和爱人婚后一起购买的房产，但是房产证没下来如何离婚上只写了爱人的名字，可以订立遗嘱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-27 10:56 标签： 房产证没下来如何离婚

您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 第一：赠与小孩属于产权转让行为，根据物权法抵押物转让需通知抵押权人并取得同意，也就是银行同意才能轉让； 第二：考虑到小孩没有经济偿还能力为保障贷款回收，银行不可能同意你的赠与行为； 第三：可以公证赠与但没有银行同意，贈与合同无效房管部门不会办理过户手续。因此公正没有意义！ 如果是夫妻共有或安份产权可以签订夫妻婚内财产协议，约定房产产權全部或部分属于孩子协议可以拿去公正或者无关第三人见证，仅对双方夫妻有效但不可对抗第三人，房产处分房产的外部效力 感謝您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号： 期待您对我的回复给予好评祝您生活愉快。

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

<br>　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证没下来如何离婚上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产;


<br>　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外
<br>　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位進行评估然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进荇分配
<br>　　不属于共同财产的：

<br>　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，視为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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