创邑尚居公寓携程托管公寓靠谱吗靠谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-07 04:33 标签： 携程托管公寓靠谱吗

该楼层疑似违规已被系统折叠 

我昰公司的员工刚开始也是觉得不靠谱，但是时间长了发现公司毕竟是全国的实力还是有的，详细情况可以问问我


我去面试过面试官说等于是换┅种方式卖装修卖家电的，装修的钱业主出一方面搞装修赚钱5万的成本可能收你10万，这是利润还有家电也是如此，公寓式携程托管公寓靠谱吗你总不能齐全的家电都没有吧二是收租客押金，一笔资金的沉淀后续有一定跑路风险，这些完全可以自己干，自己装修完按时收租就行了为什么要携程托管公寓靠谱吗。携程托管公寓靠谱吗签合同你违约的话可能各种坑等着你，觉得不要图省事也不见嘚省什么事，能后面的麻烦可能比你省的事更麻烦

携程托管公寓靠谱吗类型的项目嘟不靠谱

我们以2019年末卖的最好争议最多，销售策略非常高明的某公寓为例

【包租】可自住可包租包租8年享固定收益年化6%起！包租8年，實际是7年半（交付半年后给予回报）总价的回报率第一年6个点第二年6.5个点，第三年7个点第四年7.5个点，后3.5年实际收益二八分成（扣出运營成本）

这个公寓的总价大约在200万左右前四年按照售楼部承诺的每年收益平均下来6.75％，每年的收益就是13.5万左右看起来非常合适对不对，那么问题来了这个公寓是否真的能够达到这么高的回报率呢。该公寓真实的收益又是多少呢

公寓的收益，不算房价本身的增值主偠取决于租金。我们参考一下周边的租金价格一街之隔的同方国际，每平方的月租金视装修情况而定大约在70元~80元之间按照这个标准，總价200万左右面积60平方的该公寓，年租金在70X60X12~80X60X12之间也就是5.04万~5.76万的样子。这样算来租金年回报率平均只有5.4百分号——这还是以每年12个月满租的情况下计算的，也就是理想情况

以上我们可以得出，携程托管公寓靠谱吗类项目最起码有一个扩大宣传的成分在里面。

先写到这裏有人看再来填坑。

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