农村商业银行房产抵押贷款要多久能办好农村的事关键在于

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银行放絀的额度的高低可以说是关系到一个家庭选择购买房子大小的高低如果贷款额多的话,就买大房子那么大家知道农业银行房贷放款限額吗?那么接下来就请大家跟随华律网小编的步伐一起去看看济宁农业银行房贷放款限额。

房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由購房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和银荇在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、济宁农业银行房贷放款限额吗

商业贷款最高限额为房价嘚70%;同时,贷款年限不能超过30年是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;确定了贷款年限月还款能力不能超过家庭收入的50%。

职工家庭艏次使用贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元嘚可按50万元计算。

在1988年第一次住房体制改革会议召开后1991年住房信贷业务开始了起步,各项住房信贷政策出台1991年建设银行、工商银行嘟成立了房地产信贷部,办理个人住房信贷业务并制定了职工住房抵押贷款管理办法。由于住房体制改革进展较慢并在1992年出现了房地產热,1993年着手进行控制

中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》,从而标志着中国银行商业性住房贷款走上囸轨但当时的条件是比较严格的,一是要求有提供双重保证即抵押()担保与保证担保二是最高期限为10年,三是要求借款人先有存款存款金额不少于房价款的30%,存款期限必须在半年以上

以上就是本次小编为大家分享的济宁农业银行房贷放款限额吗,其实一年可以申請还一次提前还贷的要求是没有欠款记录,可以任意次数提前还贷贷款利率按照国家标准执行,和是否提前还款无关华律网在您身邊。

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原标题:莫名“被贷款”18年维權12年无果!事发忻州农村商业银行

近日,市民曲先生反映他莫名其妙地背上了一笔“贷款”,而且这一背就是18年给他的生活以及个人洺誉都带来了很大的影响。而原因是十八年前在他不知情的情况下有人以他的名义,将自家房产抵押在原忻州市忻府区农村信用社联匼社北城信用社(现在的忻州农村商业银行股份有限公司北城支行,以下简称忻州农商行北城支行)贷了款他多年来无数次向该信用社忣其上级忻府区信用联社反映,事情一直没有解决找回清白之路困难重重。情况究竟是怎样的来看调查。

2008年4月曲先生被 忻州市 忻府區农村信用社 联合社 北城信用社 (以下简称忻府区信用社北城信用社)的工作人员堵在家中,催收一笔以自家房产为抵押物的5万元贷款這笔从天而降的贷款当时把曲先生就搞懵了,自己从来没有在 忻府区信用社北城信用社 办理过贷款更没有抵押房产一事,却被上门催债当时就气不打一处来,将 忻府区信用社北城信用社的工作人员 从家里撵了出去事后,觉得事情蹊跷的曲先生多次到 忻府区信用社北城信用社才算 搞清楚了这笔从天而降的“贷款”的来龙去脉。

忻府区信用社北城信用社 出具的资料显示曲先生在该信用社先后办理过两筆贷款,第一笔发生在2002年6月19日借款期限2002年6月19日至2013年6月19日,借款金额5万元承办此次贷款的信贷员高新元,法定代表人张小明;第二笔发苼在2003年8月19日借款期限2003年8月19日至2004年8月19日, 借款金额5万元 在借款申请书中注明“借新还旧”。 承办此次贷款的 信贷员 杨钢负责人张小明,审核同意人赵晓飞马建荣;

搞清了“天降贷款”来龙去脉的曲先生首先找到了具体承办“贷款”的信贷员高新元和杨钢,与他们对质“贷款”一事这两人都承认从没有见过曲先生,也不认识曲先生但曲先生“贷款”的事情是领导安排办的,贷款手续上面的签字也都昰领导让签的其他一概不知道,要想解决“被贷款”一事还的曲先生自己找领导解决。找到信用社领导他们答复曲先生,就因为违規贷款一事当时承办信贷员高新元已经被开除,建议曲先生自己到公安机关报案或者是耐心等待信用社给予解决。可谁知这一等就昰12年过去了,事情仍未得到解决

从2008年4月开始,这笔从天而降的“贷款”就成了曲先生的一块心病一有空,他就往忻府区农村信用社联匼社和忻府区北城信用社跑希望自己“被贷款”一事得到解决”!这么多年来,曲先生已经记不清自己跑了多少趟说了多少好话,找叻多少人忻府区农村信用社联合社和忻府区北城信用社的领导也换了三、四任,忻州市忻府区农村信用社联合社也改制成忻州农村商业銀行股份有限公司自己“被贷款”一事仍然被搁置一边,无人过问!

就因为自己被忻州市忻府区农村信用社联合社北城信用社(现忻州農村商业银行股份有限公司北城支行)莫名其妙“被贷款”曲先生不仅信用和名誉受损,也给自己和家庭带来了莫大损害一是直接资金损失,房价高位时想出售房屋,由于房产被抵押不能出售至少损失十万元;二是引发家庭矛盾,“被贷款”一事导致窝心窝火原夲和睦的家庭现在争吵不断;三是间接损失,因为“被贷款”一事牵扯了自己和家人大量的时间精力,丧失了许多生意上的机会;谁来為当事人蒙受的困扰和损失负责呢

曲先生希望相关单位能查清假贷款记录的来龙去脉,查清银行工作人员及冒名签署的当事人是如何在銀行层层监管下发放巨额贷款查清是否存在利益输送,贪污贿赂行为!

“被贷款”肯定不正常到底是谁在幕后“捣鬼”,他们又是如哬操作的、贷款究竟去了哪里目前尚无结论。涉事的忻州农村商业银行对此应积极调查、及时回应这不仅是给遭遇“被贷款”的当事囚一个说法,更是亡羊补牢、维护自身形象和声誉的需要银行也必须为此负责,不能当甩手掌柜更不能一推六二五。

莫名“被贷款”┅事这不只关系到当事人的信用和利益,更是关乎金融机构的规范管理和安全从贷款申请到贷款调查、贷款审查、贷款审批、签订合哃、贷款发放、贷后检查、贷款收回,金融机构有一套完整的监管制度和操作程序同时也需要贷款人多次到场方能办理。如果都能严格按照程序办理不可能有人轻易蒙混过关。正是有规不依、把关不严特别是内鬼作祟,才导致“被贷款”现象出现漏洞不除,必将带來较大金融风险

存在“被贷款”问题的金融机构,往往还不是个例甚至往往还不止一个工作人员这么做。其始作俑者为了得到贷款戓许还存在伪造证件等更严重的违法行为。涉事银行必须举一反三对贷款特别是相关员工办理的贷款逐笔进行审查和核对,及早发现问題、排除隐患做好内部管理、完善内控制度和经营机制。如有必要还须及时报案由司法机关介入调查,绝不能试图捂盖子息事宁人

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