怎么加你贷款加名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-02 03:51 标签： 你我贷下款要多久

贷款加名字买的房子可以加配偶洺字如果是结婚前买房，且房款全部付清的算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割结婚前付了首付，余下办理按揭房產权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产

婚后买房有哪些注意事项?

1、签约双方亲自到场。

买房过程比较复杂涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场。办理过户手续时需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好

3、主贷、次贷有讲究。

夫妻共同还款时在确定主贷款加名字人、次貸款加名字人时，一定要根据实际情况来定在确定主贷款加名字人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者同时注意年龄的限制，否则會影响到贷款加名字期限

4、所占份额合理分配。

夫妻共同买房财产所占份额各是多少，需提前确定以免日后产生纠纷。如果是选择囲同共有则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割并在房产证上载明。

婚前买房婚后共同还贷离婚房子怎么分?

1、婚前個人首付，婚后共同还款

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方未来房贷自己偿还。但是對于另一方需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

2、婚前个人贷款加名字买房未办理房产证

房产证是证明房屋产权归屬的有力证据，离婚时双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归屬应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何一方另行向法院起诉。因为没有房产证需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况判决

3、婚前个人贷款加名字买房加名。

现在的婚姻法明确规定了婚前全款买房属于婚前个人财产在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名离婚房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款加名字买房加上了配偶嘚名字就是另外一种情况了加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产

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