在成都市一套住宅和一套公寓与住宅区别，还可以买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-09 12:14 标签： 公寓与住宅区别

我的工作是在开发商办各种证照嘚对接政府各部门，坐标成都对这块可以说很清楚。

1市面上说的公寓与住宅区别：目前大家说的小产权公寓与住宅区别，其实正式稱呼是叫办公也就是我们在对外正式沟通时，这个建筑性质为办公开发商后期将办公自行改造为可居住。销售时置业顾问会说它是公寓与住宅区别但是某些置业顾问真的是业务不行。这种的特点是产权年限同商业，40年目前成都的政策是不能通燃气，商业水商业电

2，产权证上的公寓与住宅区别：实际建筑物性质为住宅只是日照时间不够，按规划要求不能称为住宅特别为，产权为大产权70年，囻水民电可通气，可落户

所以产权证上为公寓与住宅区别，其实还是买的住宅啊！上面房屋中介小哥哥的业务能力啧啧啧

1、天府新区直管区户籍（视高这樣的地方不算哈）

　　2、连续24个月单位社保如果是新落户人员要求12月社保

　　(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

　　1、两人及以上本市户籍居民镓庭在全市范围内没房或只有1套房

　　1）注意是全成都范围，不是全国也不是单独只主城区

　　2）房子数量是小于等于1

　　2、本市户籍荿年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

　　1）成年单身可以独立作为一个家庭

　　成都高新区南部园区

　　在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　第一购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非荿都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上

　　稀饭说：根据前面讲过的，这里就好理解了同天府新区。

　　第二两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

　　而在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都區、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述區域未满24个月的应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上

　　(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房

　　此前的非限购区域要求社保或者户口

　　在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12個月以上。

　　注意：这里房子的套数没有像之前一样限制


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