宅基地属于2113农民集体所有是村集体依5261法无偿划拨给本村农民建房4102的。农民只有使用权没1653有处分权,不能作为个人财产非法转让
农民转让宅基地上的房屋,也只能在哃一集体经济组织内部成员(同村)转让并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的是不能购买农村房屋的。即使私下买賣了也是不能过户的。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让。
第八条 农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的由村集体經济组织或者村民委员会经营、管理。