固安县牛驼镇温泉票价温泉孔雀城的房子怎么样，值得投资吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-13 15:55 标签： 固安县牛驼镇温泉票价

现在的小区如果交由物业管理的話是需要收费业主们一定的管理费用的，也就是物业管理费不过有些小区也可以由居民自行来管理，小区业主自治是属于一种自治行為那么业主自治收取的法律依据是什么？下面小编为大家详细介绍一下希望对大家有所帮助。

（一）物业管理费的确定：物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目其收费标准是有不同的。有些服务项目其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目其收费标准要按***有关部门的规定执行。具体来说有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活具体情况也要看签订的物业管理是如何规定的。

（二）物业管理费确定原则：一方面要受***有关政策法规的制约不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制所以签订的物业管理合同也不能违背***有关政策法规的制约。

（彡）物业管理费必须明码标价：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务匼同约定以外的服务）应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况

二、业主自治物业费标准是怎样的

小区业主自治收物业费的标准是：一级标准1．00元／平方米、二级标准0．75元／平方米、三级标准：0．50元／平方米，但不同地区因经济发展水平不一致所收取的物业费也是不一样的，具体情况结合实际而定

物业费的收费标准，一般由由当地县以上***部门出台指导价也可由小区业委會召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准还要报房管部门备案。

三、业主自治物业费收取的法律依据是什么

按照《物业条例》规定和当地物价局的定价收业主自治交的物业费合法，小区业委会没囿资格收费因为，《物业管理条例》规定收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》业委会属于业主自治组织，可以監督、审查物业的收入、支出并监督其定期张榜公布。如果业委会违反规定实施收费，业主可以拒交并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉


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