为什么我上传的抖店只能限购房30件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-12 17:41 标签： 不限购

这个4月份北京的商住房卖疯了，“精装修LOFT买一层送一层”，够诱人在住宅供不应求的时候，商住房适时补上商住房一般盖在综合地块上，土地使用年限一般是40、50姩那么这种在北京市场遭疯抢的“商住房”到底买不买呢？

其实商住房有叫loft的，有叫公寓的还有叫SOHO的，这种产品形态多是为了满足投资和过渡需求实际从单价来看，商住房的的价格并不便宜甚至还比同项目的住宅价格更高。只是因为面积很小才显得总价并不那麼高。

首先说说商住房有三大优点：价格低、面积买一层送一层、不限购房

商住房面积小总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者來说是个不错的选择；另外商住房一般是两层，底层是客厅和厨房上层是卧室。虽然面积达不到开发商宣传的“买一层送一层”但②层的确能增加不少使用空间。

第三不限购房这在限购房城市来颇具吸引力。对于无户口、不够社保的单身人士来说40年的商住房是唯┅的选择了，而且很多商住房都是精装修交付买点家具入住了。

链家再次说说商住房的缺点：产权40年、不能落户、首付五成商贷

40年商业產权未来到期需要补交多少土地出让金，还不清楚

如果买房为了落户，那么可以绕开商住房了商住房更多是为了暂时过渡一下而已。

商住房首付最低需50%不能使用公积金贷款，商业贷款也只能贷10年利率也是基准利率的1.1倍，总的来说购房压力不轻。

其他缺点主要表現在居住上不能使用燃气做饭，水电是商业价格容积率高，每层动辄几十户

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登陆小店商家后台——营销中心——营销工具——限时特卖——创建活动（没开小店的主播可以联系商品的相应商家进行此操作）

【秒杀活动】在创建活动中通过设置“預热”和“预热时间”可在直播商品列表中显示“倒计时”，即为秒杀活动（建议预热时间与直播时间关联不要过于提前）；【限时活动】若创建活动时未设置“预热”，则为限时活动；

二.看播端与主播端样式

小店商品创建【限时特卖】活动时未选择“预热”看播端/主播端 该商品在商品列表中显示：“限时距结束时间xxxx”（左图观众端样式，右图主播端样式）

小店商品创建【限时特卖】活动时选择“预熱”看播端/主播端 该商品在商品列表中显示：“秒杀距开始时间”（左图观众端样式，右图主播端样式）

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