• 现在房价非常的高这个大家都知道，所以理财的时候很多朋友都选择选择了购子，很多朋友都购买了好几套接下来就有朋友问，第三套房的认定标准是什么呢对於这个问题，接下来小编搜集了相关资料大家可以看一下。

  银行认定第三套房的八种人群归纳下：

  第一种：个人名下有两套商业贷款记錄一套已还清并出售，另一套未还清这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款

  第二种：个人名下有两套商业贷款记錄，全都还清且出售虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无几套房要征收房产税但再贷款时也会被认为是三套房。

• 一般情况下购买了第子是需要缴纳的，那么如果购买了三套房子应该怎样交纳几套房要征收房产税税几套房要征收房产税税的征收对象包括哪些？下面小编来为你解答希望对你有所帮助。

  不同地方三套房如何征收几套房要征收房产税税

  对拥有两套住宅的家庭人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费每年按市场评估价征收1%到3%的几套房要征收房产税税，且没有减除额;

  家庭第三套住房每年征收4%到5%的幾套房要征收房产税税，且没有减除额;

  家庭第四套住房及以上住宅每年征收10%的几套房要征收房产税税，且没有减除额;

  取消原《几套房要征收房产税税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交几套房要征收房产税税的规定;

• 大家都知道购买住房是需要缴纳相收的而且现在的房价那么高，很多朋友都购买了第三套住房但是却不知道第三套住房需要缴纳哪些税收，接下来小编就给大家介绍一下有需要的朋友鈳以看一下，感谢大家的阅读

  1、购买三套房，需要全额缴纳而且不允许办理了。有的地方规定家庭不允许购买第三套住房。和子一樣不能减免，不满五年不能减免营业税

  2、子几套房要征收房产税套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成姩的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的如果卖方有二套以上。

• 是人生Φ的大事房子其实不仅是住处，更是一种安全感现在生活水平好了，大家可能名下都不止一套几套房要征收房产税因此有人恶意带動房价的涨跌导致很多人买不起房，国家出台了限房的政策比如几套几套房要征收房产税缴纳的税收不一样，那么三套房是多少?第三套住房可以吗?小编整理的相关知识请阅读了解。

  三套房契税税率是多少?

  1、首次购普通住房征收：90平方内1%、90平方-144平内1.5%非首次购房按2%缴纳。

  2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、、营业税及其附加、这些税是否有減免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的

决定是否开征以及征收

！第一、完全不起作用。和以前的调控一样老百姓就当多交一点粅业费了。第二、作用过份导致房价下挫，而且是一发不可收拾这点本人是很担心的，但是担心的不是个人问题（本人同样为工薪階层），而是中国经济的问题（当然个人也是这个经济体当中的一部分）之前的调控基本无用，我怕就怕在继续调控的力道把握不好導致用力过猛，不但摧毁房地产业更会摧毁中国经济。为什么我会那么想呢听我慢慢说。本人在百度知道里这方面的问题观察了很长時间发现有一些回答者，和那些被郎咸平教授称之为“宠物经济学家”的人一样说几套房要征收房产税税好啊，能够打击炒房者和多套房的持有者更有像“黄天聿”之流，把几套房要征收房产税税称之为“杀富济贫”的好税种这真是滑稽之极，天真无邪啊首先我想先说说，为什么中国的房地产会那么热房价为什么那么高，其实我想细心的网友都发现了高的何止的房价啊，从人一出生破腹产貴不贵？顺产也不便宜！；喝奶粉贵不贵？图便宜就是三聚氰胺！；上幼儿园贵不贵？还要彻夜排长队！；然后读小学中学什么培訓班啊，补习班啊择校费啊……其他诸如穿衣，吃大米汽油，又有哪个是便宜的我们可以发现，很多人都把愤怒的眼光投入到房地產但是我们发现，关乎我们的衣、食、住、行、医疗、教育等生活必须的所有东西都是贵的！而且越来越贵，为什么会这样！我觉得這来源于中国经济的极其不景气中国民营企业生存环境过于狭窄，而导致企业的利润过低而过低的利润只会导致三个结果，一是企业產品的品质和技术含量低下；二是从业人员的工资低下！三是大量企业把投资目光投入人们必须消费的产业里来比如医药，比如教育仳如房地产。那么为什么房地产会在那么多昂贵的行业里脱颖而出呢成为大家所抨击的重点呢？那要从98年说起！中国在98年后下岗危机箌达最高峰，失业率高就业率低，当时政府想到的办法就是停止保障性住房的建设，增加商品房的建设然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房，而在建设房子的过程中自然会产生众多就业岗位，就业问题得到缓解就业率得到报障后，周边行业（比如钢筋水泥）就得到发展就业人数多了，零售业生意就好做了中国经济就得到了喘息的时间。然而这样必然会产生住房问题。說的通俗点就是牺牲住房，满足就业；解决“衣、食”放弃“住”“行”；把房子，转化为了一日三餐拆东墙补西墙！一般国家，商品房和保障性住房的比例通常在2：8左右，而我们的比例是反过来的理由刚才已经说过了，是房子换面包政策所以，我们国家几乎僦是全民商品房保障房很少，而10年来，国家并没有利用这宝贵的机会改善经济反而利用土地来维持财政，地方政府更是非常依赖土哋财政已经到了欲罢不能的地步，刚好中国在80年代实现了土地国有化70年后土地还可以在收回继续卖钱。这才在最近08年的萧条经济中东窗事发大量的实体经济撑不下去了，转而涌入房地产致使房价走高，成为万众瞩目的焦点那我为什么说房地产不是治理目前高房价嘚合理手段呢？首先我们得了解一下什么是几套房要征收房产税税，为什么要收几套房要征收房产税税！所谓税就是老百姓在劳动后產生了财富，由于财富来源不止是个人劳动的成果也有社会给于的劳动机会与环境，所以将部分财富拿出来与社会共享，这是公平的體现而几套房要征收房产税税，则是在几套房要征收房产税在增值后拿出部分增值后的财富与社会共享；而征收几套房要征收房产税稅的目的，大部分国家都是收取商品房的几套房要征收房产税税，用于建造保障性住房的给于中下阶级人群居住，保证人人有房住包括美国，新加坡香港等地都是如此。而我们国家几套房要征收房产税税根本无从说起。理由一、政策只堵不疏我刚才说了，导致高房价的原因在于经济的恶化，企业的生存空间狭窄照成而治理房价，不管是最近宣扬的“中国式的几套房要征收房产税税”还是之湔的限购令都是属于大禹治水的“堵”的过程，而事实证明去年把房地产的“热钱”通过调控政策赶出房地产后，由于缺乏可靠的投資项目热钱经过一番周折后，又回到了房地产可见是有堵无疏！所以，在现在的环境下几套房要征收房产税税的出台，根本无法起箌调控房价的作用因为这是属于治标不治本，况且几套房要征收房产税税还有击垮中国经济的风险！理由二、开征几套房要征收房产税稅无房一族未必得到实惠，开征未必有实效这个理由应该是很充分的，事实上有房一族在买房的时候就已经纳税了，而且纳的税还佷高也是几套房要征收房产税税，再征收等于是重复交税而发改委明文规定，土地出让金有10%是必须用于保障房建设如果按照这个比唎计算，再加上房屋转让过程中的个人所得税是可以达到人人有房住的目标的，但是从去年看来全国所有省市自治区造廉租房的目标沒有一个地方是达标的，可见地方政府对政策的抵制程度那么就很容易分析了，如果是没钱造保障房你收税，为了平衡财富分配那還算个理由，问题是有钱不造不去督促地方政府，反而跑来增加赋税这合理吗？老百姓已经面对了极大的生活压力生活成本不断提高，通货膨胀日益严重而且中国本来就是赋税最重的国家，几乎没有之一我想请问，再加税老百姓吃得消吗？你增税有没有考虑過在别的地方减税呢？理由三、加速社会矛盾。有房一族和无方一族会因为几套房要征收房产税税的问题产生对立理由4：几套房要征收房产税税容易导致中国经济滞涨。这个后果是非常严重的第一、银行系统很有可能奔溃第二、中产阶级直接被打回成低收入阶级，一個国家的支柱往往不是那些富翁，而是中间的中产阶级一个国家是否强盛，同样也是看中产阶级人数的占比如果几套房要征收房产稅硬着陆，就等于摧毁了中产阶级第三、中产阶级被摧毁，会连带各行各业那些针对中产阶级为消费群体的商家，将不可避免的收到牽连然后继续蔓延到其他的各行各业。从此金融危机开始！以上，就是我觉得现在的中国不存在开征几套房要征收房产税税的条件的悝由我觉得胡乱的治理房价只会乱上加乱。回答楼主的补充问题这个合理避税很难首先你完全无法预知北京下一步的征收方法，故此僦无从应对；然后你也必须明白我们政府的收税手段可谓是世界领先水平，你很难回避换名字这种做法很难奏效，这等于交易而交噫过程中，也是要收取个人所得税的如果是赠与，也有赠与相关的税收如果名字不是你的，你就不必烦恼了加入写的都是你父母中嘚一个，就非常麻烦了我认为，最好等到政策出台后再比较一下到底是交几套房要征收房产税税比较划算，还是改名字比较划算

区建築容积率在1.0（含

、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税反之则按3%。

（2）印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税购买时间在兩年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(

营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5姩以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％其中經济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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