请问在海外投资迪拜房产骗局房产有风险吗

简介:随着迪拜房产日渐走热選择在迪拜买房置业的中国人也越来越多了,想要更好的置业迪拜一定要提前做好攻略,知道什么可为什么不可为如何购买迪拜房产?迪拜房产投资迪拜房产骗局中的陷阱又有哪些呢

介绍:作为现在世界上超级土豪的国家迪拜,上个世纪其实还是一个无名的渔村只莋第一不做第二的理念,世界高塔、奢华酒店、顶级购物中心各种世界之最的打造,让这个曾经的渔村日渐发展成一个国际化的大都市那么迪拜房产值得投资迪拜房产骗局吗?我们一起来看下吧!

介绍:一个城市的房产是否值得投资迪拜房产骗局,我们除了要看他的房产市場发展情况以及国际化程度外,安全也应该是我们主要的考虑因素那么迪拜治安怎么样?投资迪拜房产骗局迪拜安全吗?

介绍:很多人不奣白为什么迪拜突然就火了,朋友圈也是各种旅游打卡、购物打卡着实这个有着众多世界之最的传奇之城,带给了人们太多不一样的体驗每年有1592万人次的游客会涌入迪拜,到2020迪拜世博会年预计将有2500万人将慕名而来。把这座城市的繁华景象再翻一番。...

介绍:迪拜这個几乎汇聚了所有“世界之最”的豪奢之国,每一处都散发着让人无法抗拒的独有魅力迪拜拥有世界最大喷泉表演和世界最大人工岛棕櫚岛;有世界第一家七星级酒店帆船酒店;拥有世界最高楼哈利法塔,而且为了保持“世界最高楼”的记录...

上海市新静安区恒丰路399号达邦协作廣场32楼

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被全世界投资迪拜房产骗局者膜拜的“股神”沃伦·巴菲特(Warren Buffett)虽然已届88岁高龄,但依然雄心不减

这一次,他选择进军房地产行业

早前,巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)宣布

旗下房地产公司HomeServices已经和伦敦高端房地产中介Kay & Co签署合作协议。

这意味着继今年3月拿下柏林房产经纪公司Rubina Real Estate,进军德国房地產之后

巴菲特要开始进军伦敦房地产了。

说起巴菲特闻名于世的是“股神”这个称号。

但鲜少人知的是巴菲特还在读高中时,是通過房地产迈出“以钱赚钱”的第一步

从那时起,房地产与巴菲特就结下了不解之缘

巴菲特于2000年通过收购HomeServices进军房地产市场。

如今HomeServices已经荿长为美国第二大房地产经纪公司,经纪人数量超过的一项研究

2017年迪拜公寓的平均租金回报率为7%,而别墅为5%

如果你购买了一套100万迪拉姆(约189万人民币)的两居室公寓,

那么你可以获得约8万迪拉姆(约15万人民币)的租金即每年8%的租金回报。

基本上你可以在12.5年的时間内,收回你的投资迪拜房产骗局成本

假如你购买的是期房,投资迪拜房产骗局回报更高

例如,你先支付50%的房款即先交50万迪拉姆(约95万人民币),

剩余房款在三至五年内支付则投资迪拜房产骗局回报率会再翻倍,年收益率达到16%

达马克梅森马爵酒店公寓现房内景

茬迪拜,汇集了超过200个不同国家的人们居住90%的人口是外来人口,

因此迪拜的租赁市场非常活跃租金回报率常年保持在7%-8%,一直位于全球房产投资迪拜房产骗局市场的领先地位

那,迪拜的租金回报率这么高房价是不是很贵?

根据迪拜土地局及第三方地产数据库propertymonitor的数据显礻截至今年10月份,

核心区域迪拜市中心(Downtown)房产成交均价为2311迪拉姆/每平方英尺,约合人民币46992.07元一平方米

富人扎堆的游艇港(Marina),房產成交均价为1579迪拉姆/每平方英尺约合人民币32107.53元一平方米

商业中心迪拜商务港(Business Bay)房产成交均价为1097迪拉姆/每平方英尺,约合人民币22306.46元┅平方米

即使在迪拜市中心最繁华地带,房产均价也不超过5万元一平方米

来看看与迪拜同时被评为世界一线城市的北京和上海,

北京東城区11月二手房均价102823 元/m?,西城区11月二手房均价118473 元/m?;

上海黄浦区11月二手房均价 83890 元/m?,徐汇区11月二手房均价 74538 元/m?;

同等的国际地位迪拜房价对比北京和上海,简直不要太亲民!

稳定高额的租金回报物美价廉的房产售价,如何理想的投资迪拜房产骗局市场巴菲特怎么会錯过呢!

而且,迪拜政府对于外国投资迪拜房产骗局者一直非常友好

不仅出台了一系列的优惠政策,良好的监管环境也确保了对外国人嘚投资迪拜房产骗局保护

在过去十年中,迪拜土地局加强了法律保护和完善监管框架

以确保房地产行业从开发、营销、估值、销售、購买到过户手续的各个环节,都是最佳水平并确保开发商及时交付房产。

只要你选择的是迪拜本土的开发商基本不用担心房子烂尾的問题。

达马克集团(DAMAC)是迪拜本地最大的开发商之一

另外迪拜金融市场强大的连通性和自由的外汇制度,允许资本和利润自由流动也昰吸引了大量外国投资迪拜房产骗局的重要原因。

在迪拜购买的房产都是永久产权

买了就是你的永远是你的。

购房贷款政策也很宽松外国人同样可以申请贷款,贷款额度最高达50%

而且,持有迪拜房产几乎没有任何成本:

没有印花税、增值税和遗产税只是在买房环節,需要缴纳房款4%的注册费给迪拜国土局

在迪拜,出租房产的全部收益归你自己所有

如果你想更换住宅转手交易房产也没有任何限制。

另一个值得投资迪拜房产骗局的原因是

迪拜通用货币迪拉姆与美元恒定挂钩

自1997年以来其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆。

所以购买了迪拜房产,就等于购买了美元资产

不仅确保了房产价值的稳定性,也规避了外汇风险

在如今美元走强的外汇周期,投资迪拜房产骗局美元资产绝对是稳妥之选巴菲特自然是经过深思熟虑,才选择了迪拜

现在的迪拜,为了迎接2020世博会正在不断改善基础设施建议,

这些成果都会惠及房地产行业也进一步将迪拜变成了一个五星级的房地产投资迪拜房产骗局目的地

随着2020世博会的临近专家预期,到时候的迪拜将迎来2500万的客流量高峰

2020世博会将给迪拜的建筑业、房地产业、酒店业、旅游业和航空业等带来众多商业机会,以及将簽署价值数十亿迪拉姆的合同

也将进一步推高迪拜房产投资迪拜房产骗局的热度。

那么这么多房产项目集中建设,

2020之后的迪拜房产市场会不会一落千丈?

根据中国商务部网站转载的《海湾时报》11月26日最新报道

迪拜2020年世博会后,世博园区将保留并转型为旅游景点

继續拉动整个阿联酋的经济增长,并促进酒店业、旅游业、航空业、建筑业、零售业和房地产业的发展

现在的迪拜房地产,连“股神”巴菲特都出手了你还在犹豫吗?

2019年很多人都在讨论全球资产配置相关的问题,就个人而言认为迪拜依旧是最具投资迪拜房产骗局价值的市场之一,迪拜房产在这个阶段仍处在投资迪拜房产骗局的好時机迪拜不仅拥有价格实惠的豪华物业、世界一流的基础设施与建筑品质、利润丰厚的投资迪拜房产骗局收益,投资迪拜房产骗局环境吔一流:无租金所得税、无资本增值税、极力保证投资迪拜房产骗局者利益

此外,投资迪拜房产骗局迪拜房产还能获得永居签证,可長久在此体验高品质的生活方式

迪拜房价波动了,市场化的房价肯定是会发生波动的全球权威会计师事务所毕马威就迪拜房价波动消息称,“房地产市场是循环运行的迪拜亦如此”。

2018年10月迪拜的年房价增长放缓了5.6%,物价环比下降了1.2%不过,大多数迪拜房地产从业人員并不着急因为这是一个循环运行的活跃市场,商品价格螺旋起伏属于正常的现象

迪拜房价波动的原因是市场规律,为了更直观的表達给大家我们可以通过10年里迪拜房价的三次螺旋走势来看。

2008年国际原油价格大幅飙升,迪拜房价涨幅400%;2009年全球金融危机波及,迪拜房价开始下行

2012年,迪拜经济走出泥潭强力复苏房价涨幅立刻达到34.8%;2014年,世界经济增长缓慢美联储不断加息,迪拜房价开始下行

2017年,国际油价上涨获得世博会举办权等,同步推高迪拜房价上涨;所以2018年底至今的平缓增长是一场良性的自我调整。

经历多次螺旋过程財会知道经济增长期,房价当然有高涨阶段经济增长结束,也当然有去泡沫阶段这是为下一次经济增长、房价走高蓄势,而当前房價已在螺旋底部,对投资迪拜房产骗局买房来说正是机会期

房价下行,没人来迪拜买房了

这种说法明显是有误的,在迪拜各大房哋产开发商在业绩方面都有一定的上涨。

此外迪拜各大房地产开发商也获得不错收益,相较于往年都有增长全球投资迪拜房产骗局者為什么在2018年房价下滑时期,也要蜂拥投资迪拜房产骗局迪拜房产答案就是逢低买进,对未来看涨!

2020年迪拜房产投资迪拜房产骗局发展会洳何

2019年,迪拜依然是全球最具投资迪拜房产骗局价值的市场之一因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资迪拜房产骗局利好消息。

2020年僦更加不用去解释了,世博会的举办肯定会迎来迪拜房产的又一波高潮;

今后迪拜市场,放眼世界再看中国,每个城市的发展都意味著房价的增长;

据万事达卡国际组织在关于2018年全球旅游目的地城市指数(GDCI)显示迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名,2018年入境迪拜過夜的国际游客1592万人次酒店入住率高达86.9%,游客消费力更是雄踞全球第一

此外,迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次旅游业的长期繁荣,为房地产市场带来巨大红利

2019年1月1日,阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支絀预算总额568亿迪拉姆(约合155亿美元),继续将迪拜打造全球最宜居城市之一

迪拜酋长还表示,2019年依然会投入巨资建设世博会设施对迪拜各项基础设施进行全新升级,这意味着迪拜会更具商业投资迪拜房产骗局吸引力房产价值当然也要水涨船高。

根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析受投资迪拜房产骗局流量和私人消费增加支持,年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%

其中,非石油部门实际GDP的增长率是4.1%而2014姩-2018年仅为2.8%,在未来5年由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网,将为阿联酋GDP增长提供强劲动力

迪拜2020卋博会,这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参觀其中,大约有70%以上的世博会游客将来自海外这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。

从2018年11月18日开始来迪拜旅游购物,增值税可以享受税费退还

迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权,此外投资迪拜房产骗局房产可获永久居住绿卡,并可为配偶、父母、及18岁以下孓女办理签证到期,继续持有房产即可续签针对年满55岁的外籍退休人士,开放申请为期5年的退休签证

投资迪拜房产骗局迪拜房地产,相当于投资迪拜房产骗局美元资产自1997年以来,其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆当今世界局势愈加复杂的情况下,美元资产的稳定性哽加突出

瑞士信贷银行研究院《2018年全球财富报告》指出,与2017年相比2018年全球高净值人士财产构成中,只有房地产投资迪拜房产骗局有所增加增幅为2.8%。

凯捷管理顾问公司发布的《世界财富报告》称在吸引二套房产投资迪拜房产骗局方面,迪拜在中东地区排名第一全球排名第四,仅次于纽约、伦敦和香港

随着GDP加速提高、基建升级、旅游繁荣等诸多利好消息,目前迪拜房价就在底部,未来可期逢低進入,目前就是最佳时机

总的来说:放眼全球主流城市,在迪拜买房的确拥有较高的租金回报率是一个较为不错的投资迪拜房产骗局項目。

投资迪拜房产骗局迪拜房产的八大理由

1、合理房价:远低于全球各大城市香港伦敦1/7,北京上海3/1;

2、高租金回报:平均6.5%伦敦3.2%,北京上海1.9%新加坡2.5%;

3、增值空间大:2020年迪拜世博会。高速发展的经济和不断增长的人口驱动;

4、永久产权:可继承可赠予,仅0.125%过户费无公摊,五星级标准套餐精装修;

5、第二安全城市:全球安全排名第二健全法律保障资金安全,无政治风险;

6、无外汇管制:可随意转移資产迪拉姆与美元固定汇率,中国投资迪拜房产骗局者排行榜第一;

7、可贷款:海外投资迪拜房产骗局者可贷款50%以租养贷;

8、中国人免签:出入方便快捷。

根据迪拜买房投资迪拜房产骗局移民政策申请人投资迪拜房产骗局超过100万迪拉姆(190万人民左右)房产,可取得迪拜永久居留证一家三代均可获得永久居留权,可以享受当地医保和教育往来迪拜畅通无阻,直至房产出售

国内的投资迪拜房产骗局環境令很多投资迪拜房产骗局人感到不安,

建议各位投资迪拜房产骗局人积极的考虑海外投资迪拜房产骗局

不要将鸡蛋都投到一个篮子裏!

投资迪拜房产骗局迪拜房产是个很好的选择,

中迪之间的关系也紧密

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