东徐有什么惠州房子值得购买吗入手的楼盘吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-14 21:09 标签： 晋阳湖的房子会升值吗

该楼层疑似违规已被系统折叠 

一、惠州买房遇到怎样的尴尬
深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房價继续上涨的时候很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降降了再买”。可是等了很久很久政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看
很多人深圳往返东莞，惠州多次但最終还是纠结东莞、惠州能不能买？东莞限购的时候很多人意识到也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个詓惠州买房的人都有这种纠结听中介的，又害怕被忽悠网上各种查，关于惠州的房子能不能买能买该买哪里？
“能”的观点很多“不能”的观点也不少，不能买的观点大家已经在网上看得不少小编就不用一一赘述，但是这些观点基本都是13年以前13年惠州单价3-4千哪裏都能买，转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买似乎变成一种共识但现实中另外一种抱怨并未平息，認为买了惠州的房子不好转手其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价最多評估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价简单举例：某楼盘新房成交单价1.6万，新房就可以按每平米1.6万单价来贷款但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成自嘫没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象
像惠州夶亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂认为惠州二手房不好转手，更有甚者买到手后又把自己房子亏本賤卖估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段过一两年这个现状将不复存在。要不然万达万科，星河碧桂园，恒大保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾其实他们不傻，比一般人看得都远


买惠州保守一点只买临深大亚灣和惠阳;
　　再保守一点，只买大亚湾西区+万达商圈+白云新城+南站附近;
　　再再保守一点尽量买深圳地铁沙田站附近。
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