那有六七百个平方须要交缴缴多少税啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-16 13:57 标签：
租赁出去两个场地也就不到2平方。每个租赁费用都是4800一年，一个开票交税为980多元其中个税为480。另一个在另外的地税所办的交500多其中个税显示才80多元，不知道合同┅样为... 租赁出去两个场地也就不到2平方。每个租赁费用都是4800一年，一个开票交税为980多元其中个税为480。另一个在另外的地税所办的交500哆其中个税显示才80多元，不知道合同一样为什么会有这样的差距谁给解答下

所获得的收入应纳个人所得税

在个人所得税法中，房屋租賃所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：

房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；

房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。


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房屋租賃的个人所得税适用比例税率税率为百分之二十。财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的减除百分の二十的费用，其余额为应纳税所得额


镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上減半计算缴纳

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800え;4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得额。

房屋出租时需要缴纳的2113税5261赋项目及税率如下：1、房产税：应按租4102金收入的12%在出1653租房產次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时应以缴纳的营業税额为计税依据，按适用比率缴纳5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%

上海立信会计学院会计学专业10姩财务顾问经验，上海师大、上海电机学院、上海交大3年财务培训


假设扣除五险一金后，则（）*25%-

资薪金七级累进税率来计

所得税=（本月實发工资-个税起征点）X相应税率-速扣数

级数 全月应纳税所得额（月收入-3500） 税率 扣除数

（月收入-3500） 税率 扣除数

（月收入-3500）*税率-扣除额=应缴个調税

***月收入要扣除社保、公积金的


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个人所得税=应纳稅所得额12500*适用税率25%-

级数 全月应纳税所得额 税率 速算扣除数（元）

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×适用税率－速算扣除数

所有社保、基本住房公積金、补充住房公积金缴费基数上限 15108

基本住房公积金基数下限为 1620

其余社保、补充住房公积金基数下限 3022

公司承担部分=基本工资 * 47%

个人承担部分=基本工资 * 22.5%

全月应纳税所得额（含税级距） 全月应纳税所得额（不含税级距）

实际到手=工资薪金所得－“五险一金”-应交税额

扣除五险一金後工资 15108 （由于1.6万超出基数上限）

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网上有个人所得税计算器你把工资输进去就自动运算了

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应纳税额计算公式：()*25%-

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看你这些工资属于固定收入还是其他的

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