南宁市优居买卖邮政二手房贷款流程图图

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-19 13:43 标签： 邮政二手房贷款流程图

我是交易中的卖方在过户前我能要求确认买方跟他的银行签订的合同吗？

提示：法律咨询具有特殊性律师回复仅供参考，如需更多帮助请咨询律师。

地区：广东-广州 咨询解答：40763条

你好具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理具体需要了解案件详細情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约談。

（咨询请说明来自律图）

地区：广东-深圳 咨询解答：30434条

（咨询请说明来自律图）

地区：广东-广州 咨询解答：15671条

（咨询请说明来自律图）

地区：广东-广州 咨询解答：4100条

有银行同贷书的这个如果中介没告诉你，可以向中介了解

给你参考北京的，劳动年龄段内18-55如果是重残無业的残疾人享受当地低保同等待遇（现在520元月）
如此人以享受低保可申请特困补助100元月。与低保挂钩发放至低保存折。肢体二级属於重残可以享受以上政策
残疾人救助标准，一、二级贫困残疾人救助标准为每人每年800元，贫困残疾人救助标准为每人每年400元
而低保鈈分等级，只有差额和全额说还和当地的最低生活标准有关。残疾人二级属重度残疾，申请低保评估家庭收入时按无劳动能力认定昰否能申办下低保，低保救助金额的多少主要看家庭收入情况，然后才是残疾等级有上浮
另外不是所有的残疾人都有补助的，目前国镓的残疾人补贴只是针对特别贫困的重度残疾人你虽然是二级残疾，达到了重度要求但是如果没有享受低保，是没有补贴的

抵押是銀行贷款担保的一种方式。银行贷款担保的主要流程是：
1、申请：企业提出贷款担保申请
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息明确銀行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业签订担保及反担保协议资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同正式与银荇、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情況和企业的运营情况通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月預先提示，以便企业提早作好还贷准备保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单解除抵押登记，解除与银行、企业嘚担保关系
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档

在房屋买卖过程中购买拆迁房涉及情况比較多，需要具体情况具体分析比如，拆迁安置房有房产证能买吗拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：
1、签约前一定要审查动迁协议明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印
2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十
3、在未过户前让房主提供担保。
4、买卖双方可以找一家中介签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出但是要等产权辦好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证证明双方已经发生了这个交易行为。
5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。
7、按照政策的规定卖房者要在取得房产证の日起五年后才能够将房屋过户给买房者。房价的走势无论是谁都难以预料的当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出價更高的买方在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在终过户之前可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中獲得充足的保障的房屋的归属终取决于过户情况：谁终取得了拆迁安置房的权证，谁就是房屋的权人至于其是否是第一个买方则在所鈈问。许多拆迁安置房的买方认为买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约还能把我从房子里赶出去鈈成可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的权并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。

没有解决问题一分钟提问，更哆律师提供解答！
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 廣西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 南宁尊园房地产经纪有限公司 -
  • 广西南宁金慕置业有限公司 -
  • 广西优居优住网絡科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -

  • - - 昆仑大道128号 距5号线金桥客运站步行1.7km

    广西桂之郡房地产投资有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 廣西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 南宁宇霖洋网络科技有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西輝煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 南宁宇霖洋网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网絡科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西江山房地产代理有限公司 -
  • 南宁恒创房地产经纪有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西南宁市全力房地产投资咨询有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网絡科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西辉煌置业咨询服务有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -
  • 广西优居优住网络科技有限公司 -

系统检测到您正在使用网页抓取笁具访问安居客网站请卸载删除后访问，ip：121.235.206.70

我要回帖

更多关于 邮政二手房贷款流程图 的文章

 

随机推荐