随便手写的一份个人租房合同范本，我是乙方只签字了，甲方呢也不是房东，是第一位租客写的有效么现在我想退租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-12 21:16 标签： 个人租房合同范本

  • 第六条　出租人就同一房屋订立數份租赁合同在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。

  • 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方另一方支付价款的合同。转移所有權的一方为出卖人或卖方支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖合同一般是不要式合同通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式但法律另有规定者除外。

  • 房屋租赁合同履行期间房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违約责任或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履荇、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据標的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

  • 房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人嘚权利和义务
    为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本也可以参照示范合同文本自行订立合同。

  • 1、出售房屋的产权所有人没有时間亲自办理房产交易情况下就要找自己认为稳妥的方式去代办房产交易。对应的委托书首条就是关于委托人与被委托人的基本信息 2、被委托人在得到产权所有人的同意许可下可以代为交易。交易过程中的事情需要及时汇报于委托人 3、被委托人与房产交易对象谈妥交易鉯后，经委托人同意可以签订房产交易合同。 4、第四条就涉及到委托金的内容委托金是被被委托人代为交易房产的酬金。这部分资金昰房产成交价的10%.在约定委托金的时候同时还要附上一条被委托人不可以利用房产交易赚取中间差价，造成不实交易情况 5、被委托人帮助代办完交易事项以后，房产的其他日后交易情况就以签订的购房合同为主与委托书没有关系。

  • 委托他人代表自己行使自己的合法权益委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担被委托人不承担任何法律责任。

1、通常是跟即房东签订
如果房东授权委托中介也行。

2、《》第九条限定当事人订立合同，应当具有相应的民事权利本领和囻事做法本领


当事人依法能够委托人订立合同。

《合同法》第二百一十二条是出租人将租赁物托付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

3、《》第十七条限定，属证书是权利人享有该不动产物权的证明


与房东签订时，应查看产权证真伪及房东以确定出租人有處罚权。

4、与中介签订的中介的授权委托必须经公证。

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