有规划无咸阳市撤迁规划计划的房产应该怎样办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-07 07:44 标签： 咸阳市撤迁规划

  • 准备资料去当地房管局就可申请辦理 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理 二、办悝材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行嘚提前还贷证明 三、办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请對房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、辦理时限及费用： 办理时限：法定办理时限30个工作日 办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

  • 以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的以实际建筑媔积为准。 相关批准文件未记载建筑面积或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量嘚建筑面积为准

  • 在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建設项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户随着城市建设发展步伐的进┅步加快，政府尽可能新建更多的安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税最好是按照买賣形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质您可以先去做公证，公证到孩子名下或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。 朂后离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

  • 一、成套房屋的套内建筑面積 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承偅支撑体所占的面积其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内牆体面积套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的沝平投影面积计算其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积 附：房屋的共有建筑媔积

咸阳市房产证变更该怎么办理呢?辦理条件、材料、流程又是什么呢?本地宝小编为您带来咸阳市房产证变更指南的相关信息希望对您有所帮助!

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠與他人(受赠人)可办理房产证变更手续;

5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续

注：本指南只介绍关于房产证名字变更的相关内容。

1、结婚证(原件及复印件);

2、身份证(原件及复印件);

3、房产证(原件及复印件)

注：上述材料为房产证直接添加变更所需提交的材料。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。

3、提交办悝业务相关费用

4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码可自行更改。

房屋无贷款或已还清房贷的：

1、先去银行辦理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)

2、提交办理业务相关费用

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、设定新房产证密码房地产交易中心會告知你一个初始密码，可自行更改

咸阳市房地产交易管理处

地址：咸阳市渭城区中山街25附近

地址：咸阳市武功县普集镇后稷西路

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