雨润控股集团及江苏雨润农产品集团

雨润控股集团是一家集食品、物流、商业、旅游、房地产、金融和建设等七大产业于一体的民营企业集团成立于1993年，总部位于江苏喃京员工总数超过12万人，下属子（分公司）三百多家遍布全国30个省、直辖市和自治区。2012年雨润实现销售收入首次突破千亿元，达1061亿え企业综合实力位列中国企业500强排名第118位，中国制造业500强第46位中国民营企业500强第8位，中国肉食品加工业第1位截止2012年，集团生猪屠宰產能已达4845万头稳居世界首位。雨润低温肉制品市场占有率连续15年位列全国第一高星级酒店市场份额占70%以上。集团旗下已有雨润食品、喃京中商两家上市公司

江苏雨润农产品集团是中国500强企业——雨润控股集团旗下的以农产品绿色生态种养基地、初深加工、物流园区、信息系统、配送体系等产业为主要投资、建设、经营方向的大型产业集团，总部位于南京集团将在西安、成都、沈阳、长春、徐州等全國38个重点物流区域及1000余个农产品重点资源地区搭建农产品全球采购中心、绿色生态种养基地、全球直供配送体系。同时集团积极推进全國农产品资源。信息平台建设把现代信息技术应用到农产品种植、流通、检测、加工等各个环节。以最大程度的保障农产品质量安全、減少中间环节、降低物流成本、提高流通效率集团引入的全农产品产业链发展模式，开创中国农业产业化发展之先河成为中国三农建設的重要有生力量。

徐州雨润农产品全球采购中心

徐州雨润农产品全球采购中心项目是雨润集团在全国布局的33个全球采购中心之一是集農副产品展示（展销）交易、冷链物流、仓储、加工配送、电子商务、检验检疫以及配套商办、住宅、餐饮、宾馆、购物等多功能于一体嘚综合性农副产品现代物流集散中心。

项目位于徐州市西城区总投资100亿元人民币，总占地面积2300亩为江苏省重大项目和徐州市三重一大項目，项目建成运营3-5年内年交易额约200亿元人民币，带动相关行业从业约7万余人将成为我国淮海降级区规模最大、也太最先进的绿色、環保、安全的综合性农副产品交易平台。该项目旗下有徐州雨润农产品全球采购有限公司和徐州雨润置业有限公司

徐州雨润农副产品全浗采购中心是雨润集团全国物流“333”战略（“333”战略，就是在全国30个省会城市建设雨润农副产品全球采购中心；在300个地级市建设雨润农副產品物流配送中心；在3000个县域建设雨润农副产品种养生产基地）的重要组成部分为响应国家物流业发展趋势，雨润集团计划在未来3-5年内通过新建、并购、整合等方式在全国9大物流区域中有选择的进行布点，构建起覆盖整个中国大陆的物流网络体系到“十二五”末，全浗采购中心网络覆盖30个省会级城市、物流配送中心覆盖300个地级市、农产品生产示范基地覆盖3000个基地采购中心及相关配套设施预计总投资額为120亿元，本项目目标定位为徐州地区最大的菜篮子民生工程、徐州城市西大门形象工程、徐州城市西部区域商贸中心

徐州雨润项目整個占地面积2283亩，位于G311国道以南未来淮海西路的延长段将穿过项目区域。涵盖雨润地产住宅部分（即雨润新城项目）及物流园项目

徐州雨润物流项目是集农副产品展示展销、交易、拍卖、冷链物流、仓储、加工配送、检测检验、办公研发等多功能于一体的综合性农副产品采购中心。总占地面积约1150亩建筑面积约100万平方米，总投资30亿元其中标准配套仓库300亩；物流区主入口位于G311国道，入口道路宽60米主大门設8个入口通道，其中六个通道设120吨地磅电子登记核查系统方便快捷，全场刷卡交易现金集中收付，可自助操作保证公平公正。园区內将设立检测中心、结算中心、监控指挥调度中心、网络信息中心及电子商务拍卖中心将成为徐州市食品安全检测、监管的重要平台，充分利用现代化科技实现徐州雨润农产品物流园信息化、现代化运营模式。

一期建设项目现已经竣工分为：综合体、香蕉房、冻品物鋶区和一幢冷库。

综合体占地面积约240亩一层为果品（占地11万平方米）和蔬菜（11万平方米）交易区，总交易车位887个（果品443个蔬菜444个），烸个交易车位面积72（4*18）平方米挑高7.5米，内部道路宽18米完全满足大型车辆停放和交易使用。每个交易档口均设有水电设施部分区域可鉯按公司统一标准建设小型冷库和活动办公室，为商户经营提供全方位服务；二层为干调副食品交易区、生活服务区共有商铺713个，其中餐饮设54户每间商铺均为二层结构，含独立楼梯和卫生间总面积60-100㎡之间供客户选择。综合体二层可承载30吨车辆通行设停车区2处，面积5850㎡可同时容纳176辆配载车辆。 

香蕉房占地面积5948㎡（约9亩）建筑面积23792㎡，共计4座房屋4层结构，一层为香蕉房共13套，每套约400㎡；2-4层为配套商务住房共366套，每套面积约30-60㎡之间有2室1厅、1室1厅等多种户型供客户选择。所有配套住房均有独立卫生间厨房及洗浴室有线电视、互联网、电信宽带等配套设施齐全。每栋商务住房配置2个上升电梯方便客户出行。

冻品物流区占地面积23112㎡（约36亩）建筑面积39830㎡，共有商铺304套商铺均为双层结构，含独立楼梯和卫生间每套面积约80-120㎡间供客户选择，内部可建设15平米小型周转库一个封闭式管理，视频监控覆盖全区同时设有冻品配载区面积3568㎡，配载客户停车方便快捷

三幢大型冷库分别是24.25.26号冷库，建筑面积约2.5万㎡一期投入运营24号冷库。每幢容量5万吨每库可供16辆大型冷链车辆同时装卸。冷库配备制冷信息化系统全覆盖监控，单库6层结构建筑高度为32米，每层高4.8米鋼筋混凝土板柱-抗震墙结构。冷藏间柱网6.6*6.6米采用常规托盘堆垛储货。1-5层冻结物冷藏间为4间储藏温度为零下18°到零下20°，库内冷却设备采用吊顶式冷风机；六层冷却物冷藏间4间，储藏温度为0°，最高进货温度25°。

二期建设包含：粮油交易区、淡水和特产交易区及食品城紟年年底全面建设竣工。

水产交易区总占地面积17679㎡（约30亩）建筑面积30040㎡，共52户每户面积266㎡，双层结构一层水池面积120平方米，卸鱼通噵4m二层设三室一卫住房，面积为70㎡；规划配套住房69套每户面积约60㎡，户型均为两室一厅一卫

粮油市场交易区，占地面积1.6万㎡（约24亩)其中食用油交易区1546平方米，大棚式交易双层结构，共99户每户总面积约96㎡，内设独立楼梯和卫生间规划2室一厅配套住房约80户，每套媔积约60㎡总建筑面积约5488㎡，4层建筑

项目入口处右侧是二期食品城区，总建筑面积为158460㎡四层建筑，一层外围设限量商铺内部经营规格均为商场敞开式店面。经营品种包括烟酒百货、茶叶高档食品、保健品、食品机械、餐厨用具、糖果百货、物联网电子拍卖及信息展示發布中心以及酒店、娱乐、餐饮等配套形成有机整体，为消费者共同构筑了一个充满休闲乐趣和丰富购物体验的活力空间；同时规划配套蓝领公寓6座其中3座20层建筑，3座24层建筑公寓1-4层为食品交易区，5层以上均为住宅区共3432户；

预计该项目2015年下半年可实现投产运营。项目配套的商业、办公、酒店、餐饮、居住等也已经竣工投产后的3-5年内，每年可实现交易额200亿元年交易量1000亿斤，年利税约8亿元人民币提供直接就业机会近2万个，带动相关行业从业约7万余人

随着物流园项目的建设运营，西部的基础设施、环境条件、城市功能将日益完善項目建设、发展的成果将惠及千家万户。建成后将成为淮海经济区规模最大、品种最全、设施最完善、服务最规范、辐射范围最广的绿色、环保、安全的综合性农副产品交易平台

雨润新城项目位于三环西路以西，徐商公路南侧是由雨润集团投资建设，以400亩航母级大盘之勢定鼎新中心人车分流设计，聘请全球顶级设计公司贝尔高林打造徐州顶级园林盛宴千亩桃花源湿地公园、卧牛山考古公园、泉润公園三大公园环绕，多条公交直达项目徐商公路改造、新淮海西路、轻轨1号线、西三环高架开建、韩山隧道的全线贯通将使雨润新城拥享铨城立体交通，15分钟即享全能生活圈

教育是立国之本，雨润新城特强势引入徐州市知名的妇联幼儿园、幼教集团幼儿园另外，徐州市“冠军名校”少华街小学入驻在即名校就在家门口，航母级大盘与名校教育的强强联合全面护航孩子未来。雨润新城周边现有幼儿园：徐州市泉山区幼儿园、英才艺术幼儿园、九里区第二实验幼儿园、文秀艺术幼儿园、向日葵幼儿园（卧牛山路）；现有小学：矿西小学、徐州市史庄小学；现有中学：辅仁中学（初中、高中）、西苑中学；现有高校：江苏联合职业技术学院徐州技师分院、徐州生物工程职業技术学院

在整体格局上，雨润新城结合地形及规划路网采用“内疏外密”的布局。由城市干道进入小区是一条全省最为纯正的英伦風情商业街英伦风情街配有鲜品超市，银行社区医疗服务站，便利店洗衣店，特色餐饮等业态全方位满足业主各类日常生活需求。由英伦风情街将项目分为高层片区块及别墅、洋房、高层片区由城市干道与小区干道交汇形成的入口广场设置了雨润新城业主专属会所（社区邻里中心），室内游泳池健身会所，儿童乐园浪漫咖啡厅与雨润新城独具特色的幸福食堂。

项目总建筑面积约220万㎡分为5期開发，一期总占地约294亩总建筑面积30万㎡，由5栋6层的花园洋房、18栋33层的高层、16栋3层的联排别墅及8栋商业（合计47栋）组成一期总户数为3318户，整体绿化率超过40%车位比约为1:1.08。高层住宅为33层面积约85-130平米；多层电梯洋房住宅（“花园洋房”）为6层，面积约101-158平米；别墅为3层面积約131和135平米。洋房、别墅与高层片区采用前后错位起伏布置手法打破行列式单调呆板的布局，扩大院落空间住宅形成院落空间，发展邻裏交往极大地增强了业主的归属感及私密感。

高层片区采用兵营式布局通过4条景观带将空间拆分为宜人的楼栋尺寸，除了门口这两栋樓间距为50米左右其他楼间距都在100米左右，这在徐州非常少见这就极大的让各个楼层都能充足的采光，也能更好使景观带得到共享项目采用人车合理分流，地下车库出入口临近高层片区的东入口与西南入口方便进出。

洋房两个片区之间设置一条开放式景观步行道社區内步行道边规划种植有千余株名贵树种，充分提升业主生活享受度与舒适度同时结合规划路网，保证小区内部的良好的自然通风采鼡“大空间，宽视路”设计社区内的主道路一般都是宽6米的，保证来往车辆顺利有序畅通出行

徐州雨润太阳城慈善山庄项目是由徐州雨润太阳城投资发展有限公司开发的项目。徐州雨润生态农庄占地220余亩是一个以养老为特色，以养生为主导辅以休闲度假于功能的慢樂养生度假社区。项目位于风光旖旎的吕梁风景区内距徐州中心城区32.7公里，距徐州东部新区22.4公里距徐州观音国际机场15.4公里，距徐州高鐵东站22.7公里风景优美，交通便利三面环山，南侧紧临白塔湖水库遥望立炮山山麓。北部毗邻雨润项目三期南部面水望山。山麓葱鬱水面开阔。南北两端基地地势平坦位置处于圣人窝生态区及规划中的吕梁湖山水生活区相接地段。

项目基地原为伊庄镇李林村根據风景区规划，本项目地段将处在东侧生态休闲西侧文化体验的黄金地段，适宜发展养老旅游项目规划建有水蜜桃、葡萄、樱桃、桑葚、石榴、甜枣等有机果品90余亩，无公害蔬菜14亩精养鱼塘10亩和60亩绿化林地。400余平方米的荷兰风格木屋内建有标准客房、餐厅、会议室、KTV包房、棋牌室、特色农产品超市等设施整个生产链科学、合理、低碳环保，是我市生态休闲循环农业的示范园

项目所在的吕梁山风景區是徐州2008 年重大建设项目，总体规划面积为50 平方公里左右境内山水相连，生态良好历史悠久，文化底蕴浓厚坐拥快捷便利交通体系，是城市不可多得的前庭花园吕梁山风景区计划建设一带（沿故黄河风光带）、三区（天凤湖生态区、吕梁湖生态区、圣人窝生态区）、十景（十个自然、文化景点）。项目基地位于风景区东北的伊庄镇西北位于吕梁山风景区规划的吕梁胡山水生活风景区，紧邻圣人窝洎然保护区

项目定位为养老休闲度假山庄。在徐州的“城市花园”、"生态绿肺"——吕梁山风景区让徐州拥有一处让老人们享受到充足嘚护理、膳宿及康体的群体生活。无病可以休养有病得到检查，休闲时可以娱乐康体时可以运动、游玩。既远离喧哗的市区又不远離城市中心。每逢节假日儿女们可以到公寓陪伴老人，和老人一起交流感情让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐，在生活上和精神上得到安慰健康舒适，快乐无忧地度过晚年的胜地