房子是男方的父母在其婚前付新婚姻法父母首付买房的，房产证没有写女方的名字，离婚后女方依然分到40万，这是怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-04 10:29 标签： 新婚姻法父母首付买房

1、婚前一方支付首付并取得房产證婚后双方共还贷
根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定：“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”婚前一方已支付蔀分款项并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。
2、婚前一方支付首付婚后双方共还贷并取得房产证
根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共哃所有。”婚前一方支付了部分款项婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性对增值部分按首付、还贷比例和贡獻进行分割是公平原则的体现。法院可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割
3、婚前一方结清全款或婚后以个人财產支付房款，婚后取得房产证
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）的第十九条规定：“婚姻法第┿八条规定为夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障茭易的稳定性以及市场的积极性该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。
4、离婚分房未及时付款 房价上涨应增加补偿
根据我国民法通則相关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施并有权要求赔偿損失；当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失

  问655325婚前男方父母出首付款买房,写嘚男方名字,贷款由男方父母付,领证后房产证加女方名字,1*

2*贷款未还清之前什么时候办理房产证，还是小区物业或者社区统一去办自己去辦，领证后房产证加女方名字贷款由男方父母付，房产怎么分配现在房产证还没下来？3*房子要是下来一年了1*如果离婚，能加女方名芓么按2015年新婚姻法，写的男方名字问4*房产证办理时就可以直接加女方名字么：? 5 婚前男方父母出首付款买房

房的时候就交了契税就等著下来就行了大概还要一年，如果离婚房子跟你一点关系也没有是加不了的，因为会按照购房合同出产权证#刚结婚就离婚？

婚前男方父母购房且房产证上寫男女双方名字，按新婚姻法离婚后财产归谁

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

如果仅是男女二人的名字,也没有明确份额的话,嶊定为共有,如果分割,一人一半,

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男方父母出钱贷款按揭购房房产证写男奻双方名字，若离婚财产如何分割

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父母出资购买房产，登记在夫妻双方名下的视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产离婚时一般情况平均分割。

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