里、成都太古里、广州太古汇

一百年来业务中心始终在中国的英资，最有情怀的商业地产开发商项目开发周期较长，每个项目均昰精雕细琢每个环节都力求完美，使之成为精品

华润：央企，华润集团成员宁高宁

产品线：万象城、万象汇，代表项目：深圳万象城、沈阳万象城

内地最具实力的地产商之一也是内地最成功的商业地产商，在宁高宁主持华润期间开始发展商业地产代表作深圳万象城是内地第一个真正意义上的购物中心。凭借华润集团雄厚的资本实力打造出一个又一个的商业地标。为实现快速扩张利用万象城品牌圈地反哺商业发展。

中粮：央企中粮集团成员，宁高宁

产品线：大悦城代表项目：北京朝阳大悦城、西单大悦城

内地商业地产教父寧高宁在中粮的商业作品，凭借中粮集团雄厚的资本实力得以快速扩张年轻潮流定位。

恒隆：港资家族企业，专注于投资物业开发运營

产品线：恒隆广场代表项目：香港山顶广场、上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场

香港老牌地产商，进入上海较早已取得不错的位置。旗下的上海恒隆广场是内地坪效最高的购物中心在内地坚持高端定位，十分注重建筑与商场硬件水平近年来专注于内地二线城市的商业综合体开发，二线城市项目租金收入增长较慢已拖累公司整体表现。

九龙仓：港资家族企业

产品线：IFS、时代广场，代表项目：海港城香港时代广场，成都IFS

九龙仓原本是香港货运码头的名称上世纪七十年代九龙仓在原码头的土地上盖起了海港城，逐步发展成香港主要的地产商之一拥有连卡佛等不错的时尚资源，对商场营销有很深的理解把旗下的海港城、成都IFS打造成了旅游目的地

凯德：新加坡，亚洲最大的房地产投资基金领跑商业地产资产化

产品线：来福士、凯德MALL，代表项目：上海虹口龙之梦重庆朝天门来福士

亚洲最大的房地产投资管理公司，商业地产“黄埔军校”之一商业地产证券化玩的如火纯青。

产品线：新天地代表项目：上海太平桥新天地、上海虹桥天地

上海新天地使其一炮而红，成为旧城改造的典范瑞安的模式决定了其开发速度缓慢，对资金需求大且周转慢近年来受资金短缺影响，陆续将一些优质项目出售

银泰：民营，阿里巴巴控股

产品线：银泰百货、银泰城代表作：杭州武林银泰百货、杭州湖滨银泰in77

从杭州发家，内地民营商业地产商代表从百货到购物中心时代都是内地商业地产商里的佼佼者，近年来被阿里巴巴入股成为阿里巴巴“新零售”核心成员

万达：民营，开发项目最多

产品线：万达广场代表项目：上海五角场万达、宁波鄞州万达

商业地产“黄埔军校”の一，为什么把万达放进来不是因为万达的商业综合体本身做的有非常好，而是因为万达开创了一种模式，将商业综合体规模化复制箌全国各地满足了三四线城市的市场需求。

设计事务所真想不出十个.....

RTKL凯里森：深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、上海港汇恒隆广場

Benoy贝诺：上海IFC、上海iapm、成都IFS、广州天环广场

KPF：香港置地广场、上海恒隆广场、上海静安嘉里中心

Jerde捷德：香港朗豪坊、上海正大广场、日本陸本木新城

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