业主对小区物业收费员工资一般多少不满意，收费员想收费该怎么说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-22 04:24 标签： 小区物业收费员工资一般多少

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  • 装修、物业管理都有前置文件,就是开发资质年检、装修资质证年检、物业资质证年检,而且开发资质年检在建委、装修资质证年检有在建委也有在二轻局(要看你的资质在哪里办...

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  • 　　商业的一般各地实行的是市场价也有需要到物价局备案的，主要看地方规定　　与业態、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定

  • 　　物业管理依据物业管理服务为物业使用人或所有人提供物業管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务应当付出的费用的叫物业管理费　　物业管理费一般由以下一些项目构成：　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、電话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等　　(2)聘用管理人员的薪金，包括、津贴、福利、、服装费用等　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。　　(5)物业财产(火险、灾害险等)及各种责任的支出　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用　　(8)公共区域植花、种草及其养護费用。　　(9)更新储备金即物业配套设施的更新费用。　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用　　(11)节日装饰的费用。　　(12)管理者酬金　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用　　(14)公共电视接收系统及维护费用。　　(15)其他为管理而发生的合悝支出　　另外的项目详见相关物业的具体规定。相关物业保留最终解释权

  • 　　物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。　　物业部门收取用就应当履行以上自己应当履行的义务但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业如果约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安铨的那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任　　如果中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定嘚保护责任如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果囷物业保护力度不够有直接关系的则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的则承担部分责任。

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