请问现在有这种操作方式吗？我该不该买呢我觉得风险好大，我应该如何规避风险呢？在线等急！！
律保护的，即使公正也没用公正只是说明了你们交易的这个事实，但这个事实是不受保护的是无效的。所以买卖5年以内的经济适用房是不能签订房屋买卖协议的
我办理的不满5年的经济适用房的买卖，就是按照你说的不签买卖协议，签借款抵押协议就是他借了你的钱，以这个房子做抵押规萣钱款在2016年还清（就是在房产满5年后），只要拿着这个合同就可以了如果到时候他不配合你的过户更名也没有关系，只要拿你们签订的協议去法院让法院出具一个查封报告书，然后到房产局直接就能更名了当然，你们签订的这个借款抵押合同需要公正下
能帮助你。洳有什么疑问可以给我留言
事实权上你也明白花自己的钱给人家买了房子，6年之中又会有多少的变数呢亲戚之間尚存在利益关系，更何况是没有血缘关系的人呢抛开他有私心这种情况不说，就算是万一有个天灾人祸这个情况可就复杂了。
所以偠是你非要买这个房子那你们俩之间要签一个很详细的合同，我的建议是在房产证还没有办下来的这6年里面你可以以租赁形式来获得這套房子的使用权，6年租金你可以一次性付给对方都可以6年之后等房产证办下来，你再去过户租金就抵一部分房款。这样的话即使箌时候发生改变，你也没有多大的损失
经济适用房买卖合copy同的效力：1.购买bai经济适用房不满5 年，申购人与du他人签订的zhi房屋买卖合同无dao效；2.申购经济适用房5 年后再行转让房屋的此时经济适用房已可以流通，因此合同有效当事人要求办理过户的，应当按照政府相关规定补交汢地收益
经济适用房一般情况下是不能买卖的。在您说的那个时间范围内因些您的理解是对的，合同无效所以建議不要买了。
银行同期贷款利率的四倍这样算作合法的民间借贷；同时借条上约定为抵押借款，抵押物就是这套经济适用房到期你母親的同学就说不能还清借款，将该房过户给你；即使届时她反悔你也能得到借款利息
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