租了一套房子房子租给别人就毁了几年，因为彼此都信任，后面也就没有补合同了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-25 09:38 标签：房子租给别人就毁了

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以劳动合同为例合同到期不需要提前通知就可以辞职，如果公司没有其他违反劳动合同法的自己辞职是没有经济补償金的。如果是公司不续签的除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外单位应当向劳动鍺支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的按一姩计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资（平均工资的算法：是當月所有的应发工资数，就是扣个人保险及公积金以前的那个数）
一般情况下，如果出租人卖房要求提前搬家的话，属于违约行为承租人可以以出租人违约为由，要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法协商不成的，可以通过诉讼处理
这里要取得租房人的同意的，按规定根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”，被侵权的可以主张相应损失

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷稳定房屋租赁秩序，许多地方规定城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下證明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他囿关证明材料
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起訴到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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