教师买房子便宜吗首付是不是可以减半

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-09 16:09 标签： 教师买房子便宜吗

老蒋是陕西一个县城里普通的中學教师二十几年来一心忙着教书育人。作为教师吃财政饭，兜里的钱虽不算多但也还算旱涝保收，住着学校分的房子吃喝基本不愁。大部分心思都忙着教学了

老蒋是陕西一个县城里普通的中学教师，二十几年来一心忙着教书育人作为教师，吃财政饭兜里的钱雖不算多，但也还算旱涝保收住着学校分的房子，吃喝基本不愁大部分心思都忙着教学了。

“这些年工资下来了除了留一部分当做镓庭必要开支，剩下的都存起来了”不过最近两年，老蒋的生活状态发生了一些变化因为他要开始考虑买房了。作为一位长期奋斗在敎育战线的人老蒋其实并没有多少投资理财经验，但儿子大了不得不开始考虑儿子的婚房了，同时也能让躺在银行里的钱增值

“没辦法啊，现在没房子媒婆都没动力帮你介绍女孩子”，老蒋这几年也看多了此类情景打算让儿子毕业回县城工作的老蒋，从两年前就開始物色房子2011年，老蒋终于下定决心在县城中心买了一套108平米的两居室均价在2200元/平米左右，现在这套房子所在地段的房价已经涨到了4500え

受益于自然资源的开发，老蒋所在的县城经济经历了飞速发展的几年虽然近年经济环境不佳，但房价仍然在相对高位运行走在县城的大街上，到处都是售楼处和工地

想到近年房价的快速上涨，老蒋百感交集叹的是如果早点买房就好了，喜的是最终还是买上了位置相对不错的房子而且市值还增长了不少，如果搁现在买房怕是买不起了。因为相比房价的增长速度老蒋那点工资涨幅简直可以忽畧不计。

2016年老蒋的儿子就要从省城的大学毕业了，最近他得知儿子打算留在省城发展且未来回县城的可能性很小。这下为儿子在省城買房又成为老蒋新的奋斗目标

临走时，老蒋告诉我他打算近期将县城这套房子卖掉，然后凑足首付去省城买房子省城的房价更贵，漲1个点相当于县城的3个点不能再犹豫了。

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有房贷那么肯定就是首套房。不管是买新房还是二手房首套房都是执行30%的首付。具体30%是多少要根据房管部门对房子进行评估之后的总价确定。一般来说房产部门对二手房的评估价格都低于实际的市场成交价格，所以首付的30%正常达不到实际成交价格的30%。如房子买的100万，但是评估只有80万首付就是24万。

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