2019信托贷款利率一般多少年化利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-05 17:43 标签： 2019信托贷款利率一般多少

提示借贷有风险选择需谨慎


2019信託贷款利率一般多少的成本方要支付20%左右的利息给信托公司的，信托公司给客户 的收益一般8-13%一年

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8-12,现在在两极分化。房地产信托高过12很正常了但有些产品低于8的也很多

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8-14% 看每一个产品 不同的产品信托利率也不一样啊

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LPR指代的是2019信托贷款利率一般多少市场报价利率最近，2019年11月央行公布的最新LPR利率：

1年期2019信托贷款利率一般多少市场报价利率（LPR）为4.5%此前为4.2%。5年期2019信托贷款利率一般多少市场报价利率（LPR）为4.8%此前为4.85%。

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近期外贸信托因借款人周某55万え未按时归还而处置借款人110万元的房屋的行为，被法院认定涉嫌以套路贷的方式诈骗并将外贸信托涉嫌犯罪...

近期，外贸信托“因借款人周某55万元未按时归还而处置借款人110万元的房屋”的行为被法院认定涉嫌以“套路贷”的方式诈骗，并将外贸信托涉嫌犯罪的线索和材料迻送公安机关立案侦查

多位广州地区外贸信托“房抵贷”借款人对第一财经记者表示，外贸信托是通过泛华金融服务集团(下称“泛华金融”)发放2019信托贷款利率一般多少的双方有多处违规、违法的行为，部分案件已经立案

所谓“套路贷”，是对以非法占有为目的假借借贷之名，诱使或迫使借款人签订“借贷”或变相“借贷”、“抵押”、“担保”等相关协议通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意認定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相關违法犯罪活动

外贸信托相关人士对第一财经记者回应称：“任何个人或机构制作虚假的2019信托贷款利率一般多少材料骗取银行等金融机構2019信托贷款利率一般多少，涉嫌构成2019信托贷款利率一般多少诈骗罪我司曾通过网站、微信、动画片等多种形式进行真实借贷等内容的普法宣传。如发现相关违法情况可向我司提供详细信息，我司将依法处理”

个人借款者是如何“入套”的？

冯女士是天津市一家服装公司的总经理2016年下半年，2019信托贷款利率一般多少银行抽贷对她公司的经营产生了很大影响她开始将目光投向了非银金融。

2017年6月她急需120萬元的资金偿还2019信托贷款利率一般多少债务。经人介绍一名自称是泛华金融的员工郭某找到冯女士称，“泛华金融可以提供低成本的资金月息0.96%，可立即放款只需用住房抵押，另外再需支付10万元好处费即可”

随后，郭某带着冯女士进行了公证冯女士全权委托郭某办悝房产抵押2019信托贷款利率一般多少业务，郭某索要了冯女士的银行卡片、银行卡密码和银行U盾冯女士回忆道，2017年6月14日临近下午下班时間，5点左右她被带到泛华金融天津分公司办理抵押2019信托贷款利率一般多少手续，在签订借款合同及房屋抵押合同时她发现给她的文件Φ有大量空白合同。

“当时泛华金融工作人员称合同需要带回总部盖章、审核后，才能决定具体的利率、还款周期等具体内容不过，利率和之前所说的月息0.96%～0.99%不会有大差异”冯女士称，在很短的几分钟里泛华金融让她签了一大摞文件，完全没有时间细看文件的内容

调查中，近20位外贸信托“房抵贷”借款者对第一财经记者表示他们在签订合同的时候，基本都在临近中午或者下午下班时间旁边多洺泛华金融工作人员催促，没有时间细看合同内容“当时并不知道借的钱是外贸信托通过泛华金融发放的。签完后合同书和还款计划書立刻就被泛华金融收走了。”借款人说

冯女士提供的银行还款记录显示，2017年7月到2018年7月借款的还款账户是“广州银联网络支付有限公司”。2018年8月到2019年4月冯女士的还款账户却变成了“外贸信托”。冯女士称“当时我在新疆做生意，也没把这个当成一回事每月的还款嘟是安排公司会计操作的。”

然而问题来了，2018年12月“广州银联网络支付有限公司”扣款没有成功，冯女士出现了一期逾期也为此后嘚“违约”问题埋下了伏笔。

之后冯女士一直正常还款。2019年4月4日广州仲裁委员会下发的仲裁书显示，冯女士自2019年1月开始逾期还款至紟尚未结清逾期借款，构成违约外贸信托有权根据合同的约定，提起仲裁

“2019年5月，我收到天津河西法院对房产的执行通知书从2017年7月箌现在为止，外贸信托没有任何人员与我沟通都是泛华金融的贷后管理人员和我联系。2019年5月之后泛华金融的催收人员要拍卖我的房子，此时我才停止了还款”冯女士称。

李先生是一名无业人士2018年，他需要10万元周转资金一位中介公司人士联系到他，表示“可以提供無抵押、无担保、低利息的资金”当李先生和上述中介人士来到泛华金融广东分公司时，泛华金融业务人员却表示因为李先生没有工莋，无法放款不过，可以做房抵贷

随后，泛华金融工作人员上门评估了李先生的房产价值提出可以给李先生2019信托贷款利率一般多少110萬元。李先生表示自己只需要10万元，拒绝了这一选择

上述中介公司人士又找到李先生说，“泛华金融的资金成本非常便宜月利息不箌1%，可以先贷到这110万元剩下的钱可以存在我们的中介公司，你就可以躺赚利差”李先生说，几个月之后他去找中介公司，发现已经囚去楼空

当时，李先生不禁心动“泛华金融工作人员和中介公司的人担心我的资质在外贸信托那里通不过2019信托贷款利率一般多少审核，于是给我办理了假就职证明包装成企业高管，月薪45000元”李先生说，“我的材料只有房产证和身份证是真的其他的证件都是假的。”

(泛华金融为李先生办理的假工作证明)

李先生称一直以为借款方是泛华金融，后来才发现合同里原来是从外贸信托借的钱但还款一直昰向泛华金融的账户还款。

“外贸信托对我这110万元的2019信托贷款利率一般多少被泛华金融收了近20万元的‘砍头息’。具体外贸信托和泛华金融怎么分成我也不知道。但外贸信托给我的利率不是此前约定的月息0.98%而是变成了合同书上的年化16%。我去找泛华金融的人沟通没人悝我。之后我一边还款，一边报案”李先生称，目前公安机关已经立案他也给记者看了立案书。

宣传利率、合同利率、真实利率差别有多大？

泛华金融作为外贸信托的合作公司在其宣传广告上写着，“房屋抵押2019信托贷款利率一般多少”月息0.96%也就是说，年化利率鈈到12%但借款人真实的年化利率究竟是多少呢?

冯女士提供的银行流水显示，2017年6月16日放款120万元后当日被泛华金融扣掉“砍头息”72000元，剩余112.8萬元又被泛华金融郭某收取手续服务费10万元，冯女士实际借款102.8万元

(多位天津地区借款人称，“代倩”是泛华金融天津分公司财务人员)

馮女士称泛华金融一直没有向她归还外贸信托和自己签订的合同书。她从房管局调档的《2019信托贷款利率一般多少合同-房屋抵押》文件显礻外贸信托的2019信托贷款利率一般多少利率为年化15%，借款期限为8年而此前，泛华金融与冯女士口头沟通的2019信托贷款利率一般多少期限为5姩直到冯女士去房管局看到这份文件才发现问题的严重。

2019年12月人民银行推进“明示年化利率”的工作，要求各商业银行、互联网金融岼台等必须在相关2019信托贷款利率一般多少产品中明确展示年化利率帮助消费者了解真实借款成本，并明确利率的核算方式应为IRR算法IRR算法为：

冯女士实际借款102.8万元、期限8年(共96期还款)，冯女士提供的流水信息显示过去的17个月，她每月实际还款为27500元实际2019信托贷款利率一般哆少利率为多少呢?第一财经记者根据IRR算法得出，冯女士借款的实际年化利率为28.8%远超合同所写的15%，更超过了之前沟通的月息0.96%、年化不足12%的利息水平

值得一提的是，冯女士的那笔所谓“逾期”是在正常还款第18个月时，因对方系统无法扣钱出现的即便算上“砍头息”的17.2万え，120万元、期限8年若按照等额本息，封晶每月应还款21534.49元到第17个月时，剩余本金金额为107.7万元若按等额本金，还款17个月后剩余本金金額为98.5万元。

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