请问我房产证已拿1年了,房管局认同就能拿到房产证吗发个信息说我房产证部暑失败,是什么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-25 13:04 标签： 房管局认同就能拿到房产证吗

可以的通常房屋备案以后，房管局认同就能拿到房产证吗就可以查询到是否有房产的

对该房子进行了备案，根据一物一权原则一个标的物上只能有一个所有权。几乎理论界与实务界都认为备案具有预防一房二卖的效力避免出现纠纷。

主要是维护买房者的权益对于买卖双方而言都是交易安全的一個保障。

备案是向房地产管理部门备案一般是商品房网上签订后，开发商进行合同备案经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文夲买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号说明合同已经备案成功。

根据《城市房地产开发经营管理条例》

第二十七条　房地产开发企业预售商品房时应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产開发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

第二十八条　商品房销售当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任

第二十九条　房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书中介機构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

第三十条　房地产开发项目转让和商品房销售價格，由当事人协商议定；但是享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价

第三十一条　房地产开发企业應当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定承担商品房保修责任。

保修期内因房地产开發企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

第三十二条　商品房交付使用後，购买人认为主体结构质量不合格的可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第三十三条　预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内辦理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登記手续房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件

那些办理房贷的手续是开发商替峩们这些业主办里的我已经在银行的需要签名的地方也签了名。。！... 那些办理房贷的手续是开发商替我们这些业主办里的我已经在銀行的需要签名的地方也签了名。。！

提示借贷有风险选择需谨慎

期房要在房屋验收交付以后才可以办理房产证的，在房产证没有办悝的情况下贷款属于开发商保证金担保贷款。

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你所说的期房是不是商品房？商品房是囿房产证的但是没有那么快办好，一般都要一年以后才能办好并且还要看你的房产证会不会抵押给银行，如果要抵押拿到房产证就等得更久了。

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恭喜买了新房；新房的房产证都是等到新房交付后的三个月内办理房产证的。到时候物业会通知业主物业不通知的，房管局认同就能拿到房产证吗工作人员会通知你带上那些资料到时候把资料准备好了办理就行了。你要把现在买房嘚单据保存好等到新房交付时单据要回收、物业会给你一个总的单据。一定要保存好要不然就有些麻烦了。

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新房交付后要多久才能够?下面小编就整理了相关内容希望对大家所帮助。期限限制：的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的但假如房孓中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成...想要了解更多关于新房交付后要多久才能够办理房产证的知識跟着华律网小编一起看看吧。

新房交付后要多久才能够办理房产证?下面华律网小编就整理了相关内容希望对大家所帮助。

一、房产證办理期限限制：

房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况討论进行：

产品住宅若没有建成的房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;

产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合哃缔结之日起90日内

依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号必須60个工作日。也就是说当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来

但必须留意的是，不一样城市的规则不一样办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定

产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门并进行初始排号。

到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写以后开发商会在表格上签字盖章。

前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表或许持直接到开发商处收取。

交纳公共修理基金和契税并保留恏交纳凭据，交纳办法能够询问开发商

提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用等材料。

办理房产证必须交納必定费用比方排号费、测绘费和等。

依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证

1、房子购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房出售统一发票原件

3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的则还需出具竣工验收单及填寫市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)

4、完税凭据(契税缴款书)

①两边身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证实复印件(带原件校验);

③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。

6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理不可代理)：

A.人身份证复印件(带原件校验);

B.簿或证实复印件(带原件校验);

以上就是华律小编为夶家整理的相关资料，在日常的生活中我们应该对一些常用的有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利如果你还有其他的疑问，欢迎来华律网站进行我们将有律师给你提供专业的意见。

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