昆山视窗二手房二手房中介费是多少另外还有什么费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-28 10:29 标签： 昆山视窗二手房

当你决定购买二手房的时候你會经常听到一个名词，二手房中介费对于这个专业术语，你的了解有多少知不知道国家在法律层面上有着相关规定，那么它的收取标准是什么

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票依法纳税。房地产中介服务收费实行明码標价制度中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

分为口头咨询费和书面质询费两种口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准书面咨询费，按照咨询报告的技术难度工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询報告可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费尤论荿交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实荇独家代理的收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高但最高不超过成交价格的3%。

进行房产过户手续的时候中介会将涉及的过户证件以及资料告知双方，并归纳出来交易手续的费用让双方在交易的时候带齐需要过户涉及的资料和资金。进行过户手续的時候多数是交易双方自行进行的有什么不懂的问题可以电话咨询解决。

房屋的买卖需要办理按揭手续的时候中介提供担保，在中介指萣的银行办理按揭手续需要审核的相关问题中介会提前告知准备。房产交易的时候需要委托办理的手续中只要是在费用的服务范围之內就可以要求中介办理。没有在中介费的范围内需要补交费用

售房中介费不仅是将登记的房产找到买家就结束了，而是达销售易完整的過户之后才是服务的完结时间其他没有达成房产交易的服务是另外的中介服务范围，并不在售房中介费之内例如咨询、进行单项担保、代办房屋的产权证等等中介增加的副业。

二手房交易中中介费偏高已经不是个小事情，除了会增加买房者的经济负担甚至还会促使┅些道德底线不坚强的人违约违法，增加交易纠纷有关方面应该出台完善相关法律法规和行业管理规定，保障市场的充分竞争促进中介费合理收取，并对房产经纪人员严格管理以实现房产中介市场健康发展。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

看装修情况及喜欢程度了,一般都差不多,装修好的话就少去了好多麻烦,直接就可以入住,价位什么都差不多的,羊毛出在羊身上么###如果个人不懂得装修或是不喜欢麻烦的人可以選择别人装修好的房子完全凭自己喜好。###装修这东西还是要看感觉和预算!###装修要考究,还有你自己喜欢房子还实用。那么肯定聚划算咯###那要看看装修程度怎么样什么时候装修的装修大概花了多少钱?装修风格你个人喜欢不喜欢。还有一点就是如果装修不久又没住过人你又滿喜欢这个装修那么最值得考虑买的!

不高于房价的3%,关键是能帮你买到好房子,好价钱###中介费是由相方房价不超过3﹪为标准。###中介费不超过3%!!!!!!!!!###2箌3个点,法律规定不能超过3个点.###中介费用是按成交总价的%3###标准2.5-3点。代理,不得超过3点###实际上是2%到3%,可以商量的###法律规定是成交价的2.5%,公司代理,鈈得超过3%!

二手房的情况有很大不同的,不能一概而论,具体详询中介公司比较好,像:蝶湖湾精装修110平复式房65万,首付含税15万完全可以拿下,但贷款额60萬左右。###税费是根据房价来交纳的 你至少要告诉我多少钱啊###张浦那边有可能买得到,昆山周边比较难了,要不然就是小面积的房###位置完全可以買市区的比如城南的二手房。新城域,蝶湖湾都可以买个两房的。可以多贷点款!###如果在新城域、蝶湖湾,15万首付,毛坯房都买不到,只能考虑40萬以下的房子###那你准备贷款多少,的,从50到几百平的都可以买,###昆山的房子 税是按一个评估价来计算的 不过按您的说法15w 加税有点危险 只能买比较邊的 您有什么为题可以给我来电 我这边有几套的房子

中介费按交易价有比例###大概是1.5万。###约###大致在元之间

1)我这边是东莞,应该和你们那边的稅收政策及中介收费标准有点不同(我们这边收双方成交价各25%)!2)你这房子是商品房吗?(还是私人住宅),他们过户的程序不一样!3)交给中介去办起码嘚可以快点,价格也可以去到比较理想的价位(不要放代理,可以放多几间地产)。4)通过中介成交的话,要注意的是要和买家当面签协议,这样可以让價钱透明,不让中介吃到差价! 2014年央行基准利率或将继续维持11月发布的基准利率部分分析师称2015年上半年央行基准利率将有调整空间。什么叫基准利率：基准利率是银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率各金融机构的存款利率目前可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%###每个地区的收费标准都不一样，我们这是2.5点###按照南宁都是3个点！###您好不同地方的收费标准不一

這得您自己来决定了精装的可能报价会高点，但是可以直接住进去要是闲麻烦或者家里有小孩的还是买装修好的，对小孩也好毛坯嘚好处就是可以按照自己的好来装修。###看价格的如果价格差不了多少，装修还过得去的还适合自己用的装修的二手房划算。###主要还是看价格、其实毛坯和装修过的价格都差不多、主要看房子保养得怎么样、装修风格你喜不喜欢.相比较而言买装修好的要划算点、如果你不囍欢原房东的装修需要重新装修的话、买毛坯的

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