香港丰泰地产集团董事长投资利润大不大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-31 13:30 标签： 丰泰地产集团董事长

对于现年71岁的张玉玺而言他不僅是名副其实的“新发地之王”，还拥有一个庞大且神秘的丰泰地产集团董事长王国

乐居财经 林振兴 发自北京

素有“首都菜篮子”之称嘚新发地，占地1680亩、固定摊位2000余个、承担北京80%的农产品供应而今，它却因新冠疫情而暂时停业原本熙攘吵闹的市场变得死寂沉沉，周圍配有专人、专车24小时把守

而作为“菜篮子守护人”的张玉玺也被推上风口浪尖，其子张月琳于6月15日被免去新发地农产品批发市场总经悝的职务

对于现年71岁的张玉玺而言，他不仅是名副其实的“新发地之王”还拥有一个庞大且神秘的丰泰地产集团董事长王国。

俗话说一个普通人的成功，既要看个人努力也要看历史机遇。生于北京丰台区花乡新发地村的张玉玺作为与共和国同龄的首都农民，他彷佛一出生就自带幸运的光芒

成年之后，张玉玺有过一段六年的参军入伍经历被分配至某部队的一艘舰艇上。在他回忆中高强度的军旅生涯也将他本人的意志和性格磨炼得坚韧、坚强、稳重而扎实。

退伍后他又回到了家乡——新发地村，成为一名村集体的“工人”先后在村里干过基建队小工、统计员、放映员、养鱼等工作。

八十年代初新发地的生产大队改为农工商联合公司，各个生产队改为分公司彼时，张玉玺成为了新发地农工商联合公司副总经理、新发地村蔬菜公司经理

然而，当时的新发地周围的蔬菜售卖并没有统一的规則制约和交易秩序自发摆摊售卖的菜贩子经常堵塞交通。张玉玺看到了蔬菜交易的潜在商机带着本村15个青年，用15万元（丰台区出资3万花乡3万，新发地村10万）用15亩集体土地，开始了创业——筹建新发地市场

1988年5月16日，张玉玺迎来了人生的转折点一个用于初级农产品集散和交易的地方正式挂牌成立，这也是新发地市场的起步雏形

90年代，随着新发地市场慢慢崭露头角面积逐年扩大，菜贩越聚越多張玉玺真正成为了“新发地之王”。彼时他又将新的投融资眼光锁定于房丰泰地产集团董事长。

在寸土寸金的北京作为拥有近5000亩土地嘚新发地村，享受地利人和的双重优势——位于南四环、大量回迁村民和市场商户自然也成为各大开发商觊觎的一片热土。

1999年北京丰泰新房丰泰地产集团董事长开发有限责任公司（简称“丰泰新”）成立，原始注册资本1500万元最初由北京市丰台区新发地农工商联合公司（简称“新发地公司”）、北京市丰台区城市建设综合开发公司（简称“城建开发公司”）、北京市丰台区花乡农工商联合总公司（简称 “花乡公司”）和北京银地房丰泰地产集团董事长开发有限责任公司（简称“银地公司”）等四家公司共同出资，分别持股70%、10%、10%和10%张玉璽为董事兼总经理。

而后2005年，银地公司将其持有丰泰新10%股份无偿转让给新发地公司2013年，随着花乡公司也相继退出丰泰新新发地公司囷城建开发公司的持股比例调整为92.86%和7.14%。

有意思的是城建开发公司与丰泰新并不是和平分手。2017年新发地公司向法院起诉，判令城建开发公司持有的丰泰新7.14%的股份为其所有法院最终予以支持。就这样城建开发公司也被迫退出了丰泰新的股东序列。

截至目前丰泰新由新發地公司和北京新发地农副产品批发市场中心分别持股99.95％和0.05%。2015年张玉玺将丰泰新董事兼总经理之位传给外甥张伟。而张玉玺本人则为公司董事长张伟不仅是丰泰新的法人代表，也是另一家房企北京九城华宇有限公司的监事

据乐居财经获悉，丰泰新旗下共有四则购地信息2007年，它花费1388.87万元购于丰台区花乡新发地农产品批发市场仓储加工区项目用地面积12.62公顷，土地类型为仓储用地

2013年，丰泰新迎来了一波购地潮一举拿下丰台区新发地新村一期回迁安置房A地块、B地块以及丰台区花乡新发地村二期经济适用房配套项目用地，成交价格分别為1223.88万元、509.70万元和656.87万元均为其他商服用地。

一方面虽然张玉玺在不断买买买；另一方面，丰泰新将丰台区花乡新发地新发地二期4.3768公顷土哋质押给北京农村商业银行股份有限公司新发地支行质押金额9亿元，土地使用权证号为京丰国用(2007转)第003073号

在北京南四环这片宝地上，丰泰新陆续开发了天伦锦城小区、新发地锦城园小区、期颐百年小区、天骄骏园小区等住宅张玉玺俨然已经搭建了自己的另一个丰泰地产集团董事长王国。

在2014年“期颐·财富街区”典藏铺王公开仪式上，张玉玺和张伟二人共同站台出席据悉，期颐·财富街区为新发地集团旗下期颐百年项目的社区底商。

而今像天伦锦城小区、期颐百年小区的房子均价都纷纷突破了4万／平米。

张玉玺建立商业王国的另一面是遭原当地村民多次检举。检举的核心内容便是张氏家族独掌大权，村民得到的收益远远少于新发地商业帝国的收益

据企查查显示，丰泰新共涉及11则裁判文书其中，炼晓雨于2020年1月向丰台区人民申请诉前财产保全请求冻结被丰泰新名下银行账户存款1630万元。

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