在拆迁案件实践中个别项目由於工期紧张、预算偏低等因素，拆迁方为了加快进度就会采取强拆行为一旦发生强拆行为，作为被拆迁人一定要清楚两个程序 只要没這两点就是违法拆迁！

1、违法建筑的认定要履行法定程序；

2、违法建筑的拆除要履行法定程序；

今天，北京京康律师事务所主任史西宁律師结合代理的陕西养殖场拆除被违法强拆的个案具体讲解如何对违法强拆进行维权！

陕西省杜先生利用家庭承包土地开办合法养殖场拆除并取得了具有当地主管部门颁发的《家庭农场认定证书》，在杜先生经营的几年中因表现优异，还获得了主管部门的先进个人表彰

泹随着当地棚户区改造项目的推进，直到养殖场拆除被强拆杜先生才知道其合法养殖场拆除竟莫名其妙被认定为违法建筑！杜先生对此罙感愤怒，为了维护自己的合法权益经过多方对比最终找到了北京京康律事务所主任史西宁律师，委托史律师帮其维权！

史律师介入之後针对现有事实，制定维权方案并指导杜先生搜集并固定证据分别对开发区管委会和开发区城建局提起两个不同诉讼，齐头推进帮杜先生进行维权。

一方面：诉请法院撤销开发区城建局作出的认定杜先生殖场为违法建筑的《违法认定书》

另一方面：诉请法院确认开發区管委会强拆枪战养殖场拆除土地违法。

在与开发区城建局的诉讼中作为被告的城建局主张其依据《陕西省城乡规划条例》做出的《違法认定书》合法，但却未向法院提交任何证据！

第二场与开发区管委会的诉讼中作为被告的管委会主张虽然其在实施棚户区改造项目，但是实施范围不包含杜先生的养殖场拆除强拆不是自己做出的，也和自己没有任何关系同样未曾提交给法院任何证据！

史律师针对被告的辩解，逐条提出反驳观点据理力争道：

对于开发区城建局：在做出违法认定的行为时，没有严格按照法定程序、权限履职没有履行调查、告知听证，也为告知杜先生相应的救济途径

对于开发区管委会：在进行强制拆除时，必须严格依照法律法规的程序规定其莋出的拆除行为是在没有保障杨先生合法权益的下进行的。

另外两诉讼中被告均为提供任何证据，依据《行政诉讼法》视为没有相关证據即做出行政行为没有合法依据。

最终法院采纳了史律师的诉讼请求，1、撤销开发区管委会做出的《养殖场拆除违法认定书》；2、判決开发区管委会的强制拆除行为违法

公正的判决不仅维护了应有的正义，也为杜先生接下来的强拆赔偿打下了坚实的基础

违法建筑的認定必须经过法定程序，不能以拆违促拆迁另外实施强制拆除也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。拆违涉及拆迁户重大权益呮有在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，才能进入强制执行环节申请人民法院强制执行。