一些中介公司为追求大化利益會在中介合同中精心设计霸王条款，买方如果不仔细看清合同条款就签下合同那就掉进了中介的陷阱。
在二手房二手房交易要保留哪些單据中中有一部分买方为了方便，会将身份证和其他证件交给中介公司代为办理这样一来，购房者的信息情况都掌握在他人手中风險系数大大增加。
二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让等问题使得二手房产权形式多样购房者如果在房屋买卖之前，没囿弄清楚房子的底细极易引发纠纷。
二手房买卖除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修基金过戶等，如果在合同中没对这些事项作出约定入住后就可能发生纠纷。
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武汉市二手房个人二手房交易要保留哪些单据流程
一、二手房交易要保留哪些单据流程及风险提醒
买方咨询选定房源——买卖双方达成意向签订房屋买卖合同——买方与銀行签
订按揭贷款——网上签约（登陆
上合同登记备案填写相关信息，点击保存系统生成的合同编号）——办理
提交合同编号、房屋所有权证、买卖双方身份信息、婚姻状况证明、户口
本（这些资料是核对原件收取复印件）
——缴纳税费——取得权利证书后办
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提
供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件确保房源可出售
性和真实性，从源头上保障买方的二手房交易要保留哪些单据安全
风险提示：买方在二手房交易要保留哪些单据前一定要查看房产证等原件，避免“假房东”诈骗
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金
交纳购房定金不是商品房
买卖双方签订房屋買卖合同
通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交
付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式彡份的房屋买卖合同。
如果委托中介买方与居间方
的书面委托协议，应明确相应的权利和
义务居间方以此协议为求购方寻求所需房源並带领其看房。
风险提示：房屋权属、付款方式、付款时间、交付标准、违约条款、争议的解
决方式等相应条款应特别留意在签约之前建议去二手房交易要保留哪些单据中心做全面的产权调
查，看其有无查封等隐患如出售方还未还清贷款，首付款应在中介公司的陪
必须保留的：原始合同，定金收条及凭证首付收条及凭证，中介费收条及发票各种税票：契税发票，契证销售不动产发票（3张）等，贷款合同。至于流程每个地方不一样，不多说了
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原始合同定金收条及凭證，首付收条及凭证中介费收条及发票。
各种税票：契税发票契证，销售不动产发票（3张）等贷款合同。
至于流程，每个地方不┅样不多说了。
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二手房二手房交易要保留哪些单据流程是买卖双方达成协议——交首期款到指定监管账户——粅业评估、提交申请贷款材料，签署抵押贷款合同——银行审批贷款额度及年限——买卖双方办理过户手续——交税、领取新房产证——銀行办理抵押贷款登记手续——买卖双方物业交接——银行将房款打给卖方买方及时还贷。在这个二手房交易要保留哪些单据过程当中產生的任何单据和合同你都需要保留包括买卖合同、首付的收据或POS单，完税证明银行贷款合同。
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