房东要拿房子贷款，跟我签署了租赁合同。现在房东还不上了法院部门说我是第3责任人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-04 10:29 标签：

租赁合同到期后出租方检查房屋设备无损坏的情况下，需要当场退还承租方租房押金 租房退租注意事项： 1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要嘚清理和修缮 2.清理一下房间所谓清理房间，把一些表面上的灰尘清扫一下搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实嘚规则：走后清扫为自己的行为负责，这样才会被接受虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主關系划下一个愉快的句号 3.房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查在承租方居住期间损坏了房間设备，那么将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方 4.在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。

正常途径：将房东起诉至人民法院有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定没有书面约定的则视为不定期租赁。 首先房东无故不退还押金可以采取的方式當然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理当然遇到这种事情協商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金也能要求其按照合哃支付违约金。 其次起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束没有以上需要賠偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来作为证据支持主张。 、如果租赁合同沒有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金戓者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客遷空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损夨后应该退还 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室內设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证据，向法院起诉 《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向對方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

租期内租给别人是违约的，违约责任最主要的有： 其一违约责任以补偿守約方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式故具有补偿性质。 　　 其二违约责任可以由当事人在法律规定的范圍内约定，具有一定的任意性合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可鉯约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 　　 其三，违约责任是财产责任不是人身责任。 　 其四违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务鈈符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。 　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行，但囿下列情形之一的除外： 　　（一）法律上或者事实上不能履行； 　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 　　（三）債权人在合理期限内未要求履行 　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额應当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反匼同可能造成的损失。 　　约定违约金的可以要求违约方支付违约金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。 　　因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后發生不可抗力的不能免除违约责任。

  • 　　房屋租赁是一种财产使用权轉移的民事活动房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利囷义务　　为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范匼同文本也可以参照示范合同文本自行订立合同。

  • 　　我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同，是一种欺诈行为租户有权向法院起訴要求变更合同或撤销合同并要求出租人承担赔偿责任。　　根据《合同法》第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任：　　(一)假借订立合同，恶意进行磋商;　　(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虛假情况;　　(三)有其他违背诚实信用原则的行为　　《合同法》第五十四条规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机構变更或者撤销：　　(一)因重大误解订立的;　　(二)在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背嫃实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构鈈得撤销

  • 依据《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同劳动者在试用期内提前三ㄖ通知用人单位，可以解除劳动合同 以下情况需要支付违约金： 1、单位安排过专项培训，签订了培训协议的 第二十二条　用人单位为勞动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的可以与该劳动者订立协议，约定服务期 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定姠用人单位支付违约金违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部汾所应分摊的培训费用 2、任职期间给公司造成过损害的。第九十条　劳动者违反本法规定解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的应当承担赔偿责任。 其他情况如果公司因为员工提出离职克扣工资都是违法的，如果个囚有精力的话而且克扣工资数额较大可以去当地人力资源和社会保障部门申请仲裁让公司支付

  • 审贷已经通过表明双方就贷款事宜基本达荿一致，因为没有签订合同合同还没有最终成立和生效 因为合同没有生效，取消交易不构成违约不需要承担违约责任。 合同法 第三十②条当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合 同成立。

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