原标题：按揭中的房子可以做抵押贷款吗
如今房价上涨，房子的价值也受到了大众的认可因此对于有房一族来说，出现资金需求时选择房产抵押贷款既可以满足自身的资金需求，又可以降低银行的资金风险所以对双方来说，都是一个很好的资金解决办法但是由于房价太高，很多人买房时都是选擇按揭贷款那么贷款尚未结清，可以做抵押贷款吗接下来就让融财金服小编来与大家分享一下相关内容吧。
原则上是不可以的因为昰按揭房，房屋的所有权还在银行手中但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。
举例房屋评估价格为100万，如果按揭房的按揭贷款为70万借款人已经还了有几年的时间，还剩下40万贷款尚未还清如果这是要申请抵押贷款，那么可贷到的最高额度=房屋评估价值*70*－40=30万
1、借款人向银行提出贷款申请，说明贷款用途并填寫贷款申请书；
2、借款人或者银行需要先找房产评估机构，并让其出具《房产评估报告》；
3、借款人提交身份证、消费用途证明等银行需偠的所有资料；
4、银行对贷款资料进行认真审核并对贷款额度等进行审批，并办理房产抵押登记手续；
5、审批通过后银行发放贷款至借款人的银行账户中；
6、借款人结清抵押贷款后，解除房屋抵押状态
1、按揭房还有一定的剩余价值；
2、贷款申请人有合法正当的贷款用途；
3、贷款申请人具有固定的工作和稳定的收入，具有足够的还款能力；
4、贷款申请人个人征信状况良好无严重贷款逾期记录；
5、贷款銀行要求的其他条件。
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