等额本息法: 贷款本金:400000假定年利率:4.750%贷款年限:3 年 : 每月月供还款本息额是: 11943.51元、连本带利总还款金额是: 元、共应还买房贷款40万利息多少: 29966.36元 第1个月还买房贷款40万利息多少为:1583.33 ;第1个月还本金为:10360.18 ;此后每月还买房贷款40万利息多少金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
现在的银行贷款利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
一至三年(含3年)贷款 5.25%
三至五年(含5年)贷款 5.25%
按照现在银行贷款40万按揭20年,月供如下:
每月递减:7.50 元
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
,按基准利率试算在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款买房贷款40万利息多少总额是元,每月还款金额是4223.10元;采用“等额本金还款”方式还款买房贷款40万利息多少总额是98816.67元,每月还款金额逐月递减
若需试算以作参考,请进入招行主页点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
按照等额本金还款。贷款400000元贷款利率为5%,时间为30年我们可以计算出总支付买房贷款40万利息多少为300833元,总还款額为700833首月还款2,777元,每月递减4.63元
提前还款,不需要支付后续的买房贷款40万利息多少了但要支付提前还款额的约1%的违约金。
等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率4.900%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 2617.78元、总还款金额是: 元、共应还买房贷款40万利息多少: 元
一年买房贷款40万利息多少:已还月数是12个月;共还买房贷款40万利息多少19331.07、共还本金12082.29 应还剩余本金