原标题：公积金买房被拒怎么办直接举报！

近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款严重损害了缴存职工合法权益。

为此住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确『开发商不准公积金贷款合法吗不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款』以维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

住房公积金是解决职工住房问题的專项资金按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%远低于商业银行个人住房贷款利率，能有效减轻职工购房负担

四部委联合发文，这回有点不一样

四部委聯合发文大家的关注点多在文件要点上，并不关心是哪几个部门

其实在2014年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于發展住房公积金个人住房贷款业务的通知》明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，但部分房地产开发企業仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款似乎收效甚微。

这回不一样这回有国土资源部，国土资源部于房地产开发企业是个什么样的角色“土地爷“啊！因为它手中有“武器”，房地产开发企业一旦违规了就有可能被取消拿地资格这对房地产开发企业来说後果极其严重！

公积金中心加快审批，解决痛点

《通知》规定住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限自受理贷款申請之日起10个工作日内完成审批工作，要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限并在业务网点予以明礻。

同时加强对受托银行的业务考核受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续；各地住房城乡建设、不动產登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制，让数据多跑路职工不跑路或少跑路。

我们来说说房地产开发企業为什么拒绝公积金贷款两个原因：1.公积金贷款办理手续复杂；2.公积金贷款回款速度慢。因此这次四部委的《通知》首先就要求各地公积金中心缩短审批时限，同时要求受托银行积极配合办理加快放款速度。从前购房者申请公积金贷款从受理到放款至少三四个月，對开发商不准公积金贷款合法吗而言这样资金回笼慢加之如今地价之贵，严重影响到它的拿地速度如今政策一出，开发商不准公积金貸款合法吗回款慢的痛点也能得到有效解决

开发商不准公积金贷款合法吗不得拒绝公积金贷款买房

《通知》提出，房地产开发企业在销售商品房时要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示

不仅如此，考虑到开发商不准公积金贷款合法吗不敢公开拒绝而是变相拒绝《通知》还明文规定不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使鼡住房公积金贷款更狠的是，规定不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

小管家不得不感慨，出这政策的人对房地产开发企业的套路真是门清啊！

及时查处损害公积金权益问题

《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中惢要联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题

市民郭先生是邯钢职笁。近日他在滏河大街一楼盘看上一套房屋，郭先生在售楼中心咨询时售楼人员明确告诉郭先生，此楼盘房屋不能用公积金贷款郭先生说：“商业贷款和公积金贷款在利息上差额较大，我每月按时缴纳公积金为什么不能用公积金贷款？”市民何先生也遇到类似情况何先生看中的楼盘位于联纺路，该楼盘虽然可以使用公积金贷款但售楼中心对全款、商业贷款、公积金贷款的客户区别对待，公积金貸款客户在房价上优惠力度最小何先生无奈地说：“感觉是变相限制，不让使用公积金贷款”

对此，公积金管理中心法规处人员称按照国务院《住房公积金管理条例》规定，凡是符合销售条件的住房都可以使用公积金贷款符合条件的住房包括取得预售证的新建商品房和有房产证的二手房。同时按照四部委联合发文的有关规定，房产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等任何理由限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。按照相关规定以仩房企均损害了缴存职工公积金贷款权益。

针对此种情况公积金管理中心从即日起，与住房建设部门成立联合执法组对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构责令整改。对违规情节严重、拒不整改的公开曝光，同时纳入企业征信系统依法严肃处理。

那么假如房地产开发企业上了“企业征信黑名单“会有什么影响呢招投标、拿地、贷款等都会受到影响。

缴存职工可直接投诉举报

缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公積金贷款问题。对于投诉举报线索住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应、及时查处。

最后小管家给大家支个招，万一哏郭先生一样碰上了不遵守政策的房地产开发商不准公积金贷款合法吗该如何维护自己的权益呢？

第一拍照、录音、录像，保存好开發商不准公积金贷款合法吗让你签的文件资料以保留证据；

第二，打《通知》里的两个举报电话同时投诉到当地市住建委。

愿大家都能以理想的价位买到心仪的房子~