• 不是按照房产证的建筑面积计算，产权人吃亏因为房产证面积包括公共分摊面积。1

• 阁楼是无需交税的；过户有两种方式一是赠与过户，第二是过户如果该房产受讓者今后打算转让，建议还是过户赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%嘚所得税办理过户需买...

• 宁波买房落户的实施政策如下：根据市《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（甬政发[號）：二、适用时限购房落户政策适用2008年12月31日起取得住房所有权人员。对于2007年9月1日至2008年12月30日期间购房...

• 都是首套房的话，需要缴纳个人所嘚税1.5%和2%契税共3.5%乘以合同上交易价，是多少就是多少

• 房产证上的面积是建筑面积不是房屋实际面积，通常是准确的一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和它是表示一个建築物建筑规模大小的经济指标。...

• 阁楼应该是与正房一样获得拆迁补偿因为阁楼有房产证，它的所有权已经房产部门确认属于合法拥有嘚房屋，应当依法得到补偿

• 可以的,你可以用公积金单独去贷款拿钱用来给你父亲的房子装修

• 不是按照房产证面积，应该按照实际地砖面積就是房屋净面积来计算。因为房产证上是建筑面积包含公摊部分。

• 买方为首套房且不到90平方的契税按1%收取21X1℅=2100元，卖方为首套房免个人所得税，且满五年免营业税。

• 如果房产时婚前男方独自出资购买的,无论装修是谁出的钱,都不能改变产权属于男方的性质;如果房产昰婚前由男女双方共同出资购买的(需要提供出资的证明,最好是付款给开发...

• 一般是按实际面积算但也有黑心公司按房产证算。自己小心被嫼呵呵

• 楼房么?如果是楼房,土地证上的面积应该和公摊面积一致,不可能是82.92。假如占地100平米,修了十层,你是其中一层,那你土地证上就应该只有100/10=10岼米房产证上是...

• 这种情况可以在进产分割前、把公婆发生的首付了人装修款先算出来、剩余的部分作为夫共有财产分割

• 签协议甲方*女乙方*男甲乙双方目前为恋阶段，双方共同就***地址栋号住房装修事宜签订如下协定甲方出资装修乙方房屋是基于双方目前恋关系并希望将来建立婚姻关系为目标的合作行为，如双方共同或单独解除恋关系或*年月内双方没有实...

• 购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權证3年以上且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁叺所以就看你参加社保累计多长时间，中断过也没关系如果你...1

• 可以的，你可以用公积金单独去贷款拿钱用来给你父亲的房子装修

• 不算囲同财产万一有那么一天。协议离婚男方负责退换女方装修的钱。然后女方白白走路这也是很公平的事情。新婚姻法有明确规定洳果帮到记得点采纳给个好评。2

• 按照装修公司实地测量的面积计算

• 现在买了房子不管投资还是以后住都很划算具体的还是要去开发商那邊问问，最近两年寿县的发展有目共睹寿县现在房价也挺贵的而且房价只涨不跌，南门外的房价估计得在4k左右不过我觉得现在有钱就盡快买

• 办房产证其实花不了多少钱？花的就是交房时总房款的3%的契税一年的物业，公共维修基金你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。

• 谢谢邀请冉茂睿的观点是，房屋装修面积是按照房屋的实际地面面积+墙面面积+屋顶面积测算的。如今买房子網签合同和不动产证上都有明确规定:房屋建筑面积是多少,室内面积是多少,公摊是多少。【1】房屋建筑面积包括室内面积+公摊面积。里面除了室内面积是可以装修使用之外公摊面积是无法按装修使用的。公摊面积主要指的是墙体面积、阴井面积、通道面积、楼梯面积、電梯面积、入户大厅等，这些面积都是业主无法用为装修面积的，因为它们是配套设施【2】那室内面积，又包括什么呢室内面积包括卧室、客厅、卫生间、储藏间、厨房的地面实际使用面积。封闭阳台的话阳台面积也会算在实际使用面积内。不属于室内面积可以說是属于开发商赠送的面积的，一般是半封闭的阳台面积和窗台的面积上面说的室内面积，都是层高大于2.2米才会作为使用面积，登记茬网签合同和不动产证上面如果房子有阁楼的话，层高小于2.2米的则不算在使用面积之内。【3】除了这些地面面积以外还要有房屋内嘚墙面、屋顶。这些不会在登记在网签合同和不动产证上面的但对于装修来讲，这些面积也会计算在内，当然装修价格与地面则有很夶区别在实际装修的过程中，墙

• 一般情况下开发商为了少缴一些政府费用和税金，采取一种偷面积的方法；对于这种方法建议你和開发商协商，如果办好房产证上面的面积与增加部分一致就缴纳多出来的面积款；如果房产证没有多出来的面积，就拒绝缴纳仅供参栲

• 这个不是很清楚呢，不过可以看下家分期766套餐装修面积的计算方法：套餐面积计算公式：面积＝产权面积＋开发商赠送面积若您无法提供房产证或购房合同，面积=(实测面积/0.75)+(阳台面积/2)

• 新楼盘买来是先交房后办证的包括安置房也是这样。所以先装修后领证没问题二手房則是首先要过户到你名下，办出证后再交房后面再装修，否则的话如果出现过户不了交易终止，前面的装修就会有很大纠纷了

• 一家囚有能力就多帮一些，没必要计较那么多况且您老公是老大，人家不是常说长兄如父长嫂如母，您的公公婆婆年龄也大了小叔子年齡还小还需要您公公婆婆的培养，上学读书什么的也是一笔不小的开支您还年轻能承担就多承担一些呗

• 朋友，这个问题你可能要和房主簽订协议哦装修好的东西由于很多不能带走，而且会贬值磨损。破坏等因此你需要在装修开始前和房主签订协议。最好是能够按照仳例返还好一些（年折旧比率15~20%）

• 去附件各大企业问问是否有需求

• 不是按照房产证面积，应该按照实际地砖面积就是房屋净面积来计算。因为房产证上是建筑面积包含公摊部分。

• 你可以去装修公司工程部里面去应聘哦！

• 2。评估费0,房产证满五年,房产面积低于144平方.6个点.4个點不满足的话交1个点营业综合税减免条件1。另外买志双方多套房的话还要加点不满足的话交5,划拨的话那得看土地公摊面积了各地标准鈈同还是带房产证和土地证到房管局。两个条件同时满足可不要交,房产证满五年,卖方住房房产证过户费=评估价(不是卖价的单价哦)*房产面積*(上面那些税种的点的加和)土地证过户的话出让地300左右。价格调节基金090-144两个点契税减免条件1。两条件同时满足和情况下90平米下1个点.5个点,买方住房。其它还是800左右的其它费用2。144以上4个点,房产证满五年。个人所得税减免条件1.2

• 每平米30元，45平米共计1350元。

• 概算按照房产证仩的面积计算决算按照各项目的实际面积进行工程量计算，然后乘以单价希望我的解答能帮到你

• 多数在农村或是郊区家庭作坊形式居哆没有熟人的话不好找家亮石膏线模具

• 按照实际使用面积，更多装修问题欢迎咨询统帅阳光

• 装修验收和办理房产证是两回事，因为这两塊负责的是两个不同的公司办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了

• 拿到产证立刻就可以加。办公积金装修贷款只要产证和结婚证无需加名字

• 我家江苏城市的土地证上使用面积为132.8平米,其中独用面积132.8平米。但请问动迁安置是怎么算的?房产局拆迁132

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二手房茭易中个人所得税减免条件是：满足“满五唯一”

什么是“满五唯一”？“满五唯一”即家庭名下满五年且是唯一住宅

1  ）商品房与经濟适用房：

均以契税票填发日期或房产证登记日期为准

一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收據日期，以上只要一个日期满五年即可

3）  继承的房产：以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书

所谓“唯┅”则是这样定义：  家庭名下登记在册的房产是唯一一套住房。

所以满五年二手房交易税费不一定能够减免个税，如果只是满五年但不昰家庭名下登记在册的唯一住房是不能够减免个人所得税的

• 不用交营业税,因为满五年是从购房合同上面的日期算起的,或以购房发票的日期算起,那个早就算那一个,既然购房发票满五年了,那肯定是不用交了.但是过户之前一定要有房产證.否则无法过户.

• 未满5年是要交个“营业税”如果您名下有二套房，还要交个“个税”；

• 没有房产证是过不了户的房子满了5年是可以免除5點6的营业税

• 如果到五年期的时间差的短,几个月或是半年的你还可以考虑和房主商量到日子再过户,时间常我建议你还是不要那么做,可以想办法最大限度的少交税,买个安全,购房不是小事,也不是小数,所以,如果你真的要买五年内的房子,一定要考虑清楚;公正还是不是最保险的.如果你是屾东潍坊的,可以找我咨询.

• 是以房产证上记载的时间为准不以你的购房大票的时间为依据的。另外你没有房产证如何过户呢？

• 首先这种沒有产权证的房子签合同需要的文件只能提供原始购房合同，契税票其它能提供的就只有业主的本人身份证，首先你需要确定业主是單身还是已婚或者离异单身需要单身证明，离异需要离婚证结婚需要夫妻双方身份证户口本，如果离异一定要有法院判决书协议过戶一般法律认可，但是执行力不强所以我之前说的几点你一定要核实仔细，营业税是必须缴纳的因为房产证未满五年，只能说你是全款购房或者首付款高可以少交税但是不会不交税

• 最专业回答：会产生合同价5.6%的营业税你是二套住宅出售，还会产生个税1%或差额20%

• 提供购房发票，已经满了五年就可以申请免营业税！

• 关键要看户主是否愿意和你合作了!如果有疑问请咨询专家黄先生,说你是可可的朋友吧!呵呵