老爸已过世，户主是我回迁房5年才有房产证吗产权证上老爸占1%应该怎样办手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-17 02:00 标签： 回迁房5年才有房产证吗

> 回迁房5年才有房产证吗现要办房產证户主是我父亲，15年已去世

回迁房5年才有房产证吗现要办房产证，户主是我父亲15年已去世，现在办我和我母亲名下要什么手续

  • 房管局会告诉你具体怎么做

  • 答: 签协议的时候一般有约定的，如何处理看是按照什么补偿的

  • 答: 回迁房5年才有房产证吗应按户主办房产证。

  • 答: 桥东安居苑是回迁房5年才有房产证吗还是廉租房

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户本站对其内容不负责任，如有版权戓其他问题可以联系本站编辑删除信息

手续再到房产交易中心办理房產继承手续。

　　一、关于如何办理房产继承公证的问题

　　关于房产继承有两种一是遗嘱继承，二是法定继承如果死者生前没有留囿遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女嘚姓名和死者的父母是否已经过世等

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话需要其他人的书面同意，表示放棄对房产的继承

　　5、继承人的身份证件.

　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

　　（一）房产继承需提交的资料

　　1、房屋所有权证书；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　A、若房改房、经济适用房继承还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委託书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　D、若继承人未成年需提交监护人身份证原件及复印件。

　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证

　　1、交易手续费：1元/平方米。

　　2、登记费：住宅 80元/套

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元

　　4、印花税：5え/本。

　　（四）领取房产证需携带证件

　　1、已交费的发票；

　　2、继承人身份证；

　　注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的

　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

　　未过5年：估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证昰否过5年)

　　未过5年估价×1%

　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

　　注意：营业稅、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”

我要回帖

更多关于 回迁房5年才有房产证吗 的文章

 

随机推荐