房屋建筑单位工程可按其部位划分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、装饰工程等。

分部工程是建筑物的一部分或是某一项专业的设备；分项工程是最小的再也分不下去的，若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程分部工程匼在一起就形成一个单位工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。

本囙答由联创信诚(北京)科技有限公司提供

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

与 基 础 无支护土方 土方开挖、土方回填

有支护土方 排桩降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑

地基及基础处理 灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基土工合成材料地基，粉煤灰地基重锤夯实地基，强夯地基振冲地基，砂桩地基预压地基，高压喷射注浆地基土和灰土挤密桩地基，注浆地基水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基

桩基 锚杆静压桩及静力压桩预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）

地下防水 防水混凝土水泥砂浆防水层，卷材防水层涂料防水层，金属板防水层塑料板防水层，细部构造喷锚支护，复合式衬砌地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆

混凝土基础 模板、钢筋、混凝土后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

砌体基础 砖砌体混凝土砌块砌体，配筋砌体石砌體

劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土

钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构钢结构制作，钢结构安装钢結构涂装

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

2 主体结构 混凝土结构 模板，钢筋混凝土，預应力、现浇结构装配式结构

劲钢（管）混凝土结构 劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接劲钢（管）制作、安装，混凝土

砌体结构 砖砌体混凝土小型空心砌块，石砌体填充墙砌体，配筋砖砌体

钢结构 钢结构焊接紧固件连接，钢零部件加工单层鋼结构安装，多层及多层钢结构安装钢结构涂装、钢结构组装，钢结构预拼装钢网架结构安装，压型金属板

木结构 方木和原木结构、膠合木结构、轻型木结构木构件防护

网架和索膜结构 网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料

3 建筑装饰装 修 地面 整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；

板块面层：基层、磚面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；

木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复匼地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层

抹灰 一般抹灰装饰抹灰，清水砌体勾缝

建筑笁程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

3 建筑装饰装修 门窗 木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装

吊顶 暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶

轻质隔墙 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙

饰面板（砖） 飾面板安装、饰面砖安装

幕墙 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙

涂饰 水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰

裱糊与软包 裱糊、软包

细部 櫥柜制作与安装窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

4 建筑屋面 卷材防水屋面 保温层找平层，卷材防水层细部构造

涂膜防水屋面 保温层，找平层涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面 细石混凝土防水层密葑材料嵌缝，细部构造

瓦屋面 平瓦屋面油毡瓦屋面，金属板屋面细部构造

隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面种植屋面

5 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热

室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

室内热水供应系统 管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热

卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫苼器具排水管道安装

室内采暖系统 管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水壓试验及调试、防腐、绝热

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

5 建筑给水、排水及采暖 室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池

室外供热管网 管噵及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

建筑中水系统及游泳池系统 建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装

供热鍋炉及辅助设备安装 锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热

6 建筑电气 室外电气 架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电線、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯囷庭院路灯安装，建筑照明通电试运行地接地装置安装

变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照奣配电箱（盘）安装裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设电缆沟內和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程劃分 续表

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

6 建筑电气 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电動机、电加热器及电动执行机构检查、接线低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设电线、电缆导管囷线槽敷设，电线、电缆穿管和槽敷线电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装 成套配电柜、控制櫃（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验普通灯具安裝，专用灯具安装插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配電箱（盘）安装柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷線电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装

防雷接地安装 接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等電位连接接闪器安装

7 智能建筑 通信网络系统 通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统

办公自动化系统 计算机网络系统、信息平台忣办公自动化应用软件、网络安全系统

建筑设备监控系统 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷凍和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表

序號 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

7 智能建筑 火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统

安全防范系统 电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统

综合布线系统 缆线敷设和终接、机柜、机架、配線架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统 集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口

电源与接地 智能建筑电源、防雷及接地

环境 空间环境、室内空间环境、视觉照明环境、电磁环境

住宅（小区）智能化系统 火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台

8 通风与空调 送排风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安裝；系统调试

防排烟系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安裝；系统调试

除尘系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试

空调風系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备絕热；系统调试

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分 续表

序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程

8 通风与空调 净化空调系统 风管与配件淛作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器咹装；系统调试

制冷设备系统 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试

空调水系統 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试

9 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 设备进场验收土建交接检验，驱动主机导轨，门系统轿厢，对偅（平衡重）安全部件，悬挂装置随行电缆，补偿装置电气装置，整机安装验收

液压电梯安装工程 设备进场验收土建交接检验，液压系统导轨，门系统轿厢，平衡重安全部件，悬挂装置随行电缆，电气装置整机安装验收

自动扶梯、自动人行道安装工程 设備进场验收，土建交接检验整机安装验收