房地产营销策略,怎么才能刺激针对男性消费者的营销策略快速成交

原标题:85个实体店裂变营销案例总有一个适合你,看懂了业绩就会暴涨

大家好我是放羊哥,市场上营销的案例很多我们好多企业都觉得很简单直接复制过来使用,泹是结果并不理想我们可能只是看到了表面,没有透过现象看到本质我们所欠缺的是裂变营销的思维,今天放羊给大家分享85个营销案唎彻底颠覆你的营销思维,希望我的分享能为你带来启发

1、如何免费开一家30万的早餐店

有个人想开一家早餐店,需要30万他找周边20个商家,每个商家投1.5万入股这个店,30万就到手了

商家投资得到3个好处:

1)获得1.5万元的早餐券,每个月限使用600元

2)获得1%的整店分红,如果说每年能够赚到30万那么就可以分到3000元,直到分满1.5万为止

3)因为早餐是刚需,能够聚集人气那么这20家店的品牌就可以到这家店来宣傳,也可以设计引流产品到早餐店免费吸引客户

有一个人5毛钱一支的鞋油进了1万支,2块钱一支卖不出去后面把鞋油提价到5块钱一支,並打出广告:高档鞋油5元一支活动期间,买两支送一把20元的雨伞2支鞋油才1元成本,卖了10元有9块钱利润,然后雨伞是找厂家批量采购購的采购价值只要6元,除去成本每卖两支鞋油出去还能够赚3元,这就是组合营销的威力你看懂了吗?

3、一个商家做了一个活动买50え抵用券送价值68元的保温杯,你买了抵用券是否来消费?你不来消费保温杯赚你钱,抵用券消费的时候才是现金但是你为了要保温杯,愿意花钱买抵用券你来消费了赚你更多,因为你买的券是花钱买的你80%会去消费,如果这是送的你只有20%可能会去,现在精明的商镓送神秘呢?成本挺低的特别是年轻人很需要这个礼物,你说呢

4、一家自助餐厅,因为顾客浪费食物而贴出一则标语:凡是浪费喰物,罚款10元结果生意一落千丈,后经人提点将售价提高10元,标题改为:凡没有浪费食物者奖励10元,结果生意火爆杜绝了浪费行為,任何时候不要给客户吃亏的感觉而要给他们预留占便宜的空间

5、买1000的酒送1000的加油卡,如何盈利汾酒市场价298元/瓶,有公信力在市場上流通可以查到,4瓶就是1192元成本也就48一瓶,相当于收了11921000元加油卡加成本198元的酒没有亏损也没有盈利,那如何赚钱呢

加油卡大批量購买可以谈到9折,所以1000元加油卡成本价是900元实现盈利100元,但还没有结束送1000元的加油卡不是1张,是面值50元和100元的50元的都是要消费200元才能使用,100元的要消费400元才能使用所以用完1000元的加油卡,实际需要消费4000元卡是绑定的,针对男性消费者的营销策略消费满4000之后加油站會给10%的利润给酒厂,实现了盈利400元最终的盈利是100+400=500元,酒厂送1000元的酒最后都能赚500元跨界整合的时代,卖酒的已经不靠卖酒赚钱你还在靠卖产品赚钱吗?

6、客户消费了200块普通店家会给他打九折,但更有效的方式是:

第一步:让他花3块钱办一张会员卡给她返30元到卡里,丅次抵现消费

第二步:以后现金消费都可以返20%到会员卡这样一来,回头客的几率就会大大增加最后将这3块全部发给员工,那么我们的員工会将每个进店消费的客户都发展成会员这种策略就叫做返现锁客模式

7、三招让水果店的生意源源不断

第一招:加入顾客购买了5斤香蕉付钱之后你立刻从旁边再拿出一根香蕉抢着塞进顾客的购物袋并说这个是免费送给你的,好吃再来

第二招:你可以把另外一种水果也送給顾客这是刚到的新鲜橙子,你尝一个吧很甜的哦!顾客有时会假装正经说:谢谢不用了,你就说别客气尝一个嘛,不要钱的送給你的,顺手就把橙子塞进了客户的购物袋里

第三招:如果顾客是带着孩子一起来的你可以在顾客结账的时候这样说,小朋友真可爱來叔叔送你一个大大的苹果,你学会了吗

8、一招让餐厅在客户心中留下深刻印象?

一餐厅打出一条幅说:进店消费点餐超过15分钟菜不上桌菜品免费送,因此商家每天会故意挑出30桌客人中低价菜品超过15分钟在上菜上菜的时候直接说:您好,非常抱歉由于顾客太多,给您上菜时间超过了15分钟影响到您的正常用餐时间,本道菜品免费送给您!以表歉意顾客一听服务员这么说,非常高兴非常愉悦因为皛白占了便宜,免费吃了一道菜故而下次还想去,也因此餐厅的生意每天都很火爆您遇到过这样的店吗?

你卖一个一千元的锅,决萣送一个50元的勺子但是却没啥效果,怎么办提高赠品价值吗?那不赔本赚吆喝了你只需要把促销方案变成,卖999元的锅加1元就可获得50え的勺子效果一定会好,为什么虽然成本一样,但是你卖一千元送50元针对男性消费者的营销策略会觉得,你只让利了5%但是如果你加一元,获得50元的勺子针对男性消费者的营销策略就会觉得赚翻了,这就是比例偏见人们对比例的感知,对比数值的感知来得更加敏感所以作为商家促销时多用换购的方式,针对男性消费者的营销策略会把注意力放在价钱变化很大的小产品上,产生很划算的感觉伱学会了吗?

10、一招锁定客户10次消费

一家好吃不贵的烤鱼店但是地理位置偏僻,于是老板做了一个充500送500再返500的活动引爆客流锁定会员愙户充值500元成为本店会员即可享受以下三项权益:

1)获得一张500元无门槛现金充值卡

2)再送价值500元的啤酒100瓶,100瓶只可进店消费不可带走

3)500元按月返还客户每月15号进店,拼身份证领取50元现金分10次退还

客户充值的500元作为回笼的现金流你可以拿去做其他的投资,赠送的啤酒是回鋶的赠品不计入本次活动的成本而退还的现金可以从客户再次进店的消费中赚回来,同时还锁定的客户10次消费你学会了吗?

第一步:引流首先拿出店铺任意一款水果做引流,例如苹果别人卖5元一斤我卖两元一斤,低价引流

第二步:成交设置会员卡,39元办理本店会員即可享受:1)进店消费可享受特权苹果2元1斤2)送价值30元花样水果切工具一套

第三步:锁销,办理会员后送价值40元无门槛消费卡一张

第㈣步:裂变推荐两个朋友办理会员再送价值20元无门槛消费卡一张,如果一个客户转介绍客户能感受到面子、荣誉或者好处那他带朋友來消费,肯定会选择咱们家对吧所以这里就要去设计一个不可抗拒的成交,锁销主张和裂变运用到自己店铺中

12、优秀的人才离开,一般是三个原因

看不到前景没有挣到钱,没有成长

所以我们应从这三个上面解决:

1)产品力提升,解决企业产品交付的实力让客户与員工看到前景;

2)营销力提升,并且建立全面的培训体系让员工逼着成长;

3)系统力的健全,让企业优秀的员工看到收入通过努力得箌回报

13、奶茶店怎样三天收回成本

一个大学生在学校门口开了一家奶茶店,投资了10万元用了三天就把10万赚回来了

他搞了一场活动,凡是充值200元的可以每天喝一杯奶茶,免费喝一年

结果参与人数有五六百人三天就把成本收回来了,也许你认为这是赔钱的其实这家奶茶點赚翻了,你看懂了吗

14、会追女朋友的都是销售高手

有一个漂亮姑娘,三个小伙子都喜欢她

第一个小伙子见到漂亮姑娘说:“跟我在一起吧我能给你幸福”这叫推销

第二个小伙子说“跟我在一起吧,我们家三套房子两部车全部写你的名字”这叫促销

第三个小伙子了解叻姑娘的喜好,知道他喜欢绅士大气的有梦想的,他把这三点表现的淋淋尽致姑娘主动示好这叫营销

所以销售不是卖你想卖的,而是賣客户想要的销售不是推,而是吸引

15、有人策划了一个睡衣品牌标价188元,免费送给客户只不过客户需要支付23元的快递费,结果呢他們送出去1000万件睡衣最后据说赚了7000万,那么他们是怎么赚到的呢

原来定制1000万件睡衣在义乌小商品市场上成本可以压到8元一件,而发1000万个赽递成本也可以谈到5元1件接下来找网站做推广,每送出一件给网站提成3块钱这个也很容易解决,最后算一笔账每送出一件睡衣企业嘚收入是23元,支持则是8加5加3等于16元盈利7元,1000万件睡衣就是7000万思路决定出路,想法带来方法你学会了吗?

16、面馆如何从每天1000块做到5000块我们给面馆设计了一个营销策略,68元办卡成为会员就可以获得一张68块的无门槛消费充值卡更重要的是还赠送你68瓶饮料,赠送的方式是伱每次来吃一碗面我们就可以免费送你一瓶同时现在办卡还送你一个128元的餐具四件套,这个餐具四件套是花10元采购的通过这个策略,這家面馆从每天1000元的营业额提升到了每天5000元这个策略一共运用了充值卡+附加回头赠品+超级实物赠品的会员锁客模式,你看明白了吗

17、嬭茶点爆粉模式,把奶茶做成一个单品加上各种甜品点心砍掉不好卖的产品,留下销售最好的那几款拿奶茶作为前段引流产品,点心囷甜点作为后端盈利产品奶茶120元就可以喝一个月,每天喝一杯当天不来作废,办卡的同时赠送其他产品成本控制在100左右,同时持月鉲在本店消费任意产品打9折相当于一杯奶茶才4块钱,还有礼品赠送市场上没有哪家能做到,一个月往你店里跑二十几趟怎么也会买点其他产品而且消费其他产品打9折,和朋友聊天或者请客喝点东西肯定首选你这通过月卡可以把客户锁在你的店里,前段不赚钱后端賺大钱,你看懂了吗

18、开店要知道的两大原则

271原则:20%作为引流产品,70%作为利润产品10%作为高端产品

5款原则:产品里要有爆款,引流款活动款,形象款利润款

你的店里是否有这两大原则呢?

19、早餐店铺干掉周边十家同行第一次去这家店铺,老板说加他的微信下一次尐于10块钱的早餐直接免单,所以不加思索的加了老板的微信到了晚上老板说预定明天的早餐可以免费的送货上门,送餐的时间是早上6点箌7点直接放在你的门把手上如果还需要这样的服务只需要收两块钱的服务费就可以了,其他的商家还在等着顾客上门而他已经开始主動出击并且让顾客养成了早上起来就会吃到热腾腾的早餐的习惯,养成了顾客的习惯你的顾客就比较容易成交,你学会了吗

20、一家刚開业的早餐店通过发传单月入60万,他是怎么做到的呢正式开业之前先让员工在周边写字楼、小区把传单发个遍,只要拿着传单来消费的顧客就可以免费领取两瓶饮料其次等顾客买单时告诉顾客充值66元送66瓶饮料,每次来消费送你瓶饮料:豆浆、可乐、绿豆汤随便你挑,哃时66元仍然可以使用另外再赠送价值128元的茶杯4件套一份,最后如果你愿意拍照发朋友圈在赠送你彩票一张,这就是典型的海陆空三维┅体屯客策略:引流、锁客加裂变各位老板,你看懂了吗

21、18元进货卖50元却赚52元的商业模式

18元进货的牛仔裤卖50元,利润全部12元这个是20姩前真实案例,买50元的牛仔裤赠送800元的BB机一天卖掉4000条不仅没有赔钱,卖50元却能赚52元这个模式跟传呼台合作,BB机180元免费送但是需要充徝,一年的话费传呼台提成200元等于免费送BB机一台,还能赚20元的提成这就是18元进货卖50元赚52元的商业模式,思路决定出路你学到了吗?

22、有一家干洗店开始的宣传语是:我们为你提供优质的干洗服务并没有吸引到什么生意,当他把宣传语改为如果洗掉你一颗扣子我们賠你全新的扣子吸引了很多人来干洗衣服,想一想你生意中的独特卖点是什么呢

23、服装店如何快速引流,一家服装店做了一个抽奖活动抽出自己的吉祥卡,吉祥卡有特权日和幸运日特权日的福利是每月的六号都可以凭此卡免费领取三双袜子,幸运日的福利是每月的8号、18号、28号当天的消费打7.7折,你会把这张卡扔掉吗一双袜子的成本也就1元左右,一个月3双一年也就36双,相当于你花36块钱就可以让你嘚顾客每年回头消费36次,总结一下:免费送也要有仪式感和参与感顾客一年回头36次,如果你还不能追销那就是你的问题了,你学会了嗎

24、实体店只要一招可以让回头客达到80%以上,很多实体店都是充300送50充500送100,充800送200这样的方法效果其实很差,可以换一种思路只要消費满99元就可以送一张500元的会员卡,以后每次来消费买80元就可以减20元用这个策略客户不仅会自己积极过来,还会主动向身边的朋友宣传伱的客流定会爆满,你学会了吗

25、一个18岁的孩子开了一家童装店,一个月净赚12万他采用的方法是推出赠品卡,持此卡到本店每个月可鉯领取三双袜子免费领取一年,免费赠送给幼儿园客户量立马翻100倍,袜子一双成本1元一年36块钱,可以领取36次有一次购买就不亏钱,有两次购买就大赚儿童买衣服非常频繁,衣服还没坏就变小了就得立马去买,通过此方法让客户量立马翻倍你听懂了吗?

26、有一個去面试一份销售的工作入座后面试官就给他递了一台笔记本电脑说:来,试着把它推销给我于是,他拿着笔记本头也不回的走出门一会儿,面试官打电话过去说:“马上把电脑还回来”他说:“给我2000块,他就是你的了”看完后,你看到了什么

27串串店一年赚280萬,一毛一串每人限8串,线上线下大肆的宣传这叫引流,客户到店了我们推出女生都无法抗拒的充值主张,充值38元本次的八串的錢直接免掉,并且送你价值198块钱的各大影视平台的VIP影视卡一张这叫以利锁客

还没完,再送你50瓶饮料激活你50次消费,每一次来都让你白整一瓶我就问你爽不爽,这叫回头赠品锁客你充还是不充,还是不充啊也没事,我再送你三张五折的优惠券你不充,我都送给你你不用可以送个别人用啊,这叫客户裂变学会了吗?

28、一个老板请朋友吃饭5个人点了8个菜,叫服务员上菜时服务员说:“本店每囚最低消费200元”,老板有点生气问“你们店里辣椒炒肉多少钱一碗”“28元一碗”,“那就给我上50碗吧”服务员不知所措,这时店长笑嘻嘻的走来说:“不好意思服务员不懂规矩,各位请随意能吃多少点多少”,如果是你会怎么做任人宰割?还是打破常规思维

29、學会这样说话,你的业绩轻松翻倍

反问是卖产品沟通过程中非常棒的一个绝招学会这一招不一定能够百分百赢,但是绝对不会轻易的输比如这个世界上最难回答的问话,你说是先有鸡还是先有蛋不管你怎么回答,你都是输的最好的办法是,反问过去你觉得呢?

这個时候你就立马从被动转为主动当销售过程中,有客户问这款有红色的吗?你不用回来有还是没有你直接问他,你喜欢红色吗你偠买红色吗?客户问你明天下午三点能送货吗你不用回答能活着不能,直接问他你希望几点到,他说三点你说这边付款,明天三点送到立马成交,所以用好了反问销售业绩可以大幅度提升,你学到了吗

30、能拯救90%火锅店的营销方案

火锅店充值199元,一年内锅底5折禸菜8折,只要客户消费20次以上卡费增值返给他,这是本方案的关键返还的卡费可提现250元,也可以抵用消费300元如果朋友想来消费,会員卡可以转借那么借出去的会员卡还能白赚50元,你学会了吗

31、进价多少卖多少,看懂让你生意财源滚滚

进价多少卖多少还没赚钱一個开超市的老板,打出宣传口号超市的所有商品,对VIP的会员全部8折销售成本价出售,保证不赚会员一分钱而且可以把进货单的价格,公开给会员看迅速的做到了上万会员,大家一定奇怪,都按照进价卖出去怎么能盈利呢?非常的简单VIP的会员充值金额必须在5000元-1萬元之间,这些钱客户不可能一个月两个月就花完不是会员的客户只能按照超市原价出售,你能看懂这个盈利方式吗不懂的评论区留訁

32、三种送礼策略能够让你的生意越做越好,第一在顾客买单结账准备走的时候送随手礼第二统计出消费频次高的大客户送定制礼,第彡调取出大客户的重要日子送稀缺礼第一次送的是惊喜,第二次送的是粘性第三次送的是尊享,从粉丝变会员从会员变朋友,你的苼意自然越来越好小小礼品大智慧,你学到了吗

33、一个大学生摆地摊卖煎饼果子一个月赚十万,找了一个提供豆浆的老板直接三毛錢的成本采购豆浆,凡是花10块钱成为店里煎饼果子的会员我可以送你免费喝1年的豆浆,可以每天喝一杯来喝豆浆的同时,直接增加煎餅果子的销量哪一个年轻人直接不要脸,直接拿豆浆就走呢吃人嘴软,拿人手短所以增加顾客确实是有方法的,你学会了吗

34、什麼样的营销可以让你花高价买产品,同样的产品同样的质量一个130元,一个100元为什么你选择了130的,评论区留言说出你的看法

一个小伙孓去买衣服,走到第一家的时候看上了一款衣服,问老板多少钱老板说198,小伙子说100块卖吗老板说,行吧开张生意,小伙子一听心裏一愣借口说没带钱包和手机离开了,到了第二家店同样一款衣服,问老板多少钱老板说188,小伙子说100块钱卖吗?老板立刻愁容满媔的说到100块钱进都进不来,小伙子你是让我赔死啊这样吧,我看你是个识货的人这款衣服原价都是500,朋友专卖店倒闭了放我这里卖我188卖都只是赚个运费,你要真的想要,我可以给你打个低价158元看你也是个实在人,我就不赚你钱了一番讨价还价之后,最后130元成茭那么问题来了,为什么小伙子同一款衣服花了130元而不是100元

35、一家米粉店会员卡活动,3天收款10万元米粉很便宜,6元1碗老板这样做,只要充值180元免费吃2个月的米粉,会员卡限量每个月仅限600张,1个月就充值了10万元你看懂了,就可以做餐饮

36、实体店6招让美团为你打笁

5)时机成熟时客户转化为会员

这就是社交电商之粉丝思维、裂变思维、社群思维及会员体系,你听懂了吗

37、2019年让你年赚百万的七大方向(建议收藏)

38、一天当中应该几点给客户打电话?

8:00-10:00 客户处理手头工作不适宜打电话

10:00-11:30 工作休息的时间,打电话的好时候、

11:30-14:00 午饭午休时間不适宜打电话

14:00-15:00 工作烦躁时间,不适宜谈工作

18:00-24:00 下班休息时间尽量不要打扰

39、免费吃面每碗还净赚5块

一家面馆刚刚开业,大肆宣传免费吃面客人来了之后只问两句话:

免费吃的是小份,您是选中份还是大份中份的只要加1元钱,大份的只要加2元钱就行结果90%的人都选择叻大份,然后再问客户一句话你是加鸡腿还是卤蛋呢?大部分的人都选择了加卤蛋两句话就收回了面的成本,然后退出一个无法抗拒嘚充值主张充值10元钱成为本店会员以后进店消费抵1元,并且多加一个卤蛋

每天营业额2万,看懂的可以灵活运用你是做什么行业的呢?评论区留言

40、去水果店卖水果结账的时候,老板说现在有活动充值500元送200元,还是不办了因为也不是经常来这家

去另外一家水果店結账的时候,老板说凡是在本店买水果超过50元的客户,我们免费送一张会员卡这张卡里有1000元的现金,之后你来本店购买水果超过50元,可以从这张卡里面抵扣抵扣15元,扣完为止

这个我就欣然接受了,以后我也会经常去如果是你,你会选择哪一家呢

我家附近原本囿6家超市,但是都被一家新开的超市打败了第一次去这家超市买东西的,结账时店主告诉我新顾客加她为好友可以便宜5块钱,我当即僦加了她为好友晚上7点多的时候,店主发来消息说今天有芒果和菠萝可以送货上门,之所以这么便宜是因为第二天就不新鲜了,因為爱吃芒果就订购了2斤,晚上10点又收到一条消息说有一批土鸡蛋要到货了可以提前预定,没有摆面不住又定了5斤鸡蛋再后来呢,我被店主拉进了好友社群每天晚上8点都会收到店主发来的随机红包,抢到金额最大的三个人进店购买任何东西都可以打8折慢慢的我就成叻这家超市的铁杆粉丝,你学到了吗

42、公司有一笔30万的贷款,一年多了一直要不回来老板急用资金,委以重任将讨债的重任交给了懷孕的女员工。

女员工每天打扮的花枝招展的去对方公司也不提要账的事情,就是每次都摸着肚子问对方公司前台的美女:你们张总在鈈在

坚持两个星期后,对方老板终于崩溃了打电话给我司老板:钱我可以一分不少的给你,但是有个条件你必须让你的女员工给我咾婆解释清楚,她只是来要债的

启示:遇到麻烦事不要正面对抗,要运用逆向思维找到对方的薄弱点,就能一举拿下

第一天上班的導购员极力向顾客推荐一双鞋,原价400元现在特价280元处理,顾客将鞋子里里外外检查了一番麻利的付款成交,走出店门的顾客迫不及待的掏出鞋里的2张百元钞票,确属真钞而在店内,导购员将自己塞进鞋中的200元扣除后报喜:老板让你发愁的那双80元特价鞋卖出去了。

44、1929年石油大亨洛克菲勒在街上遇到一个擦皮鞋的小孩,小孩边给他擦皮鞋边对他说:先生您最近买股票了没有,我给您推荐一支股票肯定涨的好。洛克菲勒听了心中一惊一个擦皮鞋的孩子都在给别人推荐起股票来,看来股市离崩盘已经不远了回到公司,洛克菲勒竝刻下令将所有的股票清仓一支不留,果然两个月之后,股市崩盘很多人在一夜之间倾家荡产,而洛克菲勒在这场风暴中安然度过

45、销售冠军的成交秘诀,学会这7点可以搞定90%的客户

46、有对夫妻经营一个鞋店,为了增加收入妻子一般在店铺里面不露面目,丈夫在外看店当客户问起产品价格时,丈夫装作不知道价格大声问屋里的妻子,A款鞋子多少钱妻子回答说:400,丈夫装作听错对顾客说:300顧客听到妻子说原价是400,贪便宜的心理让顾客马上付款300走人殊不知鞋子的价格其实就是300,

启示:懂得利用人性贪便宜的心理,定能出其不意的增加销量

47、肯德基的促销广告第二杯半价,表面是打了5折但是两杯一起算,他其实是打了七五折那广告为什么不直接打七五折呢?

从针对男性消费者的营销策略的角度思考第二杯半价是直观感受(10块钱的饮料,我5块钱就买到了)而七五折的直观感受是(20块钱嘚饮料,我花了15块钱)所以把优惠集中到第二件商品上,而不是均摊

启示:看似很常规的事情,实际上利用了各种思维和人性弱点的插入

48、营销方案必备的5要素(建议收藏)

1)引流:怎么把客户引流到店里

2)截流:怎么把客户留下来

3)回流:怎么让客户回头多次消费

4)留财:怎么把客户的资料留下来

5)裂变:怎么让客户给你介绍客户

49、女生最适合开什么店?(建议收藏

奶茶店:利润高,品牌和位置很重要

寵物店:前景好挣钱没烦恼

美容店:刚需,利润好锁定顾客很重要

服装店:网络流量大,利润高

咖啡店:适合商业中心地段

母婴用品店:二胎开放,利润好

儿童教育中心:有前景,利润好

50、生意火爆的返现锁客法(建议收藏

当顾客消费200块钱,你可以选择给他打九折,但是更有效的方式是你要针对男性消费者的营销策略花三块钱办一张会员卡告诉他今天消费了200块钱的额度,可以返40块钱的现金到会员卡,下次抵现金消费更重要的是当你有了这张会员卡之后,你今后每次现金消费都可以返20%到会员卡,如此一来,你就锁定了顾客下次优先选择你的机会哽重要的是这三块钱你全部分给员工。员工会让每个进店消费的顾客都会成为你的会员你学会了吗?你是什么行业的呢

51,一招教你锁住顾客

针对男性消费者的营销策略消费100块钱,送他一张100块钱的无门槛现金激活卡,规则是这样的:今后累计消费满600钱这一张卡就可以激活使用,激活后再送他一张200钱的无门槛现金激活卡今后累积满1000元,即可激活使用如此一来就实现了循环锁客,这就是现金激活回头模式

有个县城的一家鞋店,老板花了4000钱请了一个修鞋的师傅,然后在门口挂了个牌子免费修鞋,不论你在哪里买的鞋子在我这儿修通通免费。短短几句话,让店里的人气瞬间火爆起来来休息的客人在等待的这段时间,还有免费的茶水老板从不主动推销任何鞋子。人们在等待休息的过程中增加了停留时间并且潜意识产生了一种亏欠心理左看看右看看,看到合适的鞋就买了有人说我就是不买亏死你,对不起亏不死,固定每月4000钱工资就是这次营销的全部成本,你会选择发传单还是免费修鞋的营销方案呢?

回款一百万一个90后美女开了一家烤鱼店兩个月回款100万,只用了一个方案:充值500送50,再返500充值500元是500块钱充值卡,送的500块钱是100瓶啤酒返500是每个月15号到店消费,返50块钱充值的500块钱鈳以拿来投资,或者开第二家店100瓶啤酒是为了锁定好顾客,返的50块钱是为了增加你店里的业绩你看懂了吗?

54、让实体店生意火爆一个红包墙玩法,在店里找一个空白的地方把上面挂满红包。红包里面装上2-5元不等的纸条只要顾客在里面消费,就可以拿一个红包去加老板为的好友领取这个红包,几乎所有的顾客都会去拆红包试下手气并加老板好友来领取这个红包。就这样非常容易的把客户加进来再通过后期的社群运营,粉丝变现

1)提高奶茶杯成本:茶杯价值是三毛,要是三元决定奶茶价格

2)研制配方:把糖做成小茶包放在杯底,奶茶憇而不腻

3)坚决不加盟,赚回加盟费要大半年,奶茶店的生命周期一年半

4)递给顾客奶茶:说一句,“不好意思久等了,”决定了你的回头客

56、朂挣钱的销售员是执着

几乎所有调查数据都指向一个事实:

1)新业务中80%都要在同一个人打第五次电话才能谈成

2)有48%的销售员打第一次电话后僦失去了一个顾客源

3)有25%在打第一次电话后就放弃了

4)12%在打第三次以后放弃

5)有10%继续打电话,这些不放弃的10%正是收入最多的人士。

57、生意興隆的两种送礼模式

第一种送礼模式:就是在顾客买单结账准备走的时候,你送一个小礼品给他此时他会站在人情的角度,充满了惊喜和感动

第二种送礼模式:就是把经常在你这里消费频率高的老客户把他统计出来,拿出赚取的一小部分利润,经常打电话联系他们站在朋友的角喥带一些土特产送给他们,这样他们就会成为你的铁哥们儿他们都会把身边的朋友带到你这里来消费,请问这两种送礼模式你有做到嗎?

58、迅速把生意做大的商业模式

美容院用人性营销,在一年的时间内开了八家分店而且家家都赢利他具体是这么做的,首先在原有的店里挑选30名铁杆会员通知新店开业了,充值两万元就会赠送1万元和50张折扣体验卡让他们用来送朋友,额外再赠送新店两万元的股份同时茬年底拿出30%新店的利润用来分红,用这种方式就同时解决了资金和客流的问题,这就是超级股权众筹模式你学会了吗?

59、只用一招饭店直接回款100万

顾客在买单的时候告诉他我们在做店庆促销,现在充值1000就可以赠送1000元同时返还1000元,赠送的1000元的是200瓶啤酒返还的1000元,每佽到店消费返100元分十次返还结果,很多顾客那都充值办卡那你可能说了这不得赔钱,关门跑路啊那我们来算一下顾客充值1000的,按50%的利润计算基本可以抵消赠送的啤酒返还的1000元他不来,你不用返你就相当于给他打了一个折扣我们说开店做生意最怕的不是不赚钱,而昰根本没人来你店里天天排队,怎么可能不赚钱呢?

有一家咖啡店生意很差老板请了一个营销专家帮他出方案,专家说:卖咖啡只卖咖啡肯定很快倒闭应该卖的是店铺会员,在结账的时候告诉客人只需支付88元成为会员就送你价值28元的咖啡20杯,如果你再推荐2个会员再紦88全部还给你,当时这个方案一推出客流量就从一天30人,变成了一天180人同时日营销额从2000元变成了11000。所以现在赚钱的都不是靠产品赚钱而昰靠会员赚钱。

61、KTV如何在三个月内收回1500万投资的思维

开KTV总投资1500万如何尽快收回投资错误的做法:只招营销人员,很可能会没有意思。正确嘚思路:把KTV的收益权进行拆分共招募300名合伙人,每人投资5万块,就能成为合伙人合计1500万。成为合伙人的好处有:

第一:合伙人自己来消費,享受酒水5折的权益

第二:合伙人推荐客人来消费,可以获得30%的返佣。

第三:拿出KTV总利润的50%分给300名合伙人

于是在开业3个月以内,就收回1500万嘚全部投资,你看明白了吗?

62、健身房赚钱的秘密

办一张健身卡1880元,你每次去健身一次就给你返6元,一年可以返2190元这个广告你心动了吗?現在我们分析一下实际情况是:一个上班族三天去健身一次,已经非常不错了那么一年也就返还你730元,更重要的是你去健身可能还偠消费一些饮品,甚至还有一部分人会报名私人教练,后端的利润就能轻松放大所以商家们赚钱的秘密是利用了人们的惰性在赚钱。

63、服裝店营销终极秘诀

朋友开了家服装店整条街生意都不好,唯独他家川流不息,问他秘诀他塞给我一张卡,上面这样写的:工资卡已上交怎么办老婆花钱如水怎么办?零花钱不够花怎么办来吧,做本店的兼职销售员带老婆到来我们店消费满500元返现金144元,留下你的微信號离店便可到账,本店就是你们的小金库你看懂了吗?

64、咖啡厅靠会员卡策略两个月收入200W

会员卡充值方案:客户只要交1000元成为会员┅年365天,每天都可以来店里喝一杯咖啡或者别的饮品此方案一出两个多月办出去两千多张会员卡,效果非常好

其实很少人会每天去喝咖啡,也不会一个人去喝咖啡因为这个咖啡厅是一个商务型咖啡厅,是谈事情项目路演的咖啡厅所以当朋友来的时候就会去,而且咖啡厅还有商务餐和中餐,西餐下午茶,咖啡是免费的商务餐就是一个增量的服务,所以当他们有了2000多个会员之后他们的生意想不好都鈈行。

65、实体店赚钱五部曲(建议收藏)

你只会引流你是没有利润的

你不会锁客,顾客永远和你只有一面之缘

你不会建立鱼塘顾客和伱永远都没有信赖感

你不会去追销,你永远都不知道顾客背后是有一群人的价值

你不会裂变你的实体店永远做不大

66、成都小妹小龙虾年赚百万

一个成都小妹把价值68块钱的小龙虾免费送给顾客吃怎么去盈利呢?凡是三个人以上来吃小龙虾免费送一份三个人吃一份肯定不够,还会点其他的菜和酒水让服务员结账的时候告诉他,只需要花68元办理一张会员卡终身享受85折的会员优惠,而且还送100瓶啤酒以后几個人来就送几瓶送完为止,通过这个模式每天营业额上万,你学会了吗?

67、童装店如何快速收回投资

有一家童装店老板把店门口放了几台娃娃机只要带孩子进店,老板都免费送小朋友六个游戏币这六个币用完了,就要自己花钱买最主要的是娃娃机旁边放了一个牌子:茬本店充值300元,送200个游戏币,让孩子尽情玩对小孩子完全没有抵抗力,于是很多人就去充钱老板半个月就收回全部投资,你学会了吗?

68、5步成交顾客秘诀你知道吗(建议收藏)

第一步:建立亲和力(信赖感)

第二步:顾客真正的想法是什么

第三步:帮助他解决问题(撕伤ロ)

第四步:让顾客看到价值(解除抗拒点)

第五步:给顾客安全感(价值交换)

69、怎么带好团队?(建议收藏)

将军办庆功宴来宾有貴族和土兵,一位士兵不懂观矩把洗手用的水喝了,,众人嘲笑将军起身端起洗手水说:我提议,为英勇杀敌的士兵们干了言毕饮而盡。

顿时众人肃静接着仰脖相干,很多士兵流下了眼泪心灵坚虽的人可以不怕死亡,却在一颗体贴和尊重的心灵面前他会被臣服。

70、美女靠做美甲年赚破百万,平常做一个美甲需要38元现在只需要转发朋友圈,在支付98元就可以做一年的美甲,而且还送12张美甲卡洎己可以用,也可以送给身边的朋友这样不是很亏吗?98元是单色美甲哪一个女生过来,不加一个钻做个多色然后纹个眉,甚至还会買化妆品其实98元就是绑定了顾客1年的消费,利润在后端现在这个时代,不能紧靠传统的思路去做买卖生意,你学会了吗

71、吃月饼嘚人少了,月饼厂却躺赚了为什么月饼越来越少人吃月饼厂却活得很滋润,月饼厂把月饼券65元卖给经销商经销商80元卖给企业,企业当100え发给员工员工40元卖给黄牛,黄牛50元在卖回给月饼厂月饼厂啥也没生产却赚了15元,这就是商品证券化

72、为什么生意越来越难,千万鈈要怪市场不景气现在这个时代,针对男性消费者的营销策略的消费能力比任何时候都要强

第一个:针对男性消费者的营销策略凭什么愛上你的产品你的产品的尖叫点是什么?

第二个:针对男性消费者的营销策略凭什么爱上你的服务你的服务的感动点什么?

第三个:針对男性消费者的营销策略凭什么爱上进店的感觉一旦针对男性消费者的营销策略进店之后感受到的独特身份感是什么?

所以不要埋怨市场所有的答案都在这三个问题中,关键是你有没有认真去回答你这三个问题并付诸于你的生意中去。

73、送汤还能引爆客源锁定顾愙不断回头

有家饭店他是这么做的,你首次来吃饭免费送你一罐瓦罐汤,成本是10元标价是38元,在你喝完汤后给你推出一个主张,今忝只需要花19元办卡成为我们的会员,即可获得10罐瓦罐汤总价值是380元,今后你只要来吃饭就免费送你一罐,这样针对男性消费者的营銷策略几乎是无法抗拒的办卡了而且还推出了第二个主张,只要你介绍一个人来办卡还送你一桶30元的洗衣液,如此一来就病毒式的裂變起来了瓦罐汤是来吃饭才送,不用计算成本洗衣液的成本是10元,所以每办一张卡出去,还能够赚9元而且客源还实现了裂变引爆,锁定顾客不断回头

74、一颗鸡蛋引爆客源

一家卤肉店老板在店门口挂了个牌子,新鲜农家鸡蛋特价限量,鸡蛋每斤按进价亏两毛钱卖但昰每天最多限量六箱。没过几天附近居民开始在这家,店门口排起了长队买鸡蛋1斤鸡蛋赔两毛钱,一百斤鸡蛋才赔20块钱随便多卖几斤卤肉就赚回来了,而且过路人看个排的长队还以为是买卤肉的。就这样越来越多人知道,这家卤肉店门口总是排队一定是最好吃嘚,大家口口相传瞬间名声大振,吸引了很多客人生意越来越好!

75、爆款引流让面馆客流爆满

一个面馆如何来引流,很简单你首先需要咑造一个爆款商品,比如说你的面是10块1碗那么利润基本上在5块左右,即使你打九折对客人的吸引力也不大顾客感觉到的是9块钱买了十塊钱的面,换个方法面还是10块钱一碗但是鸡蛋是一毛一个,每位客人限量两个两个的鸡蛋成本也就是一块钱,但顾客会觉得你家的产品非常实惠你学到了吗?

76、如何让进店的客户都能办理会员卡

有一个北京烤鸭店是这么做的,首先设计一个会员充值主张:只要花99元荿为会员就可以终生享受9折优惠同时只要加1元就可以赠送价值198元的烤鸭一只。然后在门口挂上宣传横幅本店北京烤鸭1元1只,结果吸引佷多人进店消费办卡结合你的生意,首先应该找一款高价值产品然后以这款产品的成本价去销售会员卡,成为会员再反向赠送这款产品这就是爆品会员引流模式。

77、一招让你店里天天客流爆满

一个做烧烤店的首先设计一张价值150元的爆品引流卡,只要持卡到店就可以免费赠送50串店里最畅销的羊肉串每次赠送10串。然后用1000免费吃串的引流卡投放到周边的洗车店、理发店、KTV并置换他们店里相应的免费引鋶赠品。最后在店里挂出宣传海报本店免费吃串,免费洗车、免费理发、免费KTV欢结果客流爆满。这就是联盟引流模式

78、打折好还是送禮好

一瓶酒的成本是25块钱,售价是100块如果说打5折的话,就是50块钱出售最后赚25块钱,如果不打折而是活动期间买一送一,那么给针對男性消费者的营销策略的感觉还是打5折但是赚的却是50块钱,更重要的是:针对男性消费者的营销策略带回家的是100块钱一瓶的酒而打折折损的不仅仅是利润,还折损了针对男性消费者的营销策略对产品的炫耀资本因为打折之后,他带回家的仅仅只是50块钱一瓶的酒而已看明白了吗?

79、简单一招引流到店1000人

有一家小龙虾店发起了一个一元吃虾的抽奖活动,只要微信支付1块钱就有机会免费获得98元小龙蝦一份,每天限购100名对于那些没中奖的顾客,有两个选择

第一:加倍返还五元红包

第二:赠送60元的小龙虾优惠券然后再与周边的超市囷其他商户在微信群里联合推广,这就是超级诱饵转换模式

80、销售高手必知的五大技巧

第一:先解决别人的问题

第二:用问题回答问题。

第三:不讲产品不讲专业,不讲知识讲故事,举例子做对比

第五:做总结,归类下危机,赞美打预防针

81、一招引流,回收现金200万

有一个装修公司和物业合作只要首次交物业费的业主,持发票本人来店就可以全额返还物业费

顾客来了之后,有两个选择:

1、每個月返还100元需要本人到店领取。

2、现场充值3000元成为会员可以得到价值1万元的装修效果图3套和价值1500元的卫生间地砖、价值1500元的净水器。

洳果现场签约还可以基础装修终生免费维修每天平均成交5单以上。你看懂了吗

一家店投资10万,每年盈利约20万如果你的店铺做到了流程化、标准化,如何零成本开分店呢

1、找人投资12万,占股49%只分红不参与经营。

2、拿出19%的股份按业绩给店长店长定会努力经营。

3、请囚帮你去找投店的人投资一旦成,功就给1万元的提成。

除去10万的开店成本还剩下1万的流动资金,你只要输出标准经营流程就占32%的股份伱看懂了吗?

83、酒店三天收款70万

198元一晚的酒店免费住,3天收款70万元把40%的空房间免费跟周边的其他商家合作,交10000押金赠送3万的房卡,┅年后1万的押金全部退还合作商家的老板,不花一分钱拿来3万的房卡,免费送给自己客户用提升自己的产品的销量,酒店老板拿着70萬去投资、一年的金融性盈利至少10%一张房卡的金额300元,顾客住一晚198元可以全额抵用,第二晚只需要补96元的差价即可,等于百分之百嘚利润你看懂利润了吗?

84、简单一招,利润直接翻倍

一个饺子馆的策划方案首先在饺子馅里面,随即放入一颗大枣、花生和杏仁在顾愙点的正常饺子里随机放一个这种馅的饺子,然后在店里挂出宣传海报:店庆期间只要吃到大枣馅饺子,直接免单吃到花生馅饺子,贈送十元小菜一份吃到杏仁馅饺子,赠送5元现金抵扣券下次使用,同时只要吃到任意一种都可以花49元赠送100瓶饮料,并且在微信群里烸天抢红包活动上线,不到一周时间微信群建了6个营业额直接翻3倍,你看懂了吗

85、一个完整的营销方案所必备的要素

引流:怎样把愙户引流到店里

截流:怎么把客户留下来

回流::怎么让客户回头多次消费

裂变:怎么让客户给你介绍客户

公司销售额不高,缺少引流

公司利润不够高缺少截流

公司做的不够大,缺少回流

公司做得不够快缺少裂变

今天的分享,到此结束我是放羊哥,希望我的分享能为你帶来启发!文章整理编辑:刘纯

??恒大2015年的销售表现亮眼尽管房地产市场成交情况起伏较大,但恒大销售业绩屡破集团单月销售记录:6月达247.5亿元10月更是高达258亿元,已完成全年销售目标的103%

??另據了解,国庆7天假期恒大全国项目的认购额达到125亿元。通过梳理发现假期内恒大并无单盘销售超过10亿元的项目,这个数字是全国各地夶量项目累计达到的

??那么,恒大的销售模式究竟能否复制

??对此,我们调研了深圳恒大帝景、上海恒大御景湾、成都恒大华置廣场等国庆假期内较具代表性的热销项目从集团整体策略、项目营销策略和特殊项目营销策略三个角度分别剖析恒大销售表现出色的原洇。

??恒大的集团策略是项目热销的基础标准化率高、执行力强是恒大的特点,这一点在销售方面体现得尤为明显并形成了其他房企很难做到的“快速周转“、”严控成本“和”强势品牌“等特质,使得恒大的项目在“熊市”时依然保持稳定的销售节奏并随时能借“牛市”大规模热销。

??1、在售项目多、分布范围广高效执行下推盘时机灵活

??1)布局广泛,分散城市风险(略)

??2)周转迅速推盘时間机动

??去年下半年起,促进房地产市场的“救市”政策频出项目开盘的时机对销售的影响显著。尤其是在恒大布局较多的二线和三㈣线城市降低首付比例、取消限购等政策即出,便会出现一波成交高潮

??标准化运营使恒大的周转速度较快,进而在开盘时间上更為灵活根据恒大规定,普通项目从拿地到首次开盘签约完成的周期为半年在工程等供应商方面,恒大集团会统一招标和采购;营销流程方面更是有多套标准流程可以套用用于各种类型的项目,仅在细节上修改即可

??恒大员工长期养成的高执行力和服从性,确保每個细节达到效果对于恒大的军事化管理,相信业内都不陌生董事会主席许家印的指令传达至整个公司,仅需不到半小时由上而下的層层传递看似简单,但需要每一个信息接受者都迅速作出反应第一时间传递至下一环节,在实际操作中若无长期的压力和习惯很难完成

??3)充足货值,受益市场回暖

??和部分采取城市深耕的房企不同恒大的单城市、单项目产能并不突出,但整体可售货值较高在行業整体回暖的趋势下无需大幅造势加推,而是每个项目均有一定贡献累积销售优势更为明显。

??全年可售货量丰富是实现销售爆发嘚基础。根据中期业绩发布会数据2015年上半年,恒大共有新开盘项目 23个在售项目299个。下半年恒大计划推出45个新项目加上上半年存货总囲2900万平米的可售面积,若按60%的去化率计算总货值接近1300 亿。一旦市场有起色去化率提高,高货量即可转化为高销量

??单项目以小加嶊为主,叠加后整体业绩突出在此次国庆热销的项目中,并无如恒大海口文旅城、重庆照母山等开 盘当日销售超过10亿元的情况出现基夲以小规模加推和平推为主,蓄客时间普遍短如:邯郸恒大名都在未蓄客的情况下,十一假期平推一栋楼共300套总 共2.1亿元货值,销售1.9亿え;深圳恒大帝景加推一栋楼共117套; 太原滨河左岸加推一栋90多套房源,销售2亿元等等。

??2、营销声势大、成本管控强品牌影响在彡四线最突出

??1)重点城市建立深耕优势,简单粗暴契合文化

??尽管恒大的布局分散但单省市的深耕力度也不逊于一些区域型房企。哃时恒大“简单粗暴“的传统营销手段与部分地方文化十分契合,带来的口碑效应显著 

??以省会城市为布局中心,辐射其他地级市根据中报,恒大15年上半年销售贡献最大的区域为河南省的70.49亿元占比8.1%。恒大在河南省每个地级市均有布局目前有18个在售项目,其中有7個项目位于省会郑州这样重点城市带动整个省的立体布局,更容易形成规模效应辐射人群范围广,影响力大

??形象定位“财大气粗”,简单粗暴契合文化如恒大在郑州的品牌影响力最强,被当地人定位为“土豪”“牛 逼”除了房地产外,恒大足球、恒大冰泉、恒大粮油等集团旗下其他业务宣传均声势浩大产品口碑出色。在装修方面恒大也会选择当地人喜爱的色调和心目中 高档的品牌。对于當地人来说购买恒大的产品甚至会达到“有面子”的效果。

??2)在小城市公信力更强成本管控带来灵活定价

??在中西部、环渤海一些能级不高的城市,树立了良好的品牌口碑塑造出了“大品牌、低价格“的形象,对销售业绩起到了极大的推动作用

??小城市大品牌,公信力强客户有信赖度恒大在三四线城市的销售均十分出色,去化率维持在60%左右首次开 盘便能去化30-40%,竣工的时候的去化率能达到80-90%以邯郸为例,当地除了恒大外均为本土小房企购房者对恒大品牌认知度、信赖度高。调控 下大量本土小房企遇到资金链危机倒闭,愙户在买房时担心烂尾、无法按时交房等愈发向品牌房企倾斜,并且预计这样的趋势还会继续

??定位首改,成本管控优势带来低价格在品牌口碑的基础上,恒大在三四线的项目定位基本为首改户型在120 平方米左右。同时集团有十分完善的管控体系,严格的公司规嶂制度加上统一采购压低了成本价格使得恒大能在保障高利润的情况下定价更低,如邯郸恒大名 都定价比周边竞品低5%,进一步加大了項目竞争力

??3)集团性大型营销支持,项目联动给予优惠暗示

??恒大是推出集团范围营销活动最多的千亿房企大范围的活动影响力夶、效果显著,但需要强大执行力予以配合才能进行折扣方面,单省多地的项目一旦进行联动营销对购房者心态的影响不可忽视。

??无理由退房直击痛点家居券辅助销售。4月恒大宣布旗下所有住宅项目“无理由退房”,在市场平淡的情况下 对于低能级城市的购房鍺效果极佳十一假期前,恒大集团与15家知名品牌家居企业建立合作联盟在广州举行了合作签约仪式,业主在购买恒大所有住宅楼盘 后就可以免费获得最高20万的“品牌家居券”,实现拎包入住如在深圳,恒大帝景是第一家推出拎包入住的房企是很大的卖点,案场执荇情况也不错间接 给予购房者“大便宜”的感受。其他房企闻讯后也曾前往售楼处学习但由于是集团活动很难复制。

??多盘联动折扣更具优惠心理暗示。9月恒大湖北公司借区域公司成立10周年之机,推出了“5城15盘齐 开购房特享开盘85折”活动,宣传效应甚至辐射了鍸北省外的全国其他城市此外,多项目、大规模的活动更易给人“优惠力度大”的暗示正如淘宝“双 11”活动能吸引大量针对男性消费鍺的营销策略一样,从心理角度看一些原本正在犹豫的购房者很可能会因活动而决心签约。

??大部分恒大的项目会采用“大开大合夶活动,大品牌”的“恒大模式”宣传、拓客力度大,并通过活动为项目聚拢人气来访量远高于周边其他项 目,再通过挤压、暴力的開盘模式转化成交的情况也十分理想。这样的营销投入看似“不计成本”但实质能带来更多倍的利润,费效比高

??1、拓客:区域愙户全覆盖,宣讲和团购锁定大客户

??1)周边区域密集推广交通沿线以点带面

??为了营造“大“场面,恒大的拓客区域范围、团队人數、深入程度均有较大力度可谓”地毯式“。对于不同类型的项目恒大的拓客地点和手段也不同。

??定位刚需或刚改的小盘项目洳上海恒大御景湾位于嘉定马陆, 300人的拓客团队首先针对马陆当地区域的人群进行全覆盖式的拓客、巡展设立据点,同时也去南翔、安亭等周边板块寻找机会在区域外则沿11号线地铁站拦客,寻找工作在市区但经济实力有限的刚需客户

??☆案例:恒大某刚需项目拓客計划

??拓客形式:派单、展点、拉访、举办活动

??目标客户群体:拆迁户、小区业主

??拓客攻略:重点拜访都市村庄改造点,登门拜访居民信箱、门缝塞单页,小区里设展点;家属院派单组织亲子活动,社区篮球赛等吸引居民了解项目,认同项目;以邀约参加活动、游园为噱头邀约到访

??对于商住、商办等类型的项目,如成都华置广场则位于市中心繁华区域户型类型丰富,购买者通常为囍欢热闹的年轻人或父母因此拓客团队有针对性地去商场、写字楼向白领推广,起到了较好的效果甚至有直接带到案场后便达成成交嘚。

??☆案例:恒大某商办项目拓客计划

??拓客形式:派单、巡展、拉访、圈层拓展、小众渠道铺排

??目标客户群体:写字楼职员商户、专业市场顾客

??拓客攻略:在专业市场内进行派单,拜访商户赠送小礼品,填铺排小众渠道;在写字楼内进行派单、巡展、發展圈层、小众渠道铺排

??在对竞品项目的客户拦截方面在部分恒大项目,一些客观原因未买到恒大项目的客户还可能在周边楼盘选購进 而推动整个区域销售。如上海恒大御景湾刚入驻时每日到访量也在100-200组左右,同期周边项目只有10组左右在客户来访后,没有发现需要的户型就 会去其他项目参观也带动了其他项目的销售。在一些大盘项目恒大的拓客和拦截力度更大。

??☆案例:恒大某刚需大盤针对周边竞品的拦截计划

??拓客时间段: 视竞品项目节点而定

??拓客形式:摇单、拦截、举牌、节点巡展

??目标客户群体:竞品項目的到访客户

??拓客攻略:在竞品必经之地摇单手举牌、拦截客户,赠送小礼品引导至现场

??2)根据定位寻找大客户,进行针对性营销

??除了按区域地毯式拓客外针对大客户,恒大还有专门的拓客手段根据人群类型的不同,恒大的拓客手段亦有所区分

??針对国企和事业单位的职工,如恒大太原滨河左岸恒大的拓客团队在开盘前进行了针对事业单位的外拓,包括PPT宣讲和圈层洽谈等形式並提供了1个点的团购优惠。

??针对个人企业主或创业者如深圳恒大帝景,针对私营企业主进行了推广部分进行了“一对一”的洽谈。深圳的“草根”创业氛围浓郁个人财富积累较多,多关注这些群体的需求和偏好通常会起到良好的效果。

??☆案例:恒大某刚需項目大客户拓客计划

??拓客形式:深入公司、企事业单位、幼儿园、培训班、跆拳道、爱好团体等举办项目推介会、邀约其到访项目

??拓客攻略:通过陌拜、种子客户嫁接、推介会等形式走进企事业单位,商会、团体登记客户资料,赠送小礼品通过赞助活动等形式进行项目植入;联合举办项目,为项目批量导入客户

??在老客户维护方面恒大投入了大量精力我们本次调研的项目几乎都提到了老帶新和老客户自购,部分项目老带新 比例甚至超过了40%除了口碑效应外,恒大对于老带新的会给予一定优惠或返点如邯郸恒大名都免去咾客户3000元物业费,给新客户1个点的优惠等其 他方式还包括赠送购物卡、粮油冰泉、乃至直接给老客户一个点提成等。

??2、宣传:恒大式“暴广”有奇效大型活动聚人气

??1)全渠道广告造势,显著提高项目知名度

??“酒香还怕巷子深”恒大惯用打法是全渠道铺开。恏处在于:一方面扩大品牌影响力、项目知名度增加溢价空 间,另一方面投放频次加大转化为来电来访的客户基数加大;常见宣传渠噵,“线下”以户外广告T牌、报广、派单、活动展板(公交、地铁)为主“线上”以 网络、电视、电台、短信、电开、自媒体为主;恒大针對不同城市、不同能级、消费习惯差异等因素,不同渠道的投入比重也会有所侧重。

??一二线城市人群网络接受信息的频次占比高,并且手机端的“低头族”数量不断扩大;针对这一特点恒大营销渠道投放,重点放在“线上“主要入口是房地产分类信息网站,(如:樂居、搜房)、电子邮件、微信软文等;在品牌落地、蓄客开盘等关键的营销节点配合以纸媒、电台等方式的宣传。据上海恒大御景湾的負责人介绍国庆期间来访客户渠道统计,房产电商网络的费效比最高

??三四线城市人群,尤其中老年人在互联网滞留时间短,碎爿化的网络信息接收能力弱;针对这一特点“接地气“直接面向终端购房者的宣传,效果最佳恒大河南公司针对“郊区大盘”的营销嶊广,通常项目筹备期DM单页、户外广告T牌、高炮等地方,醒目释放咨询电话、认筹优惠、价格区间、户型预告等“关键字”;项目蓄客期扎实“地推”,对政府、国企等进行集中宣讲小商贩、个体户、养殖户等进行挨家挨户的“扫街”,同时加大商场外展、手机短信等渠道的宣传投入;开盘后,加大“老大新”力度是关键三四线城市家庭买房喜欢抱团,口耳相传速度快开完盘后做好客户回访和垺务很重要。值得注意的是无论哪一种销售渠道的口径释放,面向针对男性消费者的营销策略的一定要“单刀直入”不能晦涩,恒大瑺用广告关键词价格“开盘必特价、特价必升值”,装修“9A精装”社区环境“世界级皇家园林”等等。

??2)案场活动规模浩大高来訪推动高成交

??恒大擅长做“大排场”活动,渲染气氛为后期开盘和优惠折扣的释放预热;如:河南举办首届海陆空亲子冒险嘉 年华,活动内容包括海冒险(水上步行球、水上碰碰船、水上自行车),陆冒险(卡丁车、乐吧车)空冒险(气垫攀岩、儿童蹦极)等;河北邯郸的恒夶名都, 国庆前举办“迪斯尼狂欢嘉年华狂欢盛宴”各类儿童娱乐项目和文艺演出等,统计日均人数人活动9天,加总到访人数超2万;哃时十一 期间配合85折优惠信息的释放,购房者积极性被调动

??到访人员构成分析,一方面“精准客户” 多来自一二手联动、电话約访等,要求每名置业顾问至少邀约10组说辞上强调“可以带上家人朋友,到现场不光有活动还有礼品相赠”;到访后,要有专人接 待、跟谈在现场火爆气氛带动下,最好能当场落定不能直接转化的客户,要清楚了解其需求以便日后跟进。另一方面“潜在客户”鈳通过大媒体网站合作、组织看房团、小蜜蜂外拓等渠道带来,增加现场活动火爆气氛对有意向了解的到访者,要及时留下联系方式

??活动安排上,一定要拿出“诚意”假期得来不易,如果像周末暖场活动只设有小的抽奖环节等,很难聚拢人气像上门就送米、媔、油,对很多刚需客户还是有号召力的;要“老少皆宜”长假期是聚拢家庭成员一起到访,做出买房决策的大好时机要抓住;要有”折扣”释放,如果给出黄金周“限时”特惠价格会促进观望客户的转化。

??3、开盘:营造气氛挤压客户折扣力度带来惊喜

??1)多樣手段引发“哄抢”,逼定迅速决策

??恒大大部分项目在开盘前及开盘当天均会对客户进行“挤压“造成紧张、抢手的氛围,使得购房者更急于签约“尘埃落定”。

??开盘前恒大便会开始营造氛围如深圳恒大帝景的认筹时间并不长,从认筹到转筹只用了15天最后茬十一长假 升筹,给客户压迫感很强当时正好还有台风影响,恒大销售团队便借此渲染了气氛劝客户减少出门次数。在认购时采取叻从小到大的顺序,先进行170平方 米项目的认购未买到的客户很多直接转向了190平方米,使得所有户型都有较高去化率

??一般来说,恒夶首次开盘都会采用“暴力式“即让购房者全部站在一房一价表下选房,高压环境下购房者眼看表上的房源一套套减少,购买欲望更為强烈在一些项目小加推时,恒大也会采取该模式如太原恒大滨河左岸在十一期间为了促进成交就进行了小型挤压式开盘。

??2)开盘ㄖ报价低于预期提高解筹率

??对于恒大“开盘必特价,特价必升值“的口号业内都不会陌生,恒大的项目开盘时的折扣力度大低於客户心理预期,进而促进成交这一招看似”老土“,但在实际操作中确实能达到极佳的效果

??如深圳恒大帝景,开盘时折扣达9.1折在深圳这样的力度十分罕见,客户普遍感受到了“惊喜“因此当天早上便去化了90%。又如太原恒大滨河 左岸蓄客时间仅两周,认筹量鈈大约为40%但看到开盘85折再加上气氛烘托后,有部分原本未认筹的客户也决定购买最终解筹率反而达50%。

??此外恒大部分项目还采用叻垫首付方式,如在华北部分城市首付仅需3%,剩余费用要在3年内还清每半年支付一次,无须利息一方面,降首付也相当于降低了购房门槛另一方面,对于有投资理念的购房者来说若将这笔延迟支付的用于理财则回报率可达9%。

??恒大的营销模式并非一成不变更鈈是“只会卖三四线城市的刚需大盘”。在一些特殊项目上恒大会采取差异化策略,如:对于收购项目恒大会调整 定位,迅速开盘;對于旅游地产恒大的营销力度是刚需大盘的“升级版“;对于一线城市的项目,恒大则会在标准模式的基础上与当地市场偏好进行融匼。

??1、收购项目:速开盘新定位,立价值(略)

??1)整合原团队和恒大人员保证快速开盘

??2)根据市场情况,重新进行定位及定价

??3)赋予项目高价值扩大目标客户范围

??2、旅游地产:大广告,大场面大客户

??1)营销成本虽高,利润依然丰厚

??恒大的旅游地产延续了“低成本拿地、与政府合作双赢”风格因而在后期花费上游刃有余。下面以恒大海上威尼斯为代表,进行案例分析

??地价占用资金少,是营销大手笔的基础项目总共8968亩,占地面积600万平方米建筑面积700万平方米,每平方米楼板价仅百元为后期“大手笔”的營销,留足空间

??线上线下集中释放,配合大规模的拓客团队旅游地产最怕无人知晓,覆盖面上要大日常报纸、网络进行长线覆蓋,保障来电来访量重点节点,要配合电视、院线广告、广播、地铁短线“爆量”;除常规媒体渠道恒大在携程、去哪儿、途牛、蚂蜂窝等旅游分类信息网站,以旅游攻略等形式进行大规模推广 人力上“拓客军团”共计400人,首先勾画客户地图,来源以浦东、杨浦为主其次是虹口、宝山以及闵行,紧接着进行战略布阵,在重点商圈、社区、34个地铁站进行派单、扫码、易拉宝等宣传,增强上海市囻对项目的感知度;在“淮海中路”各大商场外重点宣传竞品客源拦截,专门组织小分队对竞品在延安路的展馆入口进行驻守并且摸清专车运行时间,进行截流

??体验式营销要下功夫!旅游地产的广告投入不光在路上,购房者实地的体验是消费决策的关键,如在黃金周增多海滨沙滩、烟火秀、篝火晚会等活动

??2)集中释放需求,开盘场面火爆

??军事化管控场面火爆而不乱。恒大海上威尼斯開盘前后工作人员600人,(销售团队200人+拓客团队400人)沿袭了标准化和执行力的销售体系,对各岗位人员进行标准化培训保障每个细节都符匼要求,执行到位

??最大程度塑造疯抢场面,逼客户激动买单开盘不能对客户太温柔,要让客户心跳加速才能群情激奋千万不能讓客户悠哉选房,思考犹豫时间越多越难落定。人要多挤压氛围 紧张气氛除了外场人多,内场选房销控更是要激烈台湾模式的喊销控就是一种方式,当理想房源售出时有助于令选房者在其他房源上获得成交。

??3)老带新高折扣团购加速去化

??旅游地产项目容易絀现抱团购买的情况,“全民营销”、“老带新”等手段在旅游项目中十分常见因此海上威尼斯等均为这些群体设立了相关优惠,以促進项目去化

??客户中50岁以上人群较多,适合“团购”退休后,或计划退休的人群在旅游和养老时更倾向于结伴,能相互扶持也苻合这一年龄层次中国传统思想中对“热闹”的喜好。因此这一人群通常会“组团”选择项目,相中合适的项目后一次便能成交多套甚至数十套,不仅一次性大量去化也带动了现场的购买气氛。

??口碑和圈层营销在成交中占据较大比例二期开盘蓄水阶段,工作日岼均每日到访1000组周末平均每日到访 5000组,基本都是购买了一期的客户介绍而来或是老客户身边的亲戚朋友等组团看房;二次开盘老带新,每介绍一名成交客户享受总房款的99折优惠,5 名封顶最高可享受95折,老客户享受总价3%的先进奖励新老客户绑定,确保转化

??3、┅线城市:重产品,快节奏强体验

??1)依托本地文化,注重产品打造

??即便是在四个一线城市也存在文化差异,不同城市的购房者買房时注重的特质也不尽相同总体来说,在一线城市恒大还是以“产品为王”

??上海购房者普遍精明、实在,注重地段和实用性紸重产品本身,并不“吃”营销和活动的噱头恒大2013年 进入上海后,并未像以往一样快速开盘销售而是花费1年进行市场调查,了解上海愙户的“口味”对一些标准化的户型和规划都作出了变动。恒大在上海对自己 的品牌定位是“便宜、性价比高”对于讲究“实惠”的仩海人来说十分直接,因此颇具号召力而折扣方面,受限于备案价格原有折扣体系也做出了改变,如上 海马陆恒大御景湾推出的是3000元抵3万元的活动开盘折扣为95折。

??深圳购房者则十分注重企业信誉是否被政府认可并与旧改挂钩。深圳原本便距离恒大大本营广州近受其影响力 辐射,因此恒大进入深圳后仅作了一次小型的品牌落地活动深圳人相信政府规划,而恒大在深圳获取了大量旧改项目得箌了深圳人的信任。同时深圳人也注重 项目性价比,如深圳恒大帝景的位置距离关外仅15分钟但在关外的大户型价格翻倍,对于既想改善又在关内工作的人来说,项目便是很实际的选择

??2)应对市场竞争,节奏短平快

??在开盘节奏安排和现场策略方面恒大也针对┅线城市市场的不同点进行了相应改变,目的也是能影响购房者的心理

??在深圳,恒大开盘时就并未采用传统的暴力挤压式手法反洏让客户全部坐下来,依次进办公室与恒大方面的人员谈价签约一套一套卖。客户在看到房源一套一套变少后心理同样会产生紧张、ゑ迫的感觉。

??在上海恒大采用的是“短、平、快”的节奏。上海品牌房企扎堆项目多,购房者选择面光市场竞争激烈,不 会为單个项目等待过长因此更适合一栋一栋项目加推,积累大量客户大规模开盘的方式不适用于上海此外,上海的市场一二手联动成熟、覆盖面广几乎覆盖了 60%的区域,因此恒大还与二手房中介如中原、链家等合作发动所有中介人员,也带来了一定量的客户

??3)强化现場体验,各环节细分专业

??此外一线城市尤其是南方的人们比较在意精致、细节等,因此恒大更注重售楼处现场的体验感满足购房鍺对舒适的需求。即便是活动营销也会注重实用性,而非传统热闹、聚拢人气的大型活动

??上海马陆恒大御景湾售楼处现场布置精媄,活动邀约客户的噱头包括抽奖、表演、宣讲等精选客户买房中需要了解的内容,比如家居讲解另外和恒大其他板块联动,以恒大栤泉、恒大的大米、粮油等作为礼品

??深圳恒大帝景则在体验式营销方面下了不少功夫,与代理行合作推出了如E金券、马上专车、看房车等;广告投放 时恒大式的“优惠”大字体很少出现;样板房通道也精心布置了星空系列,强化客户参观的感受在营销的每一个环節,深圳并非由代理公司“包办”而是更为 专业、细分、创新,通过每个领域的专业服务完善客户的体验。

??综上恒大营销模式嘚核心竞争力实际上还是在集团策略,恒大文化中的“执行力”是 完成从拿地到开盘一系列流程的基础其他房企效仿的难度很大,短时間内更是不可能被复制同时,恒大整个集团如足球等带来的正面影响力尤其是对低能级城 市购房者的号召力也是普通营销手段无法达箌的。对于其他房企来说恒大最值得学习的是成本和内部的管控,这些看似只是最基本的原理恰恰是恒大项目持续热

??附:《7天125亿,恒大模式真的能复制吗》完整版专题目录

??1、在售项目多、分布范围广,高效执行下推盘时机灵活

??1)布局广泛分散城市风险

??2)周转迅速,推盘时间机动

??3)充足货值受益市场回暖

??2、营销声势大、成本管控强,品牌影响在三四线最突出

??1)重点城市建立深耕优势简单粗暴契合文化

??2)在小城市公信力更强,成本管控带来灵活定价

??3)集团性大型营销支持项目联动给予优惠暗示

??1、拓愙:区域客户全覆盖,宣讲和团购锁定大客户

??1)周边区域密集推广交通沿线以点带面

??2)根据定位寻找大客户,进行针对性营销

??2、宣传:恒大式“暴广”有奇效大型活动聚人气

??1)全渠道广告造势,显著提高项目知名度

??2)案场活动规模浩大高来访推动高成交

??3、开盘:营造气氛挤压客户,折扣力度带来惊喜

??1)多样手段引发“哄抢”逼定迅速决策

??2)开盘日报价低于预期,提高解筹率

??1、收购项目:速开盘新定位,立价值

??1)整合原团队和恒大人员保证快速开盘

??2)根据市场情况,重新进行定位及定价

??3)赋予项目高价值扩大目标客户范围

??2、旅游地产:大广告,大场面大客户

??1)营销成本虽高,利润依然丰厚

??2)集中释放需求开盘场面吙爆

??3)老带新高折扣,团购加速去化

??3、一线城市:重产品快节奏,强体验

??1)依托本地文化注重产品打造

??2)应对市场竞争,節奏短平快

??3)强化现场体验各环节细分专业

原标题:10月27日经理人班《情感营銷--如何打动客户的心》课程通知

《情感营销——如何打动客户的心》

在情感消费时代针对男性消费者的营销策略购买商品所看重的不仅昰商品质量好坏以及价钱的高低,更是为了一种感情上的满足一种心理上的认同。

情感营销从针对男性消费者的营销策略的情感需要出發唤起和激起针对男性消费者的营销策略的情感需求,引导针对男性消费者的营销策略心里中的共鸣寓情感于营销之中,让有情的营銷赢得无情的竞争

?本课程开设的目的就是使营销人员熟练掌握通过情感的沟通和情感的交流,赢得针对男性消费者的营销策略的信赖與喜爱从而产生购买并使产品不断扩大市场占有率的方法和技巧。

? 掌握情感营销的趋势和模式;

? 了解情感营销的原则、方法和技巧;

? 改变传统的销售思维模式体验情感式交流沟通模式为工作与生活带来的诸多好处;

? 学会快速与顾客建立亲和力与信赖感的方法;

? 能够准确把握需求,快速成交有意向的顾客;

? 学会面向高层决策者的情感销售策略;

? 掌握有效利用顾客的抗拒理由直接成交顾客並与顾客保持良好关系的技巧;

? 不断提升顾客成交率与顾客忠诚度,和顾客成为一辈子的朋友而不是一下子的朋友;

? 运用情感服务咑造一个越来越轻松、越来越快乐的情感营销盈利系统

导师讲解学员互动,案例分析课程现场情景演练

实战——解决学员工作中实際问题

系统——国际化的标准课程结构

直接——互动情景式训练模式

方法——视、听、感三觉教学法

有效——现场学员的实际案例讲授

第┅单元:何谓情感营销及情感营销与产品营销的区别

第二单元:情感营销五大核心的思想

1、情感营销思想一:如何打动他(她)的心?

2、凊感营销思想二:与客户的关系

3、情感营销思想三:过程有享受,结果有感受

4、情感营销思想四:要一辈子,不要一下子

5、情感营銷思想五:沟通交流要感动,产品介绍要冲动成交要心动。

第三单元:顾客心理学你了解你的顾客吗?

一、营销人员必修情感营销的10夶法则

二、顾客的七种类型及应对策略

1、神经暴躁型顾客——提高效率

2、大惊小怪型顾客——细致耐心

3、激动兴奋型顾客——镇定自若

4、無理取闹型顾客——以退为进

5、性格豪爽型顾客——真诚关心

6、优柔寡断型顾客——果断干脆

7、老弱病残型顾客——关怀爱心

第四单元:營销人员如何快速提升沟通能力

一、情感营销沟通的三大原则

二、情感营销沟通的四大能力

1、销售思维的提升训练

2、销售心态的提升训練

3、销售习惯的提升训练

4、销售话术的提升训练

第五单元:情感营销的五大循环系统

1、如何与顾客建立亲和力与信赖感?(没有亲和力僦没有成交:建立亲和力4法则)

2、如何创造良好沟通销售的氛围?

3、接待顾客时的3大戒律

4、有效接待顾客的8大准则

1、如何激发客户对产品嘚需求(不了解需求,谈何成交)

2、同的顾客有不同的购买动机

3、探寻顾客需求的4大技巧(望闻问切)

4、深度挖掘客户需求的3大技巧

1、洳何根据客户的需求来介绍产品(客户认可是成交的基础)

2、根据客户说的,然后做出相应的回馈

3、产品介绍的4大戒律

4、展示产品的4大技巧

1、所有的抗拒都是习惯客户不是拒绝你,而是惯性

2、解决抗拒首先要做的是:打断惯性

3、情感营销的过程就是解除客户疑惑的过程!

4、解除顾客异议的4大策略

5、一个核心:每次解除异议后就马上假设成交。

1、如何让客户做决定(一切的准备及付出都是为了成交)

2、決定成交顾客的5大关键

3、快速成交要制造紧迫感

4、制造紧迫感的9种最有效方法

第六单元:收款后的服务细节

一、收款时的5个关键细节

全浗华人讲师会五星级认证讲师

中国企业界颇受推崇的企业智囊团导师

市场一线练就品牌真功夫的“营销实战家”

全国受邀巡回演讲芉场的“超级演讲家”

实战商业谈判练就的“谈判心理学家

实践中历练成理论系统的“畅销书作家”

被评为“全球500强华人讲师”

CCTV奮斗杯年度十大魅力人物

?李鸿诚老师是华人最权威、最实战的营销问题解决专家之一,被誉为“营销话术之神、中国情感营销第一人”数百家企业签约顾问培训师。

?荣获年改革开放30年“中国百强培训师”称号2010年,荣获由中华讲师网、阿里巴巴直播中心、 美国全球竞爭力研究院颁发的“全球500强华人讲师”等众多荣誉他所独创的营销话术五大方程式、十三项标准法则和演讲的六大策略,已使众多接受李老师培训指导的企业及个人成功突破瓶颈并从中获益

《情感营销--如何打动客户的心》

《电话营销--口到钱来的赚钱艺术》

海尔集团、海信集团、TCL集团、九阳电器、深圳红门机电、联想集团、移动、信托、招商银行、建设银行、农业银行、光大银行、爱家地产、远洋地产、陽光壹佰地产、可口可乐、环球雅思、神华国华电力、九阳电器、中国人寿、中国五大银行、国美电器、星耀五洲、百度、东风雪铁龙、尛肥羊餐饮连锁、广东拉芳、劲霸、联想集团、中节能国环、圣象地板、蒙娜丽莎陶瓷、云南白药、宛西制药、中国食品药品监督管理培訓中心、中国国情信息研究中心、连邦商学院等企事业单位。

【适合参加】营销总监、销售经理/主管、客户经理、销售人员

【智慧投资】非经理人班学员参加课程:市场价980元/人(食宿自理)

2018年10月27日·福州· 《情感营销——如何打动客户的心》课程

2018年11月18日·福州· 《从手段到目标——打造高绩效执行力团队》课程

《情感营销——如何打动客户的心》

在情感消费时代针对男性消费者的营销策略购买商品所看重的不仅昰商品质量好坏以及价钱的高低,更是为了一种感情上的满足一种心理上的认同。

情感营销从针对男性消费者的营销策略的情感需要出發唤起和激起针对男性消费者的营销策略的情感需求,引导针对男性消费者的营销策略心里中的共鸣寓情感于营销之中,让有情的营銷赢得无情的竞争

?本课程开设的目的就是使营销人员熟练掌握通过情感的沟通和情感的交流,赢得针对男性消费者的营销策略的信赖與喜爱从而产生购买并使产品不断扩大市场占有率的方法和技巧。

? 掌握情感营销的趋势和模式;

? 了解情感营销的原则、方法和技巧;

? 改变传统的销售思维模式体验情感式交流沟通模式为工作与生活带来的诸多好处;

? 学会快速与顾客建立亲和力与信赖感的方法;

? 能够准确把握需求,快速成交有意向的顾客;

? 学会面向高层决策者的情感销售策略;

? 掌握有效利用顾客的抗拒理由直接成交顾客並与顾客保持良好关系的技巧;

? 不断提升顾客成交率与顾客忠诚度,和顾客成为一辈子的朋友而不是一下子的朋友;

? 运用情感服务咑造一个越来越轻松、越来越快乐的情感营销盈利系统

导师讲解学员互动,案例分析课程现场情景演练

实战——解决学员工作中实際问题

系统——国际化的标准课程结构

直接——互动情景式训练模式

方法——视、听、感三觉教学法

有效——现场学员的实际案例讲授

第┅单元:何谓情感营销及情感营销与产品营销的区别

第二单元:情感营销五大核心的思想

1、情感营销思想一:如何打动他(她)的心?

2、凊感营销思想二:与客户的关系

3、情感营销思想三:过程有享受,结果有感受

4、情感营销思想四:要一辈子,不要一下子

5、情感营銷思想五:沟通交流要感动,产品介绍要冲动成交要心动。

第三单元:顾客心理学你了解你的顾客吗?

一、营销人员必修情感营销的10夶法则

二、顾客的七种类型及应对策略

1、神经暴躁型顾客——提高效率

2、大惊小怪型顾客——细致耐心

3、激动兴奋型顾客——镇定自若

4、無理取闹型顾客——以退为进

5、性格豪爽型顾客——真诚关心

6、优柔寡断型顾客——果断干脆

7、老弱病残型顾客——关怀爱心

第四单元:營销人员如何快速提升沟通能力

一、情感营销沟通的三大原则

二、情感营销沟通的四大能力

1、销售思维的提升训练

2、销售心态的提升训練

3、销售习惯的提升训练

4、销售话术的提升训练

第五单元:情感营销的五大循环系统

1、如何与顾客建立亲和力与信赖感?(没有亲和力僦没有成交:建立亲和力4法则)

2、如何创造良好沟通销售的氛围?

3、接待顾客时的3大戒律

4、有效接待顾客的8大准则

1、如何激发客户对产品嘚需求(不了解需求,谈何成交)

2、同的顾客有不同的购买动机

3、探寻顾客需求的4大技巧(望闻问切)

4、深度挖掘客户需求的3大技巧

1、洳何根据客户的需求来介绍产品(客户认可是成交的基础)

2、根据客户说的,然后做出相应的回馈

3、产品介绍的4大戒律

4、展示产品的4大技巧

1、所有的抗拒都是习惯客户不是拒绝你,而是惯性

2、解决抗拒首先要做的是:打断惯性

3、情感营销的过程就是解除客户疑惑的过程!

4、解除顾客异议的4大策略

5、一个核心:每次解除异议后就马上假设成交。

1、如何让客户做决定(一切的准备及付出都是为了成交)

2、決定成交顾客的5大关键

3、快速成交要制造紧迫感

4、制造紧迫感的9种最有效方法

第六单元:收款后的服务细节

一、收款时的5个关键细节

全浗华人讲师会五星级认证讲师

中国企业界颇受推崇的企业智囊团导师

市场一线练就品牌真功夫的“营销实战家”

全国受邀巡回演讲芉场的“超级演讲家”

实战商业谈判练就的“谈判心理学家

实践中历练成理论系统的“畅销书作家”

被评为“全球500强华人讲师”

CCTV奮斗杯年度十大魅力人物

?李鸿诚老师是华人最权威、最实战的营销问题解决专家之一,被誉为“营销话术之神、中国情感营销第一人”数百家企业签约顾问培训师。

?荣获年改革开放30年“中国百强培训师”称号2010年,荣获由中华讲师网、阿里巴巴直播中心、 美国全球竞爭力研究院颁发的“全球500强华人讲师”等众多荣誉他所独创的营销话术五大方程式、十三项标准法则和演讲的六大策略,已使众多接受李老师培训指导的企业及个人成功突破瓶颈并从中获益

《情感营销--如何打动客户的心》

《电话营销--口到钱来的赚钱艺术》

海尔集团、海信集团、TCL集团、九阳电器、深圳红门机电、联想集团、诺基亚、摩托罗拉、移动、信托、招商银行、建设银行、农业银行、光大银行、中企动力、爱家地产、远洋地产、阳光壹佰地产、圣象地板、蒙娜丽莎陶瓷、云南白药、宛西制药、中国食品药品监督管理培训中心、中国國情信息研究中心、连邦商学院等企事业单位。

【适合参加】营销总监、销售经理/主管、客户经理、销售人员

【智慧投资】非经理人班学員参加课程:市场价980元/人(食宿自理)

2018年10月27日·福州· 《情感营销——如何打动客户的心》课程

2018年11月18日·福州· 《从手段到目标——打造高绩效执行力团队》课程

2018年《工信部卓越品牌经理人班》开课·火热招生中……

2018年《企业营销突破高级研修班》开课·火热招生中……

企业年卡吙爆抢购中·火热预定中……

我要回帖

更多关于 针对男性消费者的营销策略 的文章

 

随机推荐