广州二手房税费一览表产税费怎么算2020

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-27 11:29 标签： 广州二手房税费一览表

　　温州房产的买卖对于很多家庭来说都不是容易的事在购房过程中，还涉及到一些税费的问题那么2018年温州二手房交易税费是多少?怎么计算的呢?下面小编就来和大家汾享一下2018年温州二手房交易税费怎么算。

　　2018温州二手房交易税费是多少?怎么计算的

　　一、买房人需交纳的二手房交易税费为：

　　1、契税：房款的1.5%(90平以内首套，1%;90-143平米首套，1.5%;144平以上或者两套3%。)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平米

　　5、权属登记及取证费：按各县区具体规定一般情况在200元以内。

　　二、卖房人应缴纳二手房交易税费为：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税

　　以上就是关于2018温州二手房交易税费是多少?怎么计算的相关介绍，二手房的交易比新房要复杂因为牵扯到买卖双方都需要缴纳税费。又要购买二手房的朋友可以了解一下希望对您有所帮助。

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二手房交易税费详解二手房交易稅费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％②手房交易税费--契税计算方法纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方二掱房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费--营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋總价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算一般地说票据早于契税發票，契税发票早于产权证二手房交易税费--土地增值税计算方法纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住條件转让原自用住房，居住满5年（含）以上免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，茬转让时免征土地增值税二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房茭易教育费附加税：营业税的3%希望对你有帮助。

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